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1、鄉(xiāng)村商鋪?zhàn)赓U合同書（2021 年版）出租方：經(jīng)濟(jì)合作社（簡稱甲方） 承租方：單位或個(gè)人（簡稱乙方）鄉(xiāng)村為更好地發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)將位于 商鋪?zhàn)饨o乙方作用途使用。為維護(hù)甲乙雙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、租用年限：暫定 年，由 年 月 日起至 年 月 日止期滿。2、租用面積：乙方租用甲方商鋪面積為 平方米。3、租金計(jì)算辦法：乙方租用甲方商鋪每月每平方米單價(jià)為 元計(jì)算，第一年按每月租金￥ 元整收取，大寫： 元整，租金遞增方法由第 2 年開始?xì)澳赀f增 5%，特列租金明細(xì)如下：由 年 月 日至 年 月 日每月租金￥ 元； 由 年 月 日至 年 月 日每月租金￥ 元； 由 年 2、月 日至 年 月 日每月租金￥ 元； 由 年 月 日至 年 月 日每月租金￥ 元； 由 年 月 日至 年 月 日每月租金￥ 元；4、租金收取方法：甲方按月收取乙方租金，先交租后使用，交租期為每月 1-10 號(hào)前，即每月 10 號(hào)前支付下月租金。甲方用荷城街道統(tǒng)一三聯(lián)收據(jù)收取乙方租金，如超期不交租的甲方每日加收千分之五滯納金，并有權(quán)終止合同，沒收履約保證金收回商鋪。5 、 為保障合同的有效履行， 乙方應(yīng)交履約保證金 元, 大寫:元整（以單據(jù)為準(zhǔn)）。合同期滿后在乙方?jīng)]有違反合同約定，并按時(shí)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用的前提下，如數(shù)歸還乙方（不計(jì)息）；如乙方中途違約，- 4 -則履約保證金歸甲方所有。在租用期3、內(nèi)，甲方如對(duì)該片區(qū)房屋進(jìn)行村改（含村級(jí)工業(yè)園改造升級(jí)等）、開發(fā)或政府征收征用時(shí)，乙方必須無條件配合及按要求部分或全部退出租賃，不得要求甲方補(bǔ)償或賠償。但屬政府征收征用的其搬遷費(fèi)可由乙方向政府索賠，其它一切賠償歸屬甲方。在一般情況下甲、乙方都要遵守本合同。6、乙方租用甲方商鋪，可根據(jù)使用情況進(jìn)行必要的裝修，但不得擅自改變建筑物主體結(jié)構(gòu)，否則如有損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。乙方在租用甲方商鋪所投入的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（包括需向政府繳納的一切費(fèi)用、勞資等），但合同期滿或解除后乙方所投入的一切不動(dòng)產(chǎn)歸屬甲方所有（含水電、裝修設(shè)施）。7、乙方租用甲方商鋪要搞好周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不能影響他人，日常生活垃圾要放4、到指定的存放點(diǎn)，并向甲方交納垃圾費(fèi)及垃圾處理費(fèi)每月 60 元， 非生活垃圾和飲食業(yè)產(chǎn)生的油污漬搗塞管道、沉池等要自行清理（飲食業(yè)需設(shè)置隔油池才能排入化糞池或排污管道），產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。 8、在租用期內(nèi)，商鋪的日常維修及維護(hù)所需的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9、乙方在租用甲方商鋪要合法經(jīng)營，要做好防火、防盜等安全工作，發(fā)生一切事故責(zé)任與甲方無關(guān)。10、乙方租用商鋪期間，必須愛護(hù)好商鋪內(nèi)所有設(shè)施（包括乙方增設(shè)的水電、配套設(shè)施、門窗、室內(nèi)裝修等），合同終止后將商鋪交還甲方時(shí)應(yīng)保持商鋪及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞要按價(jià)賠償。不能單方改變?cè)撋啼伒氖褂糜猛荆_實(shí)需要的須經(jīng)得甲方同意，否則屬乙方違約。115、乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租，在租用期限屆滿前，可提前 1-6 個(gè)月時(shí)間必須通過街道招投標(biāo)中心招租，同等價(jià)乙方享有優(yōu)先權(quán)續(xù)租；如乙方不續(xù)租，甲方只限乙方在五天內(nèi)將屬于乙方的可動(dòng)產(chǎn)全部搬遷完畢，并交回商鋪給甲方，否則甲方有權(quán)自行收回商鋪，所有物品歸屬甲方所有。 12、如乙方違反本合同的任一約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正或采取補(bǔ)救措施，逾期不改正或采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)單方提前解除本合同并沒收履約保證金，只限乙方在五天內(nèi)將屬于乙方的可動(dòng)產(chǎn)全部搬遷完畢， 并交回商鋪給甲方，否則甲方有權(quán)自行收回商鋪，所有物品歸屬甲方所有。13、在無合法用地手續(xù)的情況下，禁止天面翻新、改擴(kuò)建，禁止進(jìn)行翻建加建。若需要在該處商鋪建筑或廠房內(nèi)進(jìn)行裝修或建設(shè)，必須到相關(guān)職能部門辦理裝修或報(bào)建等手續(xù)，手續(xù)完善后才能進(jìn)行建設(shè)，同時(shí)必須做好揚(yáng)塵防治措施、安全生產(chǎn)措施，遵守相關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)定。且不能違規(guī)改建、擴(kuò)建、翻建。商鋪在商住區(qū) 100m 范圍內(nèi)，禁止開展一切汽修噴漆等產(chǎn)生有機(jī)廢氣的經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方簽訂專門的安全管理協(xié)議，明確雙方的安全管理職責(zé)。14、本合同一式伍份，甲乙方、招投標(biāo)、財(cái)務(wù)站各一份，本合同自簽之日起生效。甲方代表簽名：經(jīng)濟(jì)合作社乙方代表簽名：年月日