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1、 木業有限公司零星工程建筑合同建設單位： 施工單位： 木業有限公司零星工程建筑合同甲方： 乙方：經雙方協商就甲方公司內部的零星建設和維修項目訂立以下合同：一、詞語定義及合同文件1.甲乙雙方商定，乙方必須是符合施工條件的有資格企業。提供營業執照。2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按通用條款2.1條執行。 / / / / 3、語言文字及適用法律、標準及規范3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國合同法，中華人民共和國建筑法，建設工程質量管理條例 3.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：國家現行建筑安裝施工及驗收規范及2、建筑標準現行有關規定。 發包人提供標準、規范的時間： / 國內沒有相應標準、規范時的約定： / / / 4、圖紙4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前提供完整施工圖，（包括聯系單，口頭修訂意見和要求）。 發包人對圖紙的保密要求：應做好發包人圖紙的保密。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： / 二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2監理單位委派的工程師姓名： 職務： 監理工程師 發包人委托的職權：全權負責零星建設和維修項目工程質量、監理及進度控制。 需要取得發包人批準才能行使的職權： / / / 5.3發包人派駐的工程師姓名： 賀堅勇 職務： 工程師 職權：全權負責甲方1#，5#標準車間場外3、工程建設工程質量及進度。 / / 5.6不實行監理的，工程師的職權： / / / 7、項目（建造師）經理：姓名： 職務： 項目負責人 8、發包人工作8.1發包人應按約定的時間和要求及完成的時間：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間: 已具備 / / （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 開工前完成，滿足施工所需。 / / （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已具備 （4）工程地質和地下管線資料的提供時間： 工程地質資料開工前提供，地下管線資料承包人需要時發包人協助承包人向相關部門查詢。 （5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間4、： 承包人協助發包人辦理工程所需的證件及批文， （6）水準點與座標控制點交驗要求： / 按通用條款8.1（6）要求在開工前完成 （7）圖紙會審和設計交底時間： （8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 按通用條款8.1（8）點要求執行。 / / （9）雙方約定發包人應做的其他工作： / / / 8.2發包人委托承包人辦理的工作： 發包人委托承包人協助辦理本工程施工的相關手續。 9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： / / （2）應提供計劃、報表的名稱5、及完成時間： 開工前七天提供施工組織設計，在每月25日前提供工程量產值及下月工作進度計劃表。 （3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求： 由承包人自行承擔。 （4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：無償提供辦公室一間、監理工程師辦公室一間，施工人員住宿由乙方出面承租。 （5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理手續： 由承包人自行承擔。 （6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 工程未竣工驗收移交發包人前由承包人負責。竣工驗收合格后移交發包人，由發包人負責。 （7）施工場地周圍地下管線和臨近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：6、 / / （8）施工場地清潔衛生的要求： 做到文明施工，工完場清。 / / （9）雙方約定承包人應做的其他工作：本工程未經發包人同意，承包人不得轉包及分包，不得更換建造師。否則，承包人應承擔工程結算款10%的違約金。同時，發包人有權單方解除合同。 三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前2天內提供。 工程師確認的時間： 收到后2天內。 10.2群體工程中有關進度計劃的要求： / / 11.1合同工期：從 2010年4月10日起至2010年 5月30日止。 12、工期延誤 具體項目工期雙方具體商定。提前和延期實行經濟獎勵和處罰。12.7、1雙方約定工期順延的其他情況： 按合同執行。 四、質量與驗收13、隱蔽工程和中間驗收13.1雙方約定中間驗收部位： 地下水、電、污水管網/道路基礎，主體 ，其他 14、工程質量： 合格 。每一單次工程也必須合格，如不合格，返工所需一切費用由乙方承擔。15、工程試車15.1試車費用的承擔： / 五、安全施工承包人應做到安全施工，做好圍護防護工作，施工期間若承包人發生人身傷亡事故,由于承包人防護措施不到位,施工期間發生建筑材料下落,造成乙方、雙方關聯人或甲方人員受傷等,其產生的經濟損失、法律責任均由承包人承擔。并應立即上報相關職能部門，甲方對承包人事故加罰人民幣1萬元/次，在工程款中扣減。 六、合8、同價款與支付16、合同價款及調整16.1本合同價款采用 可調價格 方式確定。16.2合同價款的結算依據和方法 （1）按施工圖、發包方認可的聯系單，94版浙江省建筑工程預算定額，94版全國安裝工程預算定額浙江省單位估價表，94版浙江省建筑安裝工程取費定額結算。 （2）材料價差按施工期間前80%月份的紹興市信息價的平均值補差。無價材料發包方看貨定價，承包方采購，定價材料部分不下浮。 （3）直接費下浮6%，不計取勞動保險及地方養老保險費，優良工程增加費及文明施工增加費等任何費用。 16.3雙方約定合同價款的其他調整因素： / / 17、工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的9、比例： / / 扣回工程款的時間、比例： / / / 18、工程量確認18.1承包人向工程師提交已完成工程量報告的時間： 每月25日前。 19、工程款（進度款）支付19.1按照施工混凝土面積加地下管網等暫定總造價是肆拾萬元。19.2雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：5#和1#標準車間的化糞池完成，鋪設消防管和污水管網的溝挖土，老配電房拆除完成付15%。道路開挖，道路基礎排石頭，塘渣填平整完成付15%，1#、5#標準車間四周道路澆筑完成付15%；辦公樓前面的花壇水池基本完成付20%，余下竣工驗收合格付10%，決算達成一致，雙方簽章認可后，付到決算總價的85%。工程余款在壹年內付清余款。10、工程款必須匯入乙方指定的開戶銀行帳號內。七、材料設備供應20、發包人供應材料設備20.1發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：（1）材料設備單價于一覽表不符： / / （2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符： / / （3）承包人可代為調劑串換的材料： / / （4）到貨地點與一覽表不符： / / （5）供應數量與一覽表不符： / / （6）到貨時間與一覽表不符： / / 20.2發包人供應材料設備的結算方法：建筑或者另星工程使用材料由發包方指定品牌及定價，由承包方購買安裝。以上材料款在本結算中作為決算基價，承包人開建筑工程發票給發包人，發包人補貼給承11、包人6%（包含以上材料發票稅金，管理費，采保費，配套費，等費用）。不再計取任何費用。 21、承包人采購材料設備21.1承包人采購材料設備的約定： 承包人采購材料必須有質量保證書和合格證且符合施工圖紙和規范要求，如采用不合格材料，發包人有權制止使用，承包人無條件返工并由承包人承擔由此引起的一切經濟損失。 八、工程變更 設計變更聯系單以發包人鑒證蓋章為準。 九、竣工驗收與結算 竣工驗收按通用條款辦理。發包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料后 90天內委托中介機構進行工程價審計，自收到結算資料之日起，90天完成審計。審計報告經雙方確認后作為雙方的決算價格。 22、竣工驗收22.1承包人提供竣工12、圖的約定：竣工驗收合格后 2個月內提供竣工圖和施工技術資料貳套。 22.2中間交工工程的范圍和竣工時間： / / 十、違約、索賠和爭議23、違約23.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任： / / 本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任： / / 本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任： / / 雙方約定的發包人其他違約責任： / / 23.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任： / / 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任13、： / / 雙方約定的承包人其他違約責任： （1）工程質量確保合格。竣工驗收一次性驗收不合格，承包方承擔所有返工費用直到地驗收合格，并承擔80元/M的違約金。（2）承包人應按約竣工完畢，工期提前一天獎 200元/天，延遲一天罰 200元/天,同時承擔因延誤工期產生的監理費等其他費用。 24、爭議24.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：（1）請 雙方協商 調解；（2）采取第 2 種方式解決，并約定向 / 仲裁委員會提請仲裁或向 發包方所在地 人民法院提起訴訟。十一、其他25、工程分包25.1本工程發包人同意承包人分包的工程： / / 分包施工單位為： / 26、不可抗力26.1雙方關于不可14、抗力的約定： / / / 27、保險27.1本工程雙方約定投保內容如下：（1）發包人投保內容： / / / 發包人委托承包人辦理的保險事項： / / / （2）承包人投保內容： / 28、擔保28.1本工程雙方約定擔保事項如下：（1）發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為： / 擔保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔保事項： / 29、補充合同29.1雙方約定補充合同一式四份，雙方各執兩份。29.2執行以2010 年 04月 20日簽訂的本合同為準。通用條款按主體合同備案文本、專用條款以本文本執行。本合同作為雙15、方協商一致內容不受任何條件限止，并一致同意，按本合同運作和結算。 30、補充條款 1、施工用水電由承包人承擔，按實每月支付給甲方財務部門。 2、質量保證期從竣工驗收之日起計算二十四個月止 。 發包人(公章)： 承包人（公章）：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：附件1承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規模建筑面積(平方數)結構層數跨度(米)設備安裝內容工程造價(元)開工日期竣工日期1#.5#場外3600道路/4.105.30附件2發包人供應材料設備一覽表序號材料設備品 種規16、格型號單位數量單價質量等級供應時間送達地點備注1鑄鐵管150米6002鍍鋅管100米1200附件3零星建筑工程質量保修書(示范文本)發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，以協商一致，對 場外 （工程全稱）簽定工程質量保修書。 一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定17、的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下： 基礎、主體、安裝、裝飾工程。 / / / / 二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為 （伍） 年；3、裝修工程為 （壹） 年；4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為 （貳） 年；5、供熱與供冷系統為 / 采暖期、供冷期；6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為 （/） 年；7、其他項目保修期限約定如下： / / 質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1、屬于保修范18、圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起2天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后應當立即到達事故現場搶修。3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，由發包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質量保修事項： 保修金按總工程造價的15%。 本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。