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1、物業(yè)發(fā)展有限公司 2015.10 北京房山青龍湖小鎮(zhèn)項目規(guī)劃方案北京房山青龍湖小鎮(zhèn)項目規(guī)劃方案 方方 案案 介介 紹紹 2 目錄目錄 規(guī)劃設(shè)計 1 2 4 4 項目概況 3 建筑設(shè)計 一、項一、項 目目 概概 況況 1 1、區(qū)位分析、區(qū)位分析 3 3、周邊旅游資源分析、周邊旅游資源分析 4 4、地塊現(xiàn)狀分析、地塊現(xiàn)狀分析 5 5、地塊控制條件、地塊控制條件 2 2、上位規(guī)劃定位、上位規(guī)劃定位 1.11.1區(qū)位分析區(qū)位分析 項目位于北京市房山區(qū)青龍湖水庫北 側(cè)和西側(cè)湖畔，總用地約500畝。項目距 離北京市中心約30公里，距離房山區(qū)政 府所在地良鄉(xiāng)約7公里，東距離京六環(huán)出 入口僅3公里左右，京良路2、西延線、京石 高速、國道G030等高等級公路從地塊周 邊經(jīng)過，交通方便，區(qū)位條件良好。 項目位于北京市房山區(qū)青龍湖水庫北 側(cè)和西側(cè)湖畔，總用地約500畝。項目距 離北京市中心約30公里，距離房山區(qū)政 府所在地良鄉(xiāng)約7公里，東距離京六環(huán)出 入口僅3公里左右，京良路西延線、京石 高速、國道G030等高等級公路從地塊周 邊經(jīng)過，交通方便，區(qū)位條件良好。 項目位于北京市房山區(qū)青龍湖水庫北 側(cè)和西側(cè)湖畔，總用地約500畝。項目距 離北京市中心約30公里，距離房山區(qū)政 府所在地良鄉(xiāng)約7公里，東距離京六環(huán)出 入口僅3公里左右，京良路西延線、京石 高速、國道G030等高等級公路從地塊周 邊經(jīng)過，交通方便，區(qū)位3、條件良好。 1.21.2上位規(guī)劃定位上位規(guī)劃定位 依據(jù)房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)總體規(guī) 劃（20052020）和房山區(qū) 青龍湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī) 劃20072020對該片區(qū)用地性質(zhì) 和產(chǎn)業(yè)布局的定位，本項目應(yīng)當(dāng)以 發(fā)展“生態(tài)旅游、休閑度假產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游、休閑度假產(chǎn)業(yè)” 為主。 （ 鎮(zhèn) 總 體 規(guī) 劃 土 地 利 用 圖 鎮(zhèn) 總 體 規(guī) 劃 土 地 利 用 圖 ） （ 鎮(zhèn) 總 體 規(guī) 劃 產(chǎn) 業(yè) 空 間 布 局 圖 鎮(zhèn) 總 體 規(guī) 劃 產(chǎn) 業(yè) 空 間 布 局 圖 ） （ 鎮(zhèn) 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 用 地 功 能 分 區(qū) 圖 鎮(zhèn) 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 用 地 功 能 分 區(qū) 圖 ） 1.31.3周邊旅游資源分析周邊旅游資源分析 本次規(guī)劃地塊緊鄰青龍湖水庫，水庫水質(zhì)清澈 ，周圍環(huán)境優(yōu)美，景色宜人。項目周邊緊鄰京輝高 爾夫球場和金世紀(jì)高爾夫球場，東距AAA級旅游 景區(qū)青龍湖公園3.2公里