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1、偉 業(yè) 顧 問(wèn) 2012 B.A.Consulting. 涇河小鎮(zhèn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路溝通 偉業(yè)顧問(wèn) 偉 業(yè) 顧 問(wèn) 2012 B.A.Consulting. 第 2 頁(yè) 目錄圖示 發(fā)展導(dǎo)言 典型案例 項(xiàng)目分析 參考建議 市場(chǎng)概況 偉 業(yè) 顧 問(wèn) 2012 B.A.Consulting. 第 3 頁(yè) 目錄圖示 發(fā)展導(dǎo)言 典型案例 項(xiàng)目分析 參考建議 市場(chǎng)概況 偉 業(yè) 顧 問(wèn) 2012 B.A.Consulting. 前言 【區(qū)域城市化發(fā)展模型】 第 4 頁(yè) 城市化城市化就是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的人口由農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移、農(nóng)村地區(qū)逐步演變成城市地區(qū)、城市人口不斷增就是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的人口由農(nóng)村向城市轉(zhuǎn)移、農(nóng)村地區(qū)2、逐步演變成城市地區(qū)、城市人口不斷增 長(zhǎng)的過(guò)程；在此過(guò)程中，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施不斷提高，同時(shí)長(zhǎng)的過(guò)程；在此過(guò)程中，城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施不斷提高，同時(shí)城市文化和城市價(jià)值觀念城市文化和城市價(jià)值觀念成為主體，成為主體， 并不斷向農(nóng)村擴(kuò)散，此外并不斷向農(nóng)村擴(kuò)散，此外農(nóng)村中城市特質(zhì)的增加農(nóng)村中城市特質(zhì)的增加也屬于城市化。城市化就是生產(chǎn)力進(jìn)步所引起的人們的也屬于城市化。城市化就是生產(chǎn)力進(jìn)步所引起的人們的生生 產(chǎn)方式、生活方式以及價(jià)值觀念產(chǎn)方式、生活方式以及價(jià)值觀念的轉(zhuǎn)變的過(guò)程。的轉(zhuǎn)變的過(guò)程。 需求出發(fā)，導(dǎo)致區(qū)域城市化階段劃分需求出發(fā)，導(dǎo)致區(qū)域城市化階段劃分 起步階段起步階段 郊區(qū)化（郊區(qū)城市化3、）階郊區(qū)化（郊區(qū)城市化）階 段段 逆城市化階段逆城市化階段 再城市化階段再城市化階段 指區(qū)域發(fā)指區(qū)域發(fā) 展的起步展的起步 階段階段 城市化過(guò)程中剛剛起步階城市化過(guò)程中剛剛起步階 段的時(shí)候形成的產(chǎn)物，由段的時(shí)候形成的產(chǎn)物，由 于于人的急劇擴(kuò)張，人的急劇擴(kuò)張，導(dǎo)導(dǎo) 致城市規(guī)模擴(kuò)大，城市的致城市規(guī)模擴(kuò)大，城市的 郊區(qū)也紛紛成為城市景觀郊區(qū)也紛紛成為城市景觀 的一部分。的一部分。 由于由于經(jīng)濟(jì)水平的提高經(jīng)濟(jì)水平的提高， 城市化進(jìn)程較高的時(shí)候，城市化進(jìn)程較高的時(shí)候， 這時(shí)人口（高收入較多）這時(shí)人口（高收入較多） 往往向郊區(qū)遷移。注：這往往向郊區(qū)遷移。注：這 里的郊區(qū)離城市有一定的里的郊區(qū)離城市有一定的 距離，而郊區(qū)城市化中的距離，而郊區(qū)城市化中的 郊區(qū)是與城市接壤的。郊區(qū)是與城市接壤的。 城市化升級(jí)城市化升級(jí) 區(qū)域價(jià)值提升區(qū)域價(jià)值提升 接受高層產(chǎn)品接受高層產(chǎn)品 價(jià)格導(dǎo)向價(jià)格導(dǎo)向 環(huán)境導(dǎo)向環(huán)境導(dǎo)向 中