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1、裝修施工合同書 發包方(甲方): 承包方(乙方): 合同編號: 使用說明 1.此合同文本適用于本市行政區域內的裝飾裝修工程。 2.工程承包方(乙方)應具備工商行政管理部門核發的營業執照。 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定,結合本市裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條工程概況 1. 1工程地點:xx二區三棟一單元五層502號房。 1. 2工程內容及做法:施工以工程施工項目表、效果圖為準,若有未明確描述項目,按通常做法處理,若項目有歧義,雙方可協商解決。 1 .3工程承包方式:雙方2、商定采取下列第 1 種承包方式: (1)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(可能包括瓷磚、地板、電線、電話線、網線、其他管線、滑軌、門鎖、拉手、龍頭、合頁、鉸鏈、插座、插銷、掛鉤、其他五金、玻璃、燈具、潔具、窗簾、窗 1 簾桿及一些輔助施工設備等)。 (2)乙方包工、甲方提供全部工程材料(不保修)。 (3)全包工(乙方提供所有裝修材料,部分家具、電器、配飾可能不包括)。 1.4工程期限60 天; 開工日期:年月日; 竣工日期:年月日。 1.5工程造價:本合同工程造價為(人民幣) 元。 金額大寫: 元整。 第二條工程監理 乙方有專人負責工程的監理工作。若本工程實行甲方工程監理,甲方與監理公司另3、行簽訂工程監理合同,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。 第三條施工方案 乙方出具的施工項目表、工程預算表、效果圖由甲乙雙方簽字生效,作為工程施工依據。 第四條甲方工作 4.1開工前三天,為乙方入場施工創造條件。包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護措施而造成家具、陳設損失的,由甲方自行負責。 4.2負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續,并負責交納物業 管理處和報批的全部費用。 4.3負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關系。 4.4參與工程質量和施工進度的檢查監督,辦理驗收、變更登記手續和其他4、事宜,負責材料進場、竣工驗收。 4.5按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。 4.6提供施工期間的水源、電源,及時供應施工材料以免影響施工進度。 4.7不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續。 4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等工作。 4.9參與工程質量和施工進度的監督,辦理驗收、變更登記手續和其他事宜,負責材料配送或進場驗收,負責配合工程竣工驗收。 第五條乙方工作 5.1編制工程預算項目表,有些工程是由甲方提供所有施工圖紙,有些工程是甲方制作效果圖、施工圖,這應根據具體情況而定。 5.2施工中嚴格執行安5、全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程施工。 5.3嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境。 5.4保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通。 5.5保證施工現場的整潔,工程完工后負責全面清掃施工現場(不保潔)。 5.6不負責移動或改動水、暖、煤氣、承重墻及重要設施,若甲方要求必須改動,需單獨協定,工程驗收后,若因質量問題造成損失,乙方不負責一切賠償,只承擔再維修部分責任。 第六條工程變更 6.1乙方未經甲方許可,不得擅自更改施工項目及工藝做法。 6.2甲方要求乙方變更施工項目及工藝做法的,需提出適當理由,經乙方同意后方甲方簽定變更單后6、即可變更,同時調整工程方案及工程造價。 6.3如有工程項目增減或項目施工方案變更,雙方應協商達成一致,若工程款項變動在100元人民幣以上需在工程施工項目變更單上簽字確認,同時調整相關工程費用及工期,100元以下可口頭協商解決,款項可當場預付清。 第七條材料供應 7.1由甲方提供的材料、設備,應當符合設施要求,如因質量問題或規格差異造成工程損失的,由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;乙方驗收后應負責妥善保管。 7.2按合同約定由甲方提供的材料、設備,甲方應在材料到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續,未經甲方同意乙方不得將材料設備挪作他用。 7.7、3由乙方提供的材料、設備,乙方應在材料運到施工現場前通知甲方,并接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的,應禁止使用;如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。 7.4按合同約定由乙方提供的材料、設備(乙方應提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收并簽字,甲方未經乙方許可不得隨意挪用施工材料。 第八條工期延誤 8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經甲乙雙方確認,協商工期順延天數: (1)甲方要求增加工程項目或項目變更導致工期增加的。 (2)不可抗力,如停電、水、自然災害等造成的工期延長。 (3)甲方同意工期順延的其他情況。 8.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工8、作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。 8.3甲方未按期支付工程款,造成工期相應順延,延期工費及附帶損失由甲方支付。 8.4因乙方責任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延,工期必須順延的,甲方有權按后面違約責任條款中的約定執行,若情節嚴重者,同時甲方可在支付工程款時適當扣除部分金額作為懲罰性補償。 第九條質量要求 1.符合國家關于室內裝飾工程環保質量要求。 2.符合雙方約定的質量要求。 3.施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請相關權威部門對 工程質量予以認證,經認證工程質9、量不符合合同約定標準,認證過程支出的相關費用由乙方負責,經認證工程質量符合合同約定標準,認證過程支出的相關費用由甲方負責。 第十條工程驗收和保修(清包工不保修) 10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收: 1.裝飾材料驗收。 2.磚泥工程驗收(鋪地墻磚完成)。 3.油漆工程驗收(油漆工完成) 4.木質工程驗收(木質結構完成)。 5.工程竣工驗收。 10.2 具體工程可具體制定驗收程序,可包括水暖電工、金屬工、安裝工及特殊項目驗收,工程完工后乙方應提前通知甲方參加驗收,驗收后應填寫施工合同質量驗收單。 10.3 有保修的工程項目,自驗收合格雙方簽字,工程款全部結清后,填寫工程10、保修單。 第十一條工程款支付方式 11.1 工程款按每月進度80%支付,若甲方未能按時足額支付工程款,乙方有權停止施工或單方終止合同;最后余款于工程竣工驗收交房后甲方支付工程合同剩余款。 第十二條雙方責任和工期延誤處理 12.1以下甲方原因造成工期延誤,損失由甲方負責,工期應當順延: (1)不能提供水、電; (2)不能保證每天8小時以上工作時間(含加班); (3)不能按期提供自購材料、設備; (4)不能按期支付工程款影響正常施工的; (5)因甲方原因變更設計、增加施工項目; (6)同意工期順延的其他情況; (7)逾期驗收或無故怠于驗收; (8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。 12.2對以下11、原因造成工期延誤, 工期不順延: (1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的,工期不順延; (2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延; (3)乙方施工過程中違反安全操作規范造成人員傷害的,由乙方負責; (4)乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應予以修復或賠償; (5)乙方違反物業管理規定造成的損失,由乙方負責; (6)乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延。 12.3合同雙方當事人中的任一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。 12.412、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責。 12.5因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失 12.6甲方未按期支付工程款造成工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金/ 元(工程款的/ %)元;由于長期拖欠工程款,乙方有權單方終止本合同繼續履行,并要求甲方賠償相應損失。 12.7由于乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延。 12.8由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金/ 元(工程款的/ %)元。 第十三條合同爭議的解決方式 雙方發生爭議,協商解決不成時,13、可指定為首先采用下列第/ 種解決方式: 1. 若有第三方獨立擔保方,由第三方協調解決。 2. 向當地仲裁委員會申請仲裁。 3. 向當地人民法院起訴。 第十四條具體項目規定 14.1 因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的地點。 14.2 施工期間,甲方將外屋門鑰匙把,交給乙方施工隊負責人負責保管。工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖,由乙方當場負責安裝交付使用。 14.3 施工期間,乙方每天的工作時間為: 上午08 點00 分至12 點00 分; 下午14 點30 分至18 點00 分。 第十五條附則 15.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。 15.2合同履行完后自動終止該合同。 第十六條經甲乙雙方協議的其他補充條款: 第十七條本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。 發包方(章): 承包方(章): 地址: 地址: 代表人: 代表人: 電話: 電話: 郵編: 郵編: 合同訂立日期: 年月日