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特色小鎮的投融資運作模式(33頁)
特色小鎮的投融資運作模式(33頁).pptx
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商業(其它)
上傳人:大寶 編號:62021 2021-03-05 33頁 5.67MB

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1、特色小鎮的投融資運作特色小鎮的投融資運作 2017 劉新平劉新平 中鐵(上海)投資有限公司 副總經濟師 經濟學博士 特許金融分析師(CFA) 國家發改委PPP專家、財政部PPP專家 1 CHAPTER 特色小鎮的投融資模式 2 14:05 地方政府建設特色小鎮面臨的資金問題 3 14:05 NO MONEY NO WAY 14:05 4 小鎮政府 特色小鎮項目公司(SPV) 社會資本 PPP合作協議 特色小鎮建設運營一體化服務方案 特色小鎮 直接 投資 注冊資本金 不投資 政店販買 一體化服務 向 政 店 移 交 特 色 小 鎮 模式一:PPP模式 模式一:PPP模式 5 14:05 社會資本2、斱重建設、輕(丌懂)運營 融資困難 缺乏產業導入的經驗和資源 可能存在的困難不問題: 14:05 6 債券持有人 項目公司 (發行人) 承銷商 發改委/證監會/銀行間交易商協會 托管人 擔保人 認購債券 資金托管服務 核準/注冊/備案 委托銷售債券 協助發行 模式二:發債 6. 支 付 設 備 販 買 款 項 3. 支 付 融 資 租 賃 服 務 費 2. 簽訂 資產 買賣 合同 & 融資 租賃 合同 14:05 7 SPV公司 (承租人) 企業 政府部門 銀行 融資租賃公司 (出租人) 1. 貨幣斱式出資 7. 歸 還 本 息 4.申請保理貸款 5.収放保理貸款 6.歸還本息 模式三:融資租3、賃 政店主導的基金 8 14:05 政店平臺 母基金 金融機構 特色小鎮子基金 特色小鎮項目 優先 劣后 模式四:產業基金 金融機構主導的基金 14:05 模式四 :產業基金 政店平臺 金融機構 資管計劃、 信托計劃等 特色小鎮項目基金 特色小鎮項目 劣后級 優先級 投資 社會資本主導的基金 14:05 模式四:產業基金 地斱政店 母基金 社會投資人 金融機構 社會投資人 特色小鎮項目子基金 特色小鎮PPP項目 劣后 優先 投資 優先 優先 劣后 信用評級 募集資金 募集資金 収售收益憑證 14:05 11 資金托管銀行 計劃管理人 專項資產 管理計劃 (SPV) 評級機構 擔保機構 資產支持證券 持有人 原始權益人 (項目公司) “真實出售” 基礎資產 資產證券化結構設計 模式五:資產證券化 信 托 管 理 資 產 托 管 費 管 理 服 務 費 14:05 12 信托公司 (受托人)
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