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1、xx市存量房交易合同甲方(賣方)： 乙方(買方)： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。第一條 房屋權(quán)屬狀況1、甲方自愿將坐落于xx市 區(qū) 的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積 平方米，房屋用途為 房屋所有權(quán)證號為 ； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止 劃撥取得；該房屋狀況詳見房屋狀況說明書（附件一）；2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；第二條 房屋價款及支付1、甲2、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫) 元，（大寫） 元，其中含定金（小寫） 元，（大寫） 元。尾款（小寫） 元，（大寫） 元；2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：全額付款（1） 年 月 日前將購房款人民幣(小寫) 元，（大寫） 元，解交監(jiān)管賬戶。（2）甲方同意乙方自留尾款 元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。貸款（1）乙方在 將首付款人民幣(小寫) 元，（大寫） 元支付給甲方。（2）甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元，（大寫） 元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。若乙方不能按3、計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 日內(nèi)以現(xiàn)金支付。（3）、甲方同意乙方自留尾款 元，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同，乙方 不承擔(dān)違約責(zé)任； 承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金 元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 支付違約金。乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百4、分之 的賠償金。第三條 房屋交付1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋；2、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出；3、該房屋正式交付時，甲方結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償5、金。6、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自 房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)登記1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；2、甲、乙雙方同意，在 內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；逾期未申請登記的，當(dāng)事人一方可以主張解除交易合同網(wǎng)上備案。3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的稅種為： ；由乙方承擔(dān)的稅種為： ；第五條 爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向 人民法院起訴 提交xx仲裁委員會仲裁。第六條 本合同自甲、乙雙方6、簽字之日起生效；自 之日起生效。第七條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第九條 甲、乙雙方約定補充條款如下： （此頁無正文）甲方（簽章）： 乙方（簽章）：證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：代理人（簽章）： 代理人（簽章）：簽約日期： 簽約日期：面積誤差特別提示和補充約定因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的房屋所有權(quán)證記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的房屋所有權(quán)7、證記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，xx市房屋權(quán)屬登記機關(guān)將于交易過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口）。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第 種方法處理：1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，xx市存量房交易合同中約定的房價款不再調(diào)整。2、房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為 平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將xx市存量房交易合同中約定的房價款調(diào)整為人民幣 元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申8、報價格。 3、甲方（賣方）： 乙方（買方）： 日期： 日期：附件房屋狀況說明書 1、房屋基本信息 房屋坐落：xx市 區(qū) 權(quán)證號： 丘權(quán)號： 共有情況：按份共有 共同共有： 房屋用途： 產(chǎn)權(quán)來源： 登記時間： 2、 房屋自然狀況 總層數(shù)： 所在樓層： 房屋套型： 建筑面積： 套內(nèi)建筑面積： 分攤面積： 建筑年代： 3、房屋權(quán)利狀況 抵押狀況： 有 無 租賃狀況： 有 無 司法查封： 有 無 行政限制： 有 無 其它：4、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及家電、家具： (1) 管道煤氣 有線電視 電話 網(wǎng)絡(luò) 以上均有 （2）洗衣機 冰箱 彩電 臺 空調(diào) 臺 熱水器 （3）無家具 床 張 衣柜 書桌 餐桌 沙發(fā) 其他： 5、 房屋質(zhì)量瑕疵 滲水 有 無白蟻 有 無其它：6、其它影響交易的不利因素 7、房屋裝修基本情況 裝修程度： 毛坯 簡裝 精裝 8、租賃、抵押、相鄰關(guān)系及其處理方法甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務(wù)，如有不實，導(dǎo)致合同無法履行的，須由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：