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1、建設工程施工承包合同書發包方（以下簡稱甲方）：*房地產開發有限公司*分公司承包方（以下簡稱乙方）：河北*有限公司*分公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將*1#樓、2#樓工程承包給乙方施工。為了加強管理，健全經濟責任制，經雙方商定簽訂本合同，以供雙方共同信守：第一條 工程概況1.工程名稱：*1#樓、2#樓工程 2.工程內容：基礎工程、主體工程（包含二次結構砌筑）及水電安裝工程。 3.工程地點：*。 4.總造價：本工程采取含稅總價大包干的形式承包，建筑面積19000，單平方米造價650元/（2、含材料檢測費），總造價1235萬元。 第二條 工程質量以建設單位提供的施工圖紙為依據，嚴格按照國家施工規范及驗收標準進行施工，嚴格執行甲方有關質量檢驗的管理規定，確保工程達到國家驗收標準的合格標準。第三條 工程工期本工程總工期為300天。由于乙方原因不按合同工期竣工，承擔相應經濟及法律責任。（具體開工日期以見開工報告為準）第四條 材料供應1.本工程所需主要材料均應經過甲方認質認價方可采購。2.無論是何種采購材料，甲乙雙方都有權對材料進行審驗，不合格產品不得進場，并符合環保要求。乙方均應按照甲方物質采購控制程序對材料供應商進行評價、選擇和管理，建立材料供應商動態信息臺賬。第五條 付款方式1.合同3、信譽保證金乙方已于*年*月*日前向甲方指定銀行帳號匯入合同信譽保證金人民幣 200萬元整，乙方進場基礎完工后，退30%保證金給乙方。主體完成一半，付30%保證金給乙方。主體封頂，付30%保證金給乙方。主體驗收合格全部退清。2.工程款支付:主體封頂完畢、待*質監部門驗收通過后7個工作日內撥付合同總造價的95%，余5%質保金待工程竣工后、若無質量問題、在7個工作日內一次性付清。第六條 雙方職責甲方職責：1.開工前提交乙方帶審圖章的施工圖紙陸份，會同乙方及有關部門進行圖紙會審及技術交底、定位放線，負責搞好三通一平，提供電源、水源至紅線內。2.甲方委派甲方代表駐工地、處理日常事務，監督乙方搞好工程質量4、，安全生產、施工進度、辦理有關簽證手續，負責辦理好有關報建手續，乙方提供有關證件及資料。3.定期或不定期進行質量、安全、進度、文明施工等檢查監督，督促按規范施工。4.審核工程進度報表，核實工程量，按合同規定及時支付工程進度款，對違反施工規范、安全操作規程進行處罰。5.負責檢查材料品牌和質量，對不合格產品責令清退出場。6.工程完工后，組織有關部門進行竣工驗收，并按規定承擔有關費用，驗收合格后，甲方收到乙方工程結算書一個月內審核完畢，并送審計單位進行審計，審計單位必須在兩個月內審核并會審完畢，審計完畢后負責辦理財務結算（由于甲方原因影響工程及時辦理有關驗收合格備案手續，則視乙方承包范圍合格，甲方按5、以上付款方式支付乙方工程款）。乙方職責：1.配合辦理有關報建手續，配備好項目領導班子，項目經理、施工員、質檢員、資料員、安全員、材料員、施工各類班長等花名冊，在動工前三天上報甲方認可，所有人員掛牌上崗。2.精心做好施工組織設計和各單項施工方案、安全施工方案，動工前報甲方監理認可。3.乙方必須嚴格按施工規范和安全施工規范施工，服從甲方及監理方的施工管理，施工中不得偷工減料、弄虛作假，如出現此類問題，甲方有權通知停工整改，因乙方原因工程質量達不到質量標準而出現的質量問題，全部責任及返工費用由乙方承擔，且工期不予順延。4.負責從甲方提供的現場水源、電源處接通臨時施工用水、用電以及道路和臨時設施的修建6、。施工用電、用水單獨安裝計量表，依照有關部門收費標準按實交費并承擔全部費用。配合甲方協調好當地工農關系，確保工程順利施工。5.接受甲方代表和監理對工程質量、安全施工的監督與檢查，對工程質量、安全事故負全部責任。6.做好技術資料的收集整理，竣工后提供三套完整的工程技術資料交檔案館、監理單位及建設單位。7.負責辦理工程結算，結算應按合同規定計算準確，不得超出允許范圍，否則，超出部分的審計費用按文件規定由乙方負責應該負責的部分。8.加強現場管理，嚴格按照文明施工要求施工，積極配合有關部門做好相關的工作。工程竣工后，負責清理施工現場的建筑殘渣、建筑垃圾和運輸。第七條 工程驗收1.本工程的竣工驗收，以施7、工圖紙及說明書，設計變更通知單、國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標準為依據。按施工規范要求進行各項、單項工程驗收。2.隱蔽工程在隱蔽前由乙方預先按規定通知甲方及監理工程師到場檢查，經檢查合格，有關部門簽證后方可隱蔽。如乙方不按規定單方面完成隱蔽工程，甲方有權重新檢查，由此造成的損失及費用由乙方承擔。3.工程到達竣工驗收條件后，乙方應向甲方提供書面竣工驗收通知，同時將竣工圖和技術資料，經監理審批簽字后交給甲方，作為驗收的證據。工程質量符合質量驗收標準，雙方及有關部門即在驗收證書上簽章，如在驗收過程中有不符合質量要求的，由乙方在商定的期限內返修，費用由乙方負責。其他報建手續辦理和費用由甲方負責，8、取得工程竣工驗收合格證書。第八條 施工單位承包單價中包括以下各種由施工單位本身范圍應交的各項費用。1.工傷保險、意外傷亡保險；2.安全文明措施費用押金；3.安全監督費；4.民工工資押金；5.民工學校押金；6.物價調節基金；7.投標保證金；8.交易中心服務費；9.標書制作費（包括另外請配角二家費用）；10.中標登報公示費；11.稅金（包括所得稅）；12.永久性標志牌費；13.安全、計劃生育等一切宣傳標牌費；14.臨時設施費；15.大型機械設備進出場費；16.塔吊基礎費；17.外架及支模系統安全方案評審費；18.房屋超高費；19.環保污染費；20.環衛清潔費。未盡部分,按建筑法有關規定，該施工單位9、承擔的，則由施工單位承擔。第九條 其他1.工程報建和施工有關手續：甲、乙雙方按規定各負其責，并承擔各自的費用。2.本合同一式陸份，甲、乙雙方各執叁份，合同信譽保證金匯到甲方指定帳號并經雙方代表簽字生效。第10條 未盡事宜，雙方協商解決；如協商不成則提交*仲裁委仲裁。發包方：（公章）承包方：（公章）法定代表人：承包人：電話：電話：開戶銀行： 開戶銀行：賬號：賬號： 合同訂立時間： 年 月 日承 諾 書*房地產開發有限公司*分公司：根據貴公司（以下簡稱甲方）與我公司（以下簡稱乙方）簽訂的建設工程施工承包合同書的條款，為進一步明確責、權、利的原則，乙方對以下內容和條款作如下承諾：一、承諾乙方進場遵守10、與甲方簽訂的任何合同協議規定，遵守甲方公司頒布的各項管理規定和文件要求。二、乙方違法分包，轉包，該工程與第三人簽訂合同無效，對乙方取得或約定取得的非法利益，甲方可按民法通則134條收繳。三、工程進度款必須通過乙方財務走賬，按合同約定繳納管理費，必須同時按照國家、地方稅費政策依法納稅。四、工程保證金200萬元，在合同簽訂當日內向甲方支付，在工程完工驗收合格后按合同約定返還。因乙方未按合同履約繳納，由乙方獨立承擔其責任。五、承諾不拖欠農民工的工資，若此情況發生，由甲方直接從工程款中直接處理支付，后果由乙方承擔。如因此造成糾紛或法律訴訟，甲方可直接從乙方的工程保證金中扣除。六、安全管理承諾：6.1 11、服從甲方安全管理監督，如發生任何安全事故，造成的經濟損失由乙方自行負責；6.2 加強文明施工，環境管理。接*建管部門和公司規定的標準創建達標和申報，如違反同意接受處罰；6.3 維護施工現場及周邊市政建設，煤氣、管道、園林等設施，如造成損壞，乙方接受執法部門的經濟處罰。七、因施工質量及材料性能等原因造成的不良后果，由乙方負責。八、嚴格按照*住建局關于專業分包、勞務分包的管理規定，施工企業必須具備營業執照，資質證書，操作人員持證上崗，建管部門查證如有違法違規情況，乙方承擔處罰。九、乙方原因，未達到管理部門在工期、質量、文明安全分階段目標，甲方采取任何措施，費用由乙方承擔。十、工程按合同工期交驗竣工12、后一個月內，按規定向業主及甲方提供 3 份竣工圖紙、竣工資料及備案工作資料。十一、承諾工程結算資料在工程交驗后二個月內交給甲方決算審計，審計完后雙方簽訂決算定案單。十二、工程竣工驗收備案工作完后，應承諾按“回訪保修書”的內容負責回訪保修事宜。做好售后服務工作，如發生回訪保修糾紛，發生費用從5%質保金中扣除。十三、其他條款及責任：因乙方原因對該項目造成的損失由其負終身責任。以上條款，特此承諾。承諾人： 2015年 月 日安全生產管理協議為更好的貫徹安全生產法，加強對施工單位的安全生產管理，明確各自的安全管理職責，經與施工單位協商，簽訂如下安全生產管理協議：一、簽訂協議的雙方：*房地產開發有限公司13、*分公司（以下簡稱甲方）*有限公司*分公司（以下簡稱乙方）二、甲方安全管理職責：1、甲方負責按照“安全生產法”的規定將項目發包給具有相應資質的單位，并負責按照國家法律、法規、規章等對乙方的安全生產資格條件（營業執照、資質證書、安全資格證）進行檢查，不符合國家規定的資格條件的不得發包。2、乙方進場后，甲方將有關的安全生產事項對乙方進行安全生產的書面交底并按安全生產法的要求指定專職安全生產管理人員進行安全檢查與協調。3、在乙方施工過程中，甲方按有關安全生產的法律、法規及公司文件的要求對乙方的安全生產情況進行監督檢查，對違反有關規定的按公司安全生產管理制度進行處罰。三、乙方安全管理職責：1、乙方具有14、法定資格（營業執照、資質證書、安全資格證等）和相應數量從業人員（持有效證件的安全員、特殊作業人員等）。50人以上的單位要有專職安全員，50人以下的單位要有兼職安全員；特殊作業人員（電工、焊工、架子工、垂直運輸機械（卷揚機）操作工等）必須持證上崗。2、乙方應按照國家建筑工程安全防護、文明施工措施費用管理辦法規定要求，制定安全生產資金保障制度，建立安全生產資金投入專項臺賬，嚴格保證安全生產資金的提取和使用，滿足具備安全生產條件的需求，安全生產資金不得挪作他用，如果因安全生產保障資金投入不足，導致生產安全事故的發生，乙方將承擔主要責任。3、乙方應按照國家法律、法規、規章等的要求建立完善的安全生產管理15、體系和相應的規章制度。要建立安全生產責任制并定期考核（不超過一個月考核一次）；要制定安全生產目標并進行分解；要有安全檢查制度，規定日常檢查與不超過一個月一次的定期檢查；要有安全教育制度，所有新參加工作及變換崗位的職工都要進行“三級安全教育”，經考核合格后才能安排工作；要建立班前安全活動制度及工傷事故報告制度等；4、乙方應有從事相關建設活動所應有的機械裝備。乙方自備的垂直運輸機械、合灰機、手持電動工具等必須符合相應的安全技術標準。5、乙方必須服從甲方的安全生產管理。在服從不及時時，甲方有權采取措施以滿足安全方面的各項所需，其費用由乙方承擔。6、根據建筑法的規定，承包人必須為從事危險作業的施工人員辦理意外傷害保險，并支付保險費。四、其他需補充的問題：在施工中乙方安全措施不到位或者違章操作而造成安全事故，必須承擔由此而造成的一切后果。五、本協議一式三份，甲方持二份，乙方持一份。甲方代表：（蓋章）乙方代表：（蓋章）2015年 月 日