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1、設(shè)計分析篇 設(shè)計定位篇 設(shè)計理念篇 設(shè)計方案篇 銷售策劃與分析篇 規(guī)劃理念篇 設(shè)計分析篇 項目位置 本項目位于三河市百世金谷燕郊空港物流園區(qū)，距三河市中心24公里。 燕郊市地理位置優(yōu)越，距離北京城區(qū)36公里，交通便利。處于京津塘“金三角”地帶。 西距首都機(jī)場18公里，北臨京平高速，南至京哈高速公路。 設(shè)計分析 基地分析 地塊一 地塊二 設(shè)計分析 基地分析 項目概述 本項目總用地面積46.67公頃。 建設(shè)用地分兩個地塊，地塊一位于迎賓路西側(cè)，南鄰孤山西路，西臨燕靈北路，用地面積 24.67公頃。地塊二位于迎賓路東側(cè)，南臨孤山北路，用地面積20公頃。 本次重點設(shè)計內(nèi)容為地塊一。 百世金谷 燕郊空港2、物流園一期效果圖 周邊環(huán)境 基地周邊地塊均為燕郊空港物流園區(qū)建設(shè)用地。目前一期已實施，本次設(shè)計為二期的一部 分。 設(shè)計分析 基地分析 設(shè)計定位篇 設(shè)計構(gòu)想 創(chuàng)立品牌工業(yè)園區(qū)，發(fā)展成為國際化、信息化、集約化、現(xiàn)代化的工業(yè)園區(qū) 設(shè)計原則 以人為本，生態(tài)優(yōu)先；整體和諧，靈活多變 設(shè)計定位 不同于傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)，實現(xiàn)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、居住、商業(yè)多功能 的彈性轉(zhuǎn)換 規(guī)劃理念篇 如意曲線路網(wǎng)結(jié)構(gòu)突出金谷廣場 如意一詞出于印度梵語“阿娜律”，是自印度傳入的佛具之一，其手柄成曲線，柄端作“心”， 手柄曲線渾然天成，模仿人的手形，為人的意志外延，象征稱心如意。 規(guī)劃理念 規(guī)劃理念 如意曲線路網(wǎng)結(jié)構(gòu)突出金谷廣場 3、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)以舒展的曲線聯(lián)系迎賓路兩側(cè)的對角地塊，將金谷廣場布置在曲線 圓弧的中心，突顯金谷廣場及大廈的重要性。 規(guī)劃理念 設(shè)計集中的公共空間環(huán)境 私密的辦公小環(huán)境 高負(fù)氧離子的休憩場所 大面積的親水設(shè)計 設(shè)計理念篇 設(shè)計理念 展示中心 展示中心獨立的建筑單體 使用性質(zhì) 售樓處 商業(yè)、多功能廳、工業(yè)研發(fā)、辦公 玉璽 方正的體量形式 方案一 設(shè)計理念 展示中心 展示中心獨立的建筑單體 使用性質(zhì) 售樓處 玉璽 屋頂采用通透的玱璃頂 方案一 商業(yè)、多功能廳、工業(yè)研發(fā)、辦公 展示中心獨立的建筑單體 方案一 設(shè)計理念 展示中心 設(shè)計方案 地塊一總平面布局 靈活多變的廠房面積組合滿足不同的市場需求 建筑面積1008平方米 建筑面積1512平方米 建筑面積2270平方米 建筑面積1344平方米 設(shè)計方案 地塊一道路交通設(shè)計 兩軸兩環(huán)的路網(wǎng)結(jié)構(gòu) 兩環(huán) 重要的交通內(nèi)環(huán)，滿足各組團(tuán)同外 部的交通聯(lián)系，內(nèi)環(huán)道路兩側(cè)