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1、xx省農村承包土地經營權流轉合同（示范文本） 市 縣（市、區） 鎮 村合同編號： 簽訂日期： 監制xx省農業廳xx省工商行政管理局甲方（承包方）： 住址(地址)：身份證號碼或統一社會信用代碼：乙方（受讓方）： 住址(地址)：身份證號碼或統一社會信用代碼：為明確當事人的合同權利義務，維護當事人合法權益，根據中華人民共和國合同法中華人民共和國農村土地承包法農村土地承包經營權流轉管理辦法農村土地經營權流轉交易市場運行規范（試行）等法律法規和有關規定，經雙方自愿平等協商，訂立本合同。第一條 流轉標的、形式、期限、用途和交付標準：甲方將享有經營權的座落在 的農村土地（地塊詳細信息見下表）共 畝以 流轉（2、出租/轉包）方式流轉給乙方。地塊名稱地塊編碼土地承包經營權證書號地塊面積地力等級四至東： 南：西： 北： 東： 南：西： 北： 東： 南：西： 北： 東： 南：西： 北： 東： 南：西： 北： 合計：（大寫） 畝 （小寫） 畝（注：表格不夠填寫全部地塊信息的，可照此樣式增加）流轉期限：從 年 月 日起至 年 月 日止，共 年（不得超出原土地承包期剩余期限；再次流轉的，不能超過原流轉合同的剩余期限）。交付時間： 年 月 日。交付時地上附著物及設施狀況： 。流轉用途： 。第二條 雙方權利及義務：（一）甲方的權利和義務：1.按時收取流轉價款。2.該土地被依法征收的，依法獲得相應補償。3.不得干涉和破3、壞乙方依法依規從事農業生產與經營。（二）乙方的權利和義務：1.在流轉期內對流轉土地依法享有占有、使用和收益的權利，有權依照合同約定的用途從事農業生產。2.按照合同約定的用途使用土地，從事農業生產，嚴禁改變該土地的農業用途，嚴禁用于非農建設,嚴禁占用基本農田用于發展林果業和挖塘養魚。3.經承包方同意，可以依法依規改良土壤，提升地力，建設必要的農業設施，雙方應當對合同期滿后乙方投入的補償問題協商簽訂補充協議。4.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害。5.嚴格執行國家環保方面的法律法規和政策要求。6.在流轉期內將承包土地經營權再流轉的，須取得甲方書面同意，并向發包方書面備案。7.為方便連片4、耕作，需改變流轉土地四至邊界的，應征得甲方同意。8.如改變合同約定從事的農業生產經營活動可能造成土地地力明顯削弱或降低的，應取得甲方書面同意，經雙方協商一致后簽訂補充合同。第三條 流轉土地在流轉期內被征收的，地上附著物補償歸甲方乙方，青苗補償費歸甲方乙方。第四條 流轉價款及支付方式：雙方協商同意以第 方式支付流轉價款：（一）現金形式支付：1.第一年流轉價款為人民幣 元/畝，以后遞增方式及比例為 。2.本合同生效后 天內乙方向甲方支付 元人民幣作為定金，乙方對土地無損害的情況下定金按以下第 方式處理：（1）在最后一年的流轉價款中抵扣；（2）在合同到期后全額免息退還。3.本合同生效后 天內乙方向甲5、方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。4.一次性支付流轉價款，于 年 月 日前全部支付完畢。（二）實物（稻谷）折現形式支付：1.協議流轉價款為每年每畝 斤稻谷，以后遞增方式及比例為 。2.本合同生效后 天內乙方向甲方支付 元人民幣作為定金，在合同到期后全額免息退還。3.每年結算支付兩次，分別以當年 月 日和 月 日當地稻谷市場價為依據折現兌付，每年 月 日和 月 日為兌付日。（三）其他形式支付： 。第五條 合同的變更、解除和終止：（一）本合同效力不受甲乙雙方戶代表或法定代表人變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合6、同。因國家依法征收土地或者不可抗力嚴重毀損該土地，造成合同無法履行的除外。（二）經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。（三）合同期滿后，甲方收回該土地的經營權，乙方應清理所有流轉土地的地面設施，將土地整平基本恢復原貌（含四至界限）后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，可由甲乙雙方平等協商確定。乙方如需繼續經營，需與甲方重新協商簽訂流轉合同。（四）土地流轉的期限超承包期的剩余期限，超過部分無效。（五）合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征收該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第三條規定和國家有關征地補償政策進行分配，甲乙雙方均不負違約責任，若乙方已一次性支付土地流轉價款的，甲方7、應退還流轉合同剩余期所對應的土地流轉價款給乙方。 第六條 違約責任：（一）乙方應按照合同規定時間足額向甲方支付土地流轉價款，逾期未能支付的，從逾期之日起每日應向甲方支付應付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月以上的視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除合同，收回該流轉土地及沒收定金。（二）乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，甲方有權單方解除合同，收回該流轉土地及沒收定金，乙方還應承擔恢復土地功能或賠償損失法律責任。（三）甲方應按合同規定時間向乙方交付土地，逾期未能交付的，從逾期之日起每日應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月以上的視為甲方嚴重違約，乙方有8、權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交定金，定金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方依法依規從事農業生產經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，自影響生產經營活動之日起，每日應向乙方支付當年流轉價款的 %作為違約金；因甲方原因導致乙方無法進行正常生產經營活動達 日的，視為甲方嚴重違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交定金，定金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。第七條 合同爭議的解決方式：發生合同糾紛，雙方應協商解決；協商不成，可申請村民委員會、鄉鎮人民政府調解；調解不成時，采取以下第 種解決方式：（一）向 土地承包仲裁委員9、會申請仲裁，不服仲裁裁決的，可向人民法院提起訴訟；（二）向人民法院提起訴訟。第八條 本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中（附后）完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。本合同生效后，國家或xx省新頒布的法律、法規、規章和政策中的強制性規定與本合同不一致的，依照有關規定執行。第九條 本合同自 年 月 日起生效，一式 份，甲乙雙方、發包方和鄉鎮（街道）土地流轉服務中心各執一份，若有合同鑒證單位的，鑒證單位一份。雙方應于本合同簽訂后五日內向土地所屬的農民集體組織（原發包方）進行書面備案。甲方：（簽字蓋章） 乙方：（簽字蓋章） 年 月 日 年 月 日鑒證方： 鑒證經辦人： 年 月 日 年 月 日附：補充欄目1. 流轉期內，流轉土地的各種有關補貼歸屬于 方。 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日