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1、/ 1 旺龍大市場商業整體策劃案旺龍大市場商業整體策劃案 聯易盛地產拓創商管 呈現 2013年01月28日 (The complete planning scheme of Wanglong market(The complete planning scheme of Wanglong market ) ) / 2 方案提綱 商業定位商業定位 商業業態布局商業業態布局 招商方案招商方案 形象定位形象定位 定位理念定位理念 主題定位主題定位 功能定位功能定位 商業業態組合商業業態組合 商業業態落位商業業態落位 招商節點招商節點 招商執行招商執行 招商策略招商策略 團隊組建團隊組建 招商對象選擇招2、商對象選擇 市場判研市場判研 宏觀市場宏觀市場 行業背景行業背景 區位環境區位環境 競爭市場競爭市場 招商目標區域招商目標區域 / 3 一、市場判研 為了對旺龍大市場的商業進行精準的策劃定位和有效的招商運 營，我們有必要對項目所處的城市狀況、市場環境及消費能力等影 響項目成功操作的因素進行分析研究，以便使我們所作出的決策方 案更加迎合市場的需求，最終取得項目操盤的成功。 下面我們將從城市概況、城區面積、人口規模、經濟水平、城 市化率、機動車保有量等決定汽摩配專業市場運作的幾大因素進行 對比分析，找出影響本案操盤的利弊優劣以趨利避害、揚長避短。 宏觀市場 / 4 1.1.城市概況：城市概況：銅陵3、，依托長江，為“中國古銅都、當代銅基地”銅陵，依托長江，為“中國古銅都、當代銅基地” 區位：位于安徽省中南部、長江下游南岸 行政區劃：銅官山區、獅子山區、郊區， 銅陵縣，“三區一縣” 面積：1113平方公里 人口：約74萬人 GDP總量：約466.6億 / 5 2.2.城域面積城域面積：銅陵國土面積全省最小，城區面積也相對靠后：銅陵國土面積全省最小，城區面積也相對靠后 17976 15398 13398 12340 11400 980797879775 83748272 59885952 3927 27412596 1113 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 六安安慶滁州宣城合肥黃山宿州阜陽亳州池州蕪湖蚌埠馬鞍山淮北淮南銅陵 面積（平方公里） 341 130 113 104 83 727170 60 5653