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1、表1：酒店工程 2011 年維護(hù)計(jì)劃表 工程一月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損缺顯 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的20%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二） 總房量:100間.完成20間檢查人:張三能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在XXX噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析2、并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）本月水;3300立方電:2000度.煤:3000立方維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）符合要求,數(shù)量無誤設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表按時(shí)檢查清潔.張三日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）無遺留問題維修工:張三給水設(shè)備.消防供水設(shè)備泵房、備用水泵的維護(hù)保養(yǎng)主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲,無漏水,軸承檢查,檢量密封圈,彈性圈上旬維修工（可外包維修）一年兩次，統(tǒng)計(jì)于（表七）檢查3、正常,無故障張三消防報(bào)警裝置，的檢查進(jìn)行煙感探頭的檢查，噴淋頭的檢查煙感探頭工作正常，消防自控裝置良好，噴淋頭表面干凈無損壞。試水水流顯示等良好。半年維修工一年兩次，統(tǒng)計(jì)于（表七）檢查正常張三生活熱水鍋爐， 熱泵進(jìn)行除垢與各設(shè)備保養(yǎng)。要求設(shè)備安全,內(nèi)部無垢，功能良好。整齊,美觀，衛(wèi)生良好20號以前維修工（可外包維修）一年兩次，統(tǒng)計(jì)于（表七）1月15日完成清洗.維修工;張三春節(jié)前的安全準(zhǔn)備工作檢查各種消防設(shè)施，所有供用電設(shè)備檢查。消防設(shè)施齊全,運(yùn)轉(zhuǎn)正常,供電用電設(shè)備不存在安全隱患。25號前維修工統(tǒng)計(jì)于（表三）1月5日設(shè)備檢查正常張三春節(jié)布置布置飾物安全.美觀中旬維修工統(tǒng)計(jì)于（表三）正常，張三店長4、簽字： 李四 工程二月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的20%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二） 能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)5、行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）供電系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)（不含客房）空氣開關(guān)完好、接頭無發(fā)熱松動 變壓器，高底壓柜，空氣開關(guān)，樓層配電箱等，接頭無發(fā)熱松動，無塵土雜物。 月底維修工（高壓可外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）弱電設(shè)施檢查（不含客房） 電腦，網(wǎng)絡(luò),電話，監(jiān)控設(shè)備，UPS電源設(shè)備完好，線路有無斷線或接錯(cuò)，設(shè)備清潔，整體除塵全月 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）通風(fēng)設(shè)備6、（不含客房）、廚房設(shè)備檢查通風(fēng)設(shè)備設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤滑油正常。上旬維修工一年六次統(tǒng)計(jì)于（表七）電視系統(tǒng)保養(yǎng) （不含客房）對電視信號放大器等檢查.電視圖象清晰，無雜音，無串臺， 各機(jī)頂合表面衛(wèi)生干凈 下旬 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）各種消防設(shè)備的檢查 滅火器.消防栓 煙感器感應(yīng)正常,滅火器氣壓正常.消防栓配置齊全,水壓達(dá)標(biāo).全月 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）店長簽字： 工程三月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)7、，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的20%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二） 能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必8、修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）電梯設(shè)備檢查 電梯主機(jī)及輔助設(shè)備 運(yùn)行正常,參數(shù)達(dá)標(biāo) 上,中旬 維修工（外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）酒店空調(diào)設(shè)備(不含客房室內(nèi)機(jī)) 大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機(jī)電機(jī)檢查清洗 電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾網(wǎng)干凈，機(jī)房整潔 中旬 維修工（主機(jī)外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）酒店化糞池，隔油池檢查，清掏沉積不能過多，功能良好下旬維修工（可外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表三）店長簽字： 工程四月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配9、電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的20%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二） 能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡10、查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）春季防雷工作 酒店避雷網(wǎng)的測試檢查,做好除銹防腐工作 避雷網(wǎng)接地電阻要達(dá)到規(guī)定值,中旬 維修工（檢測外包）一年一次統(tǒng)計(jì)于（表三）樓頂防水防水是否完好，雜物清理防水良好，無老化，無破損。雨水排水正常，屋面無雜物。上旬 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表三）VI廣告燈箱樓頂字，側(cè)掛燈箱，門頭字，貼墻字安裝牢固，支架無腐蝕，表面無破損，線路良好，光源亮度正常下旬維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）室外雨水井維護(hù)排水是否通暢，井內(nèi)雜物清理排水暢通，井內(nèi)無雜物 中旬 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表三）廚房煙道清理廚房排煙設(shè)備檢查，油煙凈化裝置檢查煙道、煙罩11、油煙凈化裝置油垢清理全月維修工（煙道清理外包）一年一次五一節(jié)前安全檢查檢查各種消防設(shè)施，所有供用電設(shè)備檢查。消防設(shè)施齊全,運(yùn)轉(zhuǎn)正常,供電用電設(shè)備不存在安全隱患。下旬維修工五一、十一、春節(jié)前檢查一次店長簽字： 工程五月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的20%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于12、（表二） 能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）安全月活動 配合法定安全月進(jìn)行用電及其它安全檢查 各部門電氣無隱患 上旬 維修工一年一次統(tǒng)計(jì)于（表三）生活冷水水箱清洗 酒店生活水箱清洗13、 對酒店二次水箱，安排清洗，保證用水達(dá)到各項(xiàng)檢測指標(biāo) 上旬 維修工（可外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）熱水箱清洗熱水箱清洗對酒店熱水箱，安排清洗，保證無水垢上旬維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）分體空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)清掃分體機(jī)室內(nèi)、室外機(jī)清掃、除垢。分體空調(diào)濾網(wǎng)干凈，室外機(jī)翅片無堵塞情況，運(yùn)行正常上旬維修工（可外包）一年一次店長簽字： 工程六月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄公共區(qū)域計(jì)劃維修（保養(yǎng)） 公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查 設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，設(shè)施完好，無破損 ，墻面無開裂色差，油漆良好，瓷狀磚無破損等月底以前完成 維修工具體要求見：14、客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二）能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）給水設(shè)備.消防供水設(shè)備 供暖設(shè)備泵房、備用水泵的維護(hù)保養(yǎng) 主備泵試機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲,無漏水,軸承檢查,檢量密15、封圈,彈性圈上旬 維修工（可外包維修）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）消防報(bào)警裝置，的檢查進(jìn)行煙感探頭的檢查，噴淋頭的檢查煙感探頭工作正常，消防自控裝置良好，噴淋頭表面干凈無損壞。試水水流顯示良好。20號以前 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）通風(fēng)設(shè)備（不含客房）、廚房設(shè)備檢查通風(fēng)設(shè)備設(shè)備完好，接線良好，皮帶正常，潤滑油正常。上旬維修工一年六次統(tǒng)計(jì)于（表七）上半年工作小結(jié) 上半年工作總結(jié),下半年工作思路 總結(jié)半年得失,下半年工作思路 下旬 資深維修工統(tǒng)計(jì)下格或補(bǔ)頁小結(jié)：店長簽字： 工程七月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面16、檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的20%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二） 能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面17、干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）供電系統(tǒng)的檢查（不含客房）空氣開關(guān)完好、接頭無發(fā)熱松動 變壓器，高底壓柜，空氣開關(guān)，樓層配電箱等，接頭無發(fā)熱松動，無塵土雜物。 全月維修工（高壓可外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）生活熱水鍋爐， 熱泵進(jìn)行除垢與各設(shè)備保養(yǎng)。要求設(shè)備安全,內(nèi)部無垢，功能良好。整齊,美觀，衛(wèi)生良好20號以前維修工（可外包維修）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）店長簽字： 工程八月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行18、保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的20%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二） 能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，19、設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）電梯設(shè)備檢查 電梯主機(jī)及輔助設(shè)備 運(yùn)行正常,參數(shù)達(dá)標(biāo) 上,中旬 維修工（外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）酒店空調(diào)設(shè)備(不含客房室內(nèi)機(jī))大堂、排水閥、過濾網(wǎng)、空調(diào)風(fēng)機(jī)電機(jī)檢查清洗 電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常無異聲，排水暢通，過濾網(wǎng)干凈，機(jī)房整潔 中旬 維修工（主機(jī)外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）酒店化糞池，隔油池檢查，清掏沉積不能過多，功能良好下旬維修工（可外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表三）店長簽字： 工程九月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施20、設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的20%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二） 能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)21、備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）樓頂防水防水是否完好，雜物清理防水良好，無老化，無破損。雨水排水正常，屋面無雜物。上旬 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表三）換季檢查對各所有管線進(jìn)行保溫檢查， 要求所有管線保溫?zé)o破損（尤其室外管線）下旬 維修工一年一次統(tǒng)計(jì)于（表三）電視系統(tǒng)保養(yǎng)（不含客房） 對電視信號放大器等檢查.電視圖象清晰，無雜音，無串臺， 各機(jī)頂合表面衛(wèi)生干凈 下旬 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）VI廣告燈箱樓頂字，側(cè)掛燈箱，門頭字，貼墻字安裝牢固，支架無腐蝕，表面無破損，線路良好，光源亮度22、正常下旬維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）各種消防設(shè)備的檢查 滅火器.消防栓 煙感器感應(yīng)正常,滅火器氣壓正常.消防栓配置齊全,水壓達(dá)標(biāo).全月 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）國慶節(jié)前安全檢查各機(jī)房、樓層配電箱、監(jiān)控系統(tǒng)各機(jī)房干凈、整齊、滅火器數(shù)量符合要求；樓層配電箱干凈、各接點(diǎn)無松動；監(jiān)控頭清晰，點(diǎn)位正確，盡量無死角。下旬維修工五一、十一、春節(jié)前各一次。店長簽字： 工程十月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無23、破損 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的20%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二） 能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)24、計(jì)于（表三）弱電設(shè)施檢查（不含客房） 電腦，網(wǎng)絡(luò),電話，監(jiān)控設(shè)備，UPS電源設(shè)備完好，線路有無斷線或接錯(cuò)，設(shè)備清潔，整體除塵全月 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）室外雨水井維護(hù)排水是否通暢，井內(nèi)雜物清理排水暢通，井內(nèi)無雜物 中旬 維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表三）店長簽字： 工程十一月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）客房設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查全面進(jìn)行保養(yǎng)給排水暢通無堵，閥門良好，供電用電配電箱壓線良好，電視信號良好，網(wǎng)絡(luò)，電話正常，房間設(shè)施完好，無破損 ，墻面無明顯開裂色差，油漆良好，瓷磚無破損，吊頂平整等本月底以前需要完成總房量的2025、%大維保房維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二） 能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）生活冷水水箱清洗 酒店生活水箱清洗 對酒店二次水箱，安排清洗，保證用水達(dá)到各項(xiàng)26、檢測指標(biāo) 上旬 維修工（可外包）一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）熱水箱清洗熱水箱清洗對酒店熱水箱，安排清洗，保證無水垢上旬維修工一年兩次統(tǒng)計(jì)于（表七）店長簽字： 工程十二月份維護(hù)計(jì)劃 項(xiàng)目 保養(yǎng)項(xiàng)目及部門 工作要求 完成時(shí)間 責(zé)任人 備注 實(shí)施記錄公共區(qū)域計(jì)劃維修（保養(yǎng)） 公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的檢查，裝飾面檢查 設(shè)施設(shè)備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，設(shè)施完好，無破損 ，墻面無開裂色差，油漆良好，瓷狀磚無破損等月底以前完成 維修工具體要求見：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）每日統(tǒng)計(jì)于（表二）能耗考核使用能源區(qū)域用水、用電、用氣設(shè)備檢查，用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。能耗使用合理，日間夜房用水量在0.45噸內(nèi)。無跑冒滴漏現(xiàn)象，分析并預(yù)算下27、月能耗用量。月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表六）維修材料進(jìn)行月材料的統(tǒng)計(jì)維修材料及工單盤點(diǎn)與統(tǒng)計(jì)，工具檢查，電動工具，梯子安全檢查月底資深維修工每月統(tǒng)計(jì)于（表五）設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生情況保證設(shè)備機(jī)房衛(wèi)生良好地面干凈無雜物，設(shè)備清潔無灰塵全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于機(jī)房巡查表日常維修做到隨叫隨叫，有報(bào)必修和主動維修全月維修工每天統(tǒng)計(jì)于（表三）當(dāng)年計(jì)劃和能耗指標(biāo)制定 能耗指標(biāo)制定 根據(jù)每個(gè)部門營業(yè)指標(biāo)情況制定下年能耗指標(biāo),并制定下年工程部工作計(jì)劃 下旬 資深維修工統(tǒng)計(jì)下格總結(jié)或補(bǔ)頁圣誕節(jié)布置配合 配合營業(yè)部門做好各項(xiàng)布置活動 安全,美觀,下旬 維修工統(tǒng)計(jì)于（表三）年度工作總結(jié) 總結(jié)一年工作得失 總結(jié)分析一年各項(xiàng)工作 下旬資深維修工統(tǒng)計(jì)下格總結(jié)或補(bǔ)頁總結(jié)：店長簽字：