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1、周口陽光半島花園項目2#地一期工程鋼質工程防盜門采購安裝合同發包人(甲方)：xx置業有限公司 承包人(乙方)：xx防盜門銷售部根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。1、工程名稱：周口陽光半島花園項目2#地一期工程“盼盼”牌鋼質工程防盜門采購、安裝工程。 2、工程地點： 漢陽路東側、沙穎河北側。 3、工程承包范圍、承包方式承包范圍：周口陽光半島花園項目2#地一期工程 “盼盼”牌鋼質工程防盜門采購、安裝。承包方式：包工包料4、標的名稱、數量、價款序號產品名稱規格型號（BH）單位數量單價（元/樘）合價（2、元）1“盼盼”鋼質工程防盜門10002100mm樘96720.0069120.002“盼盼”鋼質工程防盜門12002100mm樘961060.00101760.003“盼盼”鋼質工程對講防盜門18002400mm樘162330.0037280.005合計樘208160.001、報價實行綜合包干價（貨到工地價），包括制作、安裝、裝卸、運輸、保管、檢測、稅金、利潤及給予主體承包方2%的配合費等一切費用，甲方不因本合同承擔其他任何價款或費用。2、所有鋼質工程防盜門根據施工實際需要配置,數量以實際簽收的數量為準。3、質量要求：門板：內外鋼板厚度為0.6mm（對講門為0.8厚）；門框：鋼板厚度為1.2m3、m（對講門為1.8厚）；門扇：厚度為45mm；填充物：硅酸鋁纖維棉；貓眼：二合一組合貓眼；鎖具：采用 “保德安”（同樣品）（配置AB鑰匙，裝修用A鑰匙2把，業主用B鑰匙6把）；產品樣式：同樣品；產品顏色：紅胡桃木紋咖啡色（即產品宣傳冊上喜安子母門對開門顏色）。5、工期5.1.工程總工期為25日歷天，自2009年7月15日開工,至2009年8月10日竣工，本工程的進場施工時間以90%以上的施工洞口具備安裝條件為前提，如時間發生變化，由甲方下發進場通知單為準，總工期25日歷天不變。 5.2.因甲方原因和不可抗力造成工期的延長，工期可以調整。其它情況工期不予調整。5.3乙方在投標時作的施工進度計劃將4、作為合同文本的一部分，甲方以此作為施工進度考評和實施付款的依據。因乙方原因，工期每延誤一天支付工程總價款的0.2%的違約金，但總延誤天數不得超過7天，如果超過7天，每超過1天，按工程總價的1%支付違約金。支付的違約金由甲方從乙方的工程款中直接扣除。如果工程進度嚴重滯后，滯后的情況已影響到總進度計劃的執行，甲方有權單方解除合同，乙方承擔給甲方造成的相關損失。6、雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.1.1甲方負責協調總包方向乙方提供材料或設備進場后的堆放條件。6.1.2甲方負責協調乙方進駐工地進行施工時，由總包單位向乙方提供水電源接口、現場垂直運輸機械、外架、正常的抹灰修補及收口、施工通道及5、作業空間等條件，為乙方的施工提供方便。6.1.3甲方協調總包方修補乙方在正常施工過程中污染、損壞的內外墻面及底面（不可避免），修補或堵塞工程安裝后的孔洞（乙方必需按總體進度計劃安排進場施工）。6.1.4乙方進場施工前，甲方組織乙方、總包方、監理方召開專題協調會，以備忘錄形式載明：有關各方對乙方的管理要求、乙方要求總包方的配合內容、乙方進度安排等事項。該備忘錄作為有關分包工程施工合同、施工補充協議的有效組成部分，具備法律效力。7.2乙方的權利和義務乙方在接到甲方進場施工的通知后，合理組織和調配人力、施工機械進行施工，確保工程質量和工期，乙方應據實測量安裝的門洞尺寸，并通知甲方，雙方確認后方可施工6、。工程竣工前乙方應作好工程成品保護工作。除當場確認破壞者外，成品（半成品）遭到破壞，乙方承擔全部損失。按甲方和監理的指令、規程和規范進行施工。對乙方不按甲方和監理的指令、規程和規范進行施工，甲方和監理有權責令乙方返工或停工，由此造成的損失由乙方承擔。施工用水、用電從總包方提供的接口至使用點由乙方負責安裝。乙方應向甲方的工程部門進行技術交底。負責現場施工安全、保衛工作、非夜間施工照明及二次搬運。乙方應嚴格按照安全施工操作規范施工，并對施工安全承擔全部責任。乙方派駐 為現場技術負責人，乙方現場人員安排必須滿足施工現場要求。乙方必須按本承包合同及監理審批、甲方確認的施工組織設計要求組織施工。乙方的所7、有現場管理人員應具有與所承擔工作相應的能力，且須按照工程需要配備管理人員隊伍，一經確定后，乙方項目部主要管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需變更人員安排、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方、監理并經同意方可執行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金5000元；乙方現場技術負責人易人，其后任必須無條件全面繼續承擔前任應負的責任。乙方項目現場技術負責人必須參加每周工地例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方請假并在獲得甲方及監理批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金100元人次。乙方現場技術負責人如因不可抗力因素不能擔任8、現場技術負責人一職，乙方有權更換現場技術負責人。乙方要密切配合甲方、監理及總包方，對工程進度、質量、安全等進行管理；乙方人員應尊重看房、購房客戶，并盡可能滿足看、購房客戶所提出的正當要求，如發生惡意影響銷售工作，乙方根據情節輕重每次支付甲方違約金人民幣20005000元，并向客戶賠禮道歉。乙方須在本工程開始前，核實所有與本工程有關的尺寸和位置。正式在工地現場展開工作前，乙方必須派人在工地復核可能影響到本工程的土建方面的定位、標高、尺寸等資料的正確性，發現有問題時立刻向甲方報告以便及時澄清。乙方須負責因更正自己不準確定位或事先未有核實尺寸或標高所引起的錯誤而導致的費用。乙方需對本工程的現場作業、9、施工方法和已完成工程的安全性及質量全面負責。乙方施工期間必須隨時將現場內的垃圾清運出施工現場，并保證施工現場清潔。若乙方不及時清理，甲方或監理將有權委托他人清理，由此產生的費用在收取20%的管理費用后在乙方的工程款項中扣除，該違約扣除只需甲方和監理的書面確認，無需乙方書面確認。合同規定由乙方完成的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實際發生費用（另加25%的管理費）從乙方當月工程款中扣回，影響工期的責任由乙方承擔。進駐工地后，乙方應接受總包單位的統一協調、管理，參加各類施工協調、配合會，由于工地交叉施工引起的問題，有義10、務進行配合協商解決，服從甲方及監理現場總協調做出的決定。6乙方必須按照總包單位施工進度、及時完成所有工程量，總包方要給乙方合理的工期，乙方必須按總包方進度要求配備足夠的勞務人員等條件。如施工進度要求不合理，雙方協商解決。7分包工程竣工經甲方、總包方、分包方、監理方聯合驗收合格后，由分包方向甲方辦理分包工程移交手續，移交后由總包方負責分包工程的看管、保護等工作。8、工程質量8.1乙方產品質量嚴格執行現行相關質量標準，保證產品的質量滿足相應的防盜要求，認真核對施工現場防盜門的安裝位置及開啟方向等。乙方提供的產品品種、規格以及外部質量不符合規定，甲方有權拒收，乙方應負責更換并承擔因更換而支付的相關費11、用。8.2因產品的質量發生爭議時，由甲方委托具備該類產品質量檢測資格的相關部門進行質量鑒定，該鑒定的結論是最終的，甲乙雙方均應當接受，檢測費用由乙方承擔。若檢測結果達不到招標文件要求及乙方投標文件承諾的質量標準，造成的損失由乙方承擔，乙方應保證工程順利通過政府相關部門驗收。8.3乙方施工的工程項目如果因工程質量問題引起業主的投訴、影響甲方對業主的交房或業主的使用，乙方應無條件地對工程質量問題進行處理并達到合格標準；發生的補償、索賠、退房等經濟損失，乙方同意從其工程款或保修金中直接扣除，不足部分仍由乙方承擔。此外，乙方承諾賠償甲方在此類事件中造成的其它連帶損失，如果乙方給甲方或業主造成了某些方面12、的嚴重后果，甲方將追究乙方的法律責任。8.4甲方在確定材料、配件和門型的選用后，不得隨意更改，如必須更改需雙方協商后確定。8.5乙方在制作防盜門前，須提供代表性樣品一件，經甲方確認后方可大規模制作、安裝。本工程由于乙方原因造成質量事故，由乙方承擔全部責任，工期不順延。凡由乙方采購的材料，不符合合同約定或規格有差異的，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。9、工程竣工驗收9.1驗收依據：國家相關的質量標準和施工規程及規范。9.2安裝完成，乙方進行自檢，自檢后在3日內向監理提報工程竣工驗收申請；監理接到工程竣工驗收申請后在3日內對工程進行核實，核實無誤，同意竣工。監理報請甲方進行工程驗13、收，甲方接監理通知后7日內組織驗收，并于驗收合格后7日內向乙方辦理竣工驗收手續。9.3工程竣工驗收時，乙方向監理提交竣工資料一式5套，內容和格式符合相關竣工資料要求。工程竣工資料經監理審核后轉交總包單位，由總包單位整理歸檔。10、工程結算10.1工程量的增加或減少，甲方應及時向乙方發出變更通知書。10.2工程結算按照總價承包的原則結算。結算時根據設計變更可以對結算工程量進行調整，根據調整后的工程量，對照合同單價進行結算。11、工程付款11.1付款形式：轉帳支票11.2本工程不支付任何形式的工程預付款。12.3鋼質防盜門付款節點及比例分樓棟、分批供貨，貨到現場并辦理完驗收手續后，甲方在乙方相關手14、續辦理完7日內支付乙方本次供貨款的50%；全部工程施工完畢后支付至工程總造價的80%；工程竣工后，乙方對工程遺留問題處理完畢且獲得認可，甲方在收到乙方竣工結算報告及結算資料15天內支付至工程竣工結算價款的95%，余5%作為質保金期滿后10內無息退還。12.5工程配合費：結算時，甲方將一次扣除工程結算價2%的配合費付給總包單位。12、質量保修12.1本工程質保期為一年，終身維修。質保期內若由于產品內在質量原因導致被撬、被盜造成用戶家庭財產損失的，乙方應按中國人民保險公司承保產品責任險予以核賠。12.2在保修期內，乙方必須辦理好入住期間的驗收、維修工作，乙方須留部分維修人員協助甲方。在業主集中入住15、前三個月內，要確保維修工作在規定時限內完成；維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修，服從本工程物業管理部的管理，服從業主的監督，文明施工、文明用語，不得與購房業主發生任何爭執，否則乙方每人次支付違約金10000元。13、其它131在施工過程中，乙方應服從甲方在現場的監督管理，遵守甲方安全生產、文明施工的有關規定。按照國家安全、文明施工的要求組織施工，若達不到相關要求，又未在甲方規定的時間內進行整改或整改不力，甲方有權雇請他人進行清理，所需費用從乙方工程款中扣除。13.2乙方應接受行業及甲方安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取切實可行的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成人員的傷16、亡和工程的損失，其責任由乙方承擔。13.3乙方進場后，工程現場技術負責人組織架構及管理人員聯系方式交甲方工程部。對不稱職的現場技術負責人，甲方要求更換時，乙方應在 3日內更換；乙方更換現場技術負責人時，必須經過甲方同意，否則，乙方應接受 10 %合同價款的罰款。13.4乙方進駐本工程的管理人員及專業施工人員必須持有效證件上崗。13.5本工程嚴禁轉包，如發現乙方不經甲方同意私自轉包工程，乙方按本合同造價的10%支付違約金，如果拒不改正，甲方可以單方終止合同、乙方退場。13.6甲方委托河南海華工程建設監理公司對本工程的質量、進度、投資控制、合同管理和安全文明施工進行監理。14、違約責任由于責任方的17、原因，造成合同不能履行或者部分不能履行，責任方應賠償對方不能履行或者部分不能履行合同造成的損失。15、爭議的解決雙方約定，在合同履行過程中發生爭議，協商解決，協商不成，依法向甲方所在地人民法院起訴。16、本合同未盡事宜，雙方協商解決。本合同雙方代表簽字蓋章后生效，雙方債權、債務履行完畢，合同終止。17、本合同一式六份，甲方四份、乙方二份。甲 方（章）： 乙 方（章）：法定（委托）代表人： 法定（委托）代表人：電 話： 電 話：日 期： 日 期：附件1： 廉 潔 管 理 協 議 書發包人（甲方）:xx置業有限公司承包人（乙方）：xx防盜門銷售部為了甲乙雙方在本次合同（協議）執行過程中友好合作，確18、保合同標的的順利執行，經甲乙雙方協商，同意簽定廉潔管理協議。作為合同（協議）簽定和執行過程中甲乙雙方共同遵守的行為準則和約束條件。 發包人（甲方）廉潔職責1、 甲方有責任向乙方介紹本公司有關廉潔管理的規定和制度。2、 甲方有責任對本公司所有員工進行廉潔從業的教育和培訓。3、 甲方有權利對合同執行情況進行回訪調查和監督。乙方應配合甲方的具體回訪調查工作。4、 甲方對本公司的員工違背廉潔從業規定，向乙方或第三方索取不正當利益或所得的將給予嚴厲的處罰，直至追究刑事責任。5、 甲方當事人員因工作確實需要參加乙方的宴請、會議、考察等活動，乙方應以書面形式告知甲方單位。會議贈送的禮品、禮金或禮券全部上繳甲19、方公司。6、 甲方在合同簽訂和執行過程中發現乙方采用非正常手段或行為，甲方立即對合同的繼續執行采取措施，終止乙方的不當行為。并追究給甲方所造成的經濟損失。 7、 甲方人員舉報乙方人員有行賄行為的，乙方應立即停止不當行為，并接受5000元/次的罰款。 承包人（乙方）廉潔職責1、 乙方有責任詳細了解甲方的廉潔管理規定，并遵照執行。2、 乙方有責任對本單位參與合同（協議）簽訂、執行過程中的人員告知甲方廉潔管理的規定和要求。3、 乙方在合同簽訂執行過程中不得以任何方式向甲方人員贈送各種禮品、禮金、禮券或其他形式的返還和回扣。乙方不得對甲方任何人私下允諾好處借以推動合同的簽訂和執行。4、 無論乙方任何人20、對甲方施以賄賂或誘惑，還是甲方人員索賄，一經查證，乙方自愿扣除合同總額的5%罰金，在合同執行最終付款時予以扣除。5、 乙方在合同執行過程中采用不正當手法拉攏甲方人員，損害甲方的利益，甲方有權利終止合同的執行，并有權利向乙方追索由此給甲方造成的損失。由于合同終止，乙方自行承擔違約的責任和損失。6、 在合同簽訂和執行過程中無論乙方行賄，還是甲方人員索賄，乙方不檢舉、不報告，經確認后每次給予乙方5000元罰款，在合同執行中甲方予以扣除。7、 乙方行賄違反法律法規的，甲方有權利報告司法機關，追究當事人的刑事責任。 以上條款是甲乙雙方真實意思的表示，在合同簽訂執行過程中共同遵守。本協議作為合同的附件，與合同正文具有同樣法律效力。發包人（甲方） 承包人（乙方）代表： 代表： 年 月 日 年 月 日