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1、xx市房地產經紀服務合同（JF 2011 - 057）（房產承購）填 寫 說 明1、本合同適用于我市行政區域內承購存量房的經紀服務活動。2、當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。3、合同應當用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認。 合同編號：xx市房地產經紀服務合同（房產承購）委托人（以下簡稱甲方）： （個人）姓名： 國籍： 身份證（護照）號碼： （法人或其他組織）名稱： 法定代表人： 營業執照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯系電2、話： 受托人（以下簡稱乙方）： 法定代表人： 營業執照號碼： 房地產經紀機構備案證號： 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 執業房地產經紀人員： 注冊證號： 執業房地產經紀人員： 注冊證號： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、xx市房地產交易管理條例、房地產經紀管理辦法等有關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，就甲方委托乙方提供房產購買的經紀服務，達成如下條款：第一條 購買房產需求（一）需求房產區域：xx市 ；戶型： ；朝向： ；建筑面積： 平方米左右；計租面積 平方米左右；樓層范圍： 。（二）房產用途： 住宅 商業 寫字3、樓 。產別：私產 公產 企業產 。（三）室內裝修情況： 。（四）房價款（每套單元）：人民幣 萬元至 萬元左右。（五） 。（六）以上需求最終以甲方和售房人簽訂的房產交易合同內容為準。第二條 提前告知事項在簽署本合同前，乙方應按照房地產經紀管理辦法等相關規定，書面告知甲方房產交易的相關事項。書面告知材料應當經甲方簽名（蓋章）確認。第三條 證件查驗及留存為保證本合同順利履行，甲方應向乙方提供以下證件原件進行查驗，并保證提供的資料真實、合法：1、身份證 護照 營業執照2、 。甲方允許乙方留存以下證件的復印件用于辦理約定的經紀服務事項：1、身份證 護照 營業執照2、 。第四條 經紀服務具體內容乙方為甲方4、提供的房地產經紀服務包括下列第 項：1.提供與購買房產相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。2.提供甲方意向購買房產的真實信息并促成簽訂房產交易合同。3.對符合甲方基本要求的房產進行產權調查和實地看房。4.指導甲方簽訂房產交易合同。5.協助查驗并接收房產、附屬設施及家具設備等。6.代辦產權過戶手續。7.代辦貸款手續。8. 。第五條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）：.自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2.自本協議簽訂之日起，至甲方與售房人簽訂房產交易合同之日止。3. 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托5、期限內本合同約定的經紀服務事項為獨家委托。第六條 經紀服務費支付甲方應按下列第 項約定向乙方支付經紀服務費：1.按房產交易合同中房價款的百分之 （小寫 %）支付，支付時間為房產交易合同簽訂之日起 日內。2.代辦貸款服務費（大寫） 元（小寫 元），支付時間為貸款手續完成之日起 日內。3.代辦產權過戶手續服務費（大寫） 元（小寫 元），支付時間為產權過戶手續完成之日起 日內。4. 。第七條 甲方權利義務（一）甲方應如實告知乙方購買房產的真實需求。（二）甲方應積極協助、配合乙方完成經紀服務事項。（三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項。（四） 。第八條 乙6、方權利義務（一）乙方對在提供經紀服務過程中知悉的甲方的商業秘密及個人隱私，負有保密義務。（二）乙方應積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說明辦理情況。（三）乙方收取費用應開具合法規范的發票，不得收取除雙方約定的經紀服務費之外的其他任何費用。（四）未經甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料原件。（五）乙方不得隱瞞真實的房產交易信息，賺取房產交易差價。（六） 。第九條 甲方違約責任（一）因甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實的，乙方有權單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應依法承擔賠償責任。（二）甲方在委托期限內及委托期屆滿之后 個月內，與乙方介紹過的客戶成交的，甲方應當支付7、約定的經紀服務費；但甲方能證明該項交易與乙方的服務沒有直接因果關系的除外。（三）甲方如未能按時將約定的經紀服務費支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經紀服務費支付完畢日止。（四）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方簽訂房產交易合同的，應當向乙方支付約定的經紀服務費。（七） 。第十條乙方違約責任（一）乙方有下列情況之一的，甲方不向乙方支付約定的經紀服務費；給甲方造成損失的，乙方應依法承擔賠償責任：1.未完成甲方委托的經紀服務事項。2.乙方服務未達到合同約定的標準，或未經甲方書面同意，擅自改變房地產經紀服務內容、要求和標準。3.未經甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三8、方共同完成甲方委托的事項。4.乙方違反國家有關法律、法規及本市相關法規，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業秘密及個人隱私的，依法承擔責任。（三） 。第十一條 爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，按下列第 種方式解決： 1.向 仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十二條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件一）。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十三條 合同份數本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執 份，具有同等法律效力。第十四條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方： 執業經紀人員（簽字）： 經紀人員注冊號：年 月 日 年 月 日附件一： 補 充 合 同-