錦繡東方商鋪項目商業街地產市場調研及定價方案（14頁）.ppt
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上傳人：大寶
編號：61986
2021-03-05
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1、單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版標題樣式 項目一期、四期商業街市場調研及定價方案項目一期、四期商業街市場調研及定價方案 一、項目周邊商業現狀及價格情況一、項目周邊商業現狀及價格情況 二、項目周邊商業環境分析二、項目周邊商業環境分析 三、本項目商鋪概況三、本項目商鋪概況 四、定價建議四、定價建議 報告目錄報告目錄 南頭、黃埔區商業均缺乏大型綜合商業體，主要以日常消費衍生的賣場型商，主要以日常消費衍生的賣場型商 業為主。黃埔商圈街鋪基本在業為主。黃埔商圈街鋪基本在2.42.4- -1.971.97元元/m/m2 2 天天左右。南頭商圈以本項 目隔壁的香悅名門，目前較少商家經營，50-2502、元/月/平方米,東福南路沿街 部分底商面積約為30-150平方米，年租金一般在2-45萬元左右，折合約為 1.67元/平方米天。 一：1.項目周邊商業現狀及價格情況：租金 錦繡 東方 將軍市場 金盛隆 黃圃 金盛隆 黃圃市場 黃圃壹加壹 南頭 壹加壹 金灣廣場 -時尚京都 會展中心 南頭黃圃主要商圈 一線臨街 南頭商業中心 一線街鋪 黃圃商業中心 南頭 次商業中心 區域區域 主要業態主要業態 平均月租金平均月租金 平均日租金平均日租金 黃圃商 圈 百貨、餐飲、 娛樂、休 閑 餐飲、生 活 配套等 50元/ （元/平方米月） 1.97（元（元/ /平方平方 米米 天）天） 金灣廣 場商圈 賣場、3、百貨、 餐飲、娛樂、 休閑餐飲 、 生活配套等 80元/ （元/平方米月） 2.67 （元（元/ /平方米平方米 天）天） 藍天金 地 便利 店、 餐 飲、窗簾飾 品、鮮花等 生活配套 30元/ （元/平方米月） 1 （元（元/ /平方米平方米 天）天） 奧城花 園 便利 店、 餐 飲、百貨 、 茶葉 店、 五 金店等 30元/ （元/平方米月） 1 1 （元（元/ /平方米平方米 天天) ) 將軍商 圈 面包 店、 餐 飲、銀行 、 雜貨 店、 手 機店 50元/ （元/平方米月） 1.671.67 （元（元/ /平方米平方米 天天) ) 個案項目個案項目 面積面積 開間開間/ /進深進深 層高、有層高、有 無夾層無夾層 商鋪售價商鋪售價 經營情況經營情況 奧城花園 36-90 3-6m/11-18m 6m，可以做夾層 7000-14000元/ 空置相當大一部分， 約占73% 藍天金地
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