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1、1 無錫城市解讀商業市場研究分析 暨伯瀆港特色商業街項目策劃方案 一個城市的珍藏 運河之旅，世界無錫 （三） 項目開發方案建議 根據服務的客戶范圍與需求不同、 文化的傳承與消費方式不同，在相 同的戰略與愿景下，本項目有兩個 方向的開發方案： 方案一：目標客戶不同層次、多元復合； 以文化為核心，打造全方位的體驗； 方案二： 主要針對小眾的中高端客戶，打造 小規模的、主題突出的精品文化休閑場所 69 70 開發方案一： 高端文化休閑與社交場所 出發點：針對新區的大量外企、500強企業和高端商務人士， 打造無錫頂級的高端商務社交、文化體驗和特色休閑的場所。 充分體現罕有的大型文化生態廣場和深厚吳源文2、化的特色， 低密度、小規模、特色化； 功能定位：無錫頂級商務社交場所、高端文化休閑之地 71 南新倉特色街區簡介： 占地：2.58萬平方米 總建筑面積：11萬平方米 老建筑遺留：4000余平方米 步行街總長：近千米 功能構成：餐飲、購物、辦公、休閑娛樂 。 南新倉如今是北京高端消費者的理 想去處，是盡享高品味的場所。22家 國內外名牌企業和商家在此聚集，全 方位的品質在600年古建筑的烘托下， 弘揚著精致高雅的品味，展示著令人 難忘的美 藝 術 交 流 區 展示、表演場所 休閑娛樂：餐飲、 會所、俱樂部 靜區 過度 區 動區 方案一 典型案例1文化與商業融合：北京南新倉 。 72 南新倉以成為3、京城名流匯集之地，堪比香港蘭桂坊、 上海新天地，成為現代新思想引領之地 南新倉名流會所定位于京城頂級商務社交場所， 以媲美香港蘭桂坊與上海新天地。 蘭桂坊 新天地 文藝界、商界等名士匯集于此， 成為思想碰撞的理想之地，成為新 興貴族的日常活動場所。 會所 俱樂部 。 73 新北京畫廊租下了三個倉做藝術活動，因為是文物保 護單位，所以是中國最貴的畫廊，舉辦各類繪畫藝術 交流活動 畫廊內部 畫廊外部 畫廊 600年歷史的古倉廒里你會經常看到這里舉辦的 各種畫展，百姓可以免費參觀。中外藝術畫廊 舉辦過法國畫展、匯集中外優秀畫家，展示著 當代中外繪畫的最高水準。 。 74 皇家糧倉在600年的古建筑中，開展高級商務派對、品 牌展示發布、主題藝術展覽、現場表演等活動，是不 折不扣的高檔社交展示場所 原滋原味 的老建筑。 古糧倉和昆曲藝術結合在一 起的“文化空間”，經過1 年多的發展已有150多場昆