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1、建 筑 裝 飾 工 程 施 工 合 同發(fā)包方： 承包方： 建筑裝飾工程施工合同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照中華人民共和國(guó)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條 工程概況1.1、 工程名稱：曹氏綜合樓裝飾工程（總面積4782.87平方米） 1.2、 工程地點(diǎn)：棲鳳街道辦事處西城區(qū)大道北側(cè)1幢1-10層 1.3、 承包范圍：施工圖范圍內(nèi)的裝飾裝修、衛(wèi)生器具、照明燈光等圖紙?jiān)O(shè)計(jì)全部?jī)?nèi)容。（包括衛(wèi)生間防水、門及門套安裝、壁紙、沙發(fā)及沙發(fā)臺(tái)及電器。） 1.4、 承包方式：包清工； 1.5、 工期：開(kāi)工日期：2013年 6 月 25 日，竣工日期2、：2013年 11 月 25 日（總?cè)諝v工期天數(shù) 150 天）。1.6、 工程質(zhì)量： 合格 ；1.7、 合同價(jià)款：大寫(xiě)人民幣xx萬(wàn)元整（￥xx.00元），該合同價(jià)款為施工項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)價(jià)格，如出現(xiàn)工程量增減或設(shè)計(jì)變更，按工程預(yù)算書(shū)確定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算或按甲乙雙方共同協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。第2條甲方工作2.1、開(kāi)工前 5 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明 四 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)；并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。雙方按有關(guān)規(guī)定分別辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)并按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2、指派 xx為甲方3、駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜，積極配合乙方工作。 2.3、乙方負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損失，如有損失承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第3條 乙方工作3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。3.2、指派 xx為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，負(fù)責(zé)全面的施工管理的各項(xiàng)事宜。乙方必須服4、從甲方代表和工程監(jiān)理的管理，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)范及甲方要求開(kāi)展具體各項(xiàng)工作。3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.4、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，負(fù)責(zé)保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消理等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)，發(fā)生損壞的由乙方負(fù)5、責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.7、乙方負(fù)責(zé)提供材料清單，提前5日通知甲方并詳細(xì)注明材料的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、顏色、質(zhì)量、產(chǎn)地、合格證、到貨時(shí)間等書(shū)面形式報(bào)給甲方，特殊材料出具訂購(gòu)圖，甲方按乙方出具材料清單和訂購(gòu)圖進(jìn)行采購(gòu)，因材料清單或訂購(gòu)圖有誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)；乙方在施工中，所有材料不得超過(guò)定額損耗，超過(guò)定額損耗的部分，由乙方承擔(dān)，特殊造型處例外。3.8、乙方應(yīng)按照江蘇省、徐州市及地方的有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，負(fù)責(zé)工人的安全保障措施，進(jìn)行安全文明教育和安全文明施工，如因乙方原因?qū)е碌囊曳胶偷谌松碡?cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。工程竣工后清理干凈施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾和其它物品，按甲方要求6、集中后由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一外運(yùn)。3.9、乙方向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收資料、結(jié)算資料、竣工圖紙一式兩份，第4條 關(guān)于工期的約定4.1、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。工期順延時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以書(shū)面形式提出工期順延的要求，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期方可順延。4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。4.4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。第5條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定7、5.1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）、建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）等國(guó)家制訂的施工驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及江蘇省合格工程標(biāo)準(zhǔn)。5.3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4、由于甲方提8、供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。5.6、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 7 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。第6條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定6.1、結(jié)算執(zhí)行：工程按實(shí)結(jié)算。執(zhí)行建設(shè)部建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引。執(zhí)行江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009）的各項(xiàng)要求，該項(xiàng)費(fèi)用按江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009）文件規(guī)定計(jì)算。9、其他費(fèi)用按照招投標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6.2、工程報(bào)價(jià)的依據(jù)是甲方提供的圖紙內(nèi)容。施工期內(nèi)出現(xiàn)變更增減情況時(shí)，依照分部分項(xiàng)工程內(nèi)容的增減進(jìn)行調(diào)整、結(jié)算。6.2、變更部分工程人工單價(jià)的約定：裝飾人工費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為150元/定額工日；6.3、所有結(jié)算資料必須經(jīng)甲方簽字，否則無(wú)效。第7條 關(guān)于工程款支付約定工程進(jìn)度款支付金額及時(shí)間：1、合同訂立后乙方開(kāi)始施工三日內(nèi)，支付合同價(jià)款的15%；2、完成總工程量的40%，支付至合同價(jià)款的30%；3、完成工總程量的80%，支付至合同價(jià)款的60%；4、工程施工完畢，三日內(nèi)支付至合同價(jià)款的80%；5、工程驗(yàn)收合格后，七日由乙方向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審計(jì)批準(zhǔn)后10、，三日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的95%；結(jié)算價(jià)款的5%作為保修金。第8條 材料和設(shè)備的供應(yīng)約定8.1、凡由甲方批價(jià)由乙方購(gòu)買的材料，乙方應(yīng)提前3天將所需設(shè)備材料名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、顏色、質(zhì)量、產(chǎn)地、合格證、到貨時(shí)間等書(shū)面形式報(bào)給甲方，甲方應(yīng)在1日內(nèi)審核確定簽字蓋章后方可采購(gòu)。第9條 設(shè)計(jì)變更9.1、工程施工過(guò)程中甲方提出的工程變更，應(yīng)提前五天以書(shū)面形式通知乙方，變更產(chǎn)生的工程量增減在竣工結(jié)算時(shí)增減。9.2、承包方在施工中提出合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的更換，須甲方書(shū)面同意后方可施工。甲方同意采用乙方合理化建議的，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第10條 有關(guān)安全11、生產(chǎn)和防火的約定10.1、甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。乙方有責(zé)任對(duì)甲方提供的施工圖紙及做法說(shuō)明中明顯違反消防、防火實(shí)際規(guī)范的部分提出意見(jiàn)。10.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范，如未按有關(guān)施工操作規(guī)范發(fā)生的火災(zāi)及安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。10.3、由于甲方確認(rèn)的施工圖紙或做法說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方應(yīng)及時(shí)提出修改意見(jiàn)，甲方采納的，所發(fā)生的工程量增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如設(shè)計(jì)圖紙確有違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防12、條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方提出合理修改意見(jiàn)甲方不采納，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。10.4、由于乙方在施工生產(chǎn)中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切都經(jīng)濟(jì)損失。第11條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任11.1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。工期相應(yīng)順延。11.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同價(jià)款的萬(wàn)分之一作為違約金。每提前一天竣工，甲方支付乙方合同價(jià)的萬(wàn)分之一，作為獎(jiǎng)勵(lì)。11.3、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。11.4、甲方未辦理任何手續(xù)13、，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。11.5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。11.6、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。11.7、因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第12條 工程保修1、工程保修期：雙方約定本工程保修期為兩年，質(zhì)量保修期從通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、雙方約定的保修范圍為：施工承包范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容。3、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)積極配合甲方工作，如14、甲方提出工程存在質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，乙方在接到通知后立即組織維修并在7內(nèi)完成維修任務(wù)。如逾期未組織人員至現(xiàn)場(chǎng)，或者7內(nèi)未完成維修工作，甲方有權(quán)組織人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)從工程款或保修金中扣除。4、保修金在保修期滿一年后，退還保修金50%，保修期滿后，由乙方書(shū)面通知甲方接收，甲方接收后于10日內(nèi)將保修金退還給乙方。第十三條 爭(zhēng)議或糾紛處理12.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)調(diào)解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。12.2、爭(zhēng)議解決方式：因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇其中一種（在所選項(xiàng)下打，如選擇仲裁方式，請(qǐng)注明具體仲裁委員會(huì)）：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。（ ）2、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。（ ）第13條 其他約定 第14條 附則14.1、本合同正、副本各兩份，雙方各執(zhí)正、副本一份。14.2、本合同履行完成后自動(dòng)終止。14.3、附件：施工圖紙或作法說(shuō)明；發(fā)包方（簽字）：地址：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：電話：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年 月 日承包方（簽字）：地址：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：電話：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年 月 日