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1、深業(yè)（馬鞍山）生態(tài)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設(shè)計(jì)深業(yè)（馬鞍山）生態(tài)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 2011-04-13 區(qū)位分析 定位分析 設(shè)計(jì)理念 規(guī)劃設(shè)計(jì) 單體意向 區(qū)位分析 馬鞍山區(qū)位 位于長江下游南岸 與江蘇南京接壤,安徽省的東部門戶 對(duì)外交通便利 到上海3小時(shí)車程 到南京市區(qū)、祿口國際機(jī)場30分鐘車程 長江馬鞍山港是天然深水港國家一類口岸 對(duì)外籍輪開放，可停放萬噸級(jí)船舶 基地區(qū)位 項(xiàng)目基地位于馬鞍山新市政中 心的南部，周邊分布多處大型 公益配套建筑，區(qū)位條件好， 行政辦公氛圍較好。 節(jié)慶廣場 山景 site 節(jié)慶廣場 雨山湖 基地周邊現(xiàn)狀 定位分析 傳統(tǒng)普通工業(yè)園區(qū) 強(qiáng)調(diào)功能、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù) 缺少人情味 本案客2、群目標(biāo) 生態(tài)綠色科技創(chuàng)新企業(yè) 中小型、創(chuàng)新型總部企業(yè) 研發(fā)設(shè)計(jì)企業(yè) E時(shí)代的生產(chǎn)要素主要是人的腦力資源和與人相關(guān)的辦公環(huán)境。 高科技公司、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)公司更加注重以人為本的基本理念，在強(qiáng)調(diào) 尊重人性、創(chuàng)造的前提下，千方百計(jì)改善和創(chuàng)造更好的工作與生活環(huán)境，結(jié)合先 進(jìn)的技術(shù)，以期促進(jìn)生產(chǎn)效率，并體現(xiàn)公司的個(gè)性文化內(nèi)涵，從而造就出一種 更為高效、和諧、愉悅的工作環(huán)境。 本案定位 現(xiàn)代工業(yè)、生態(tài)工業(yè)（花園式） 綠色工業(yè)、快樂工作 設(shè)計(jì)目標(biāo) 花園式、生態(tài)環(huán)保型產(chǎn)業(yè)園區(qū) -花園式的園區(qū)設(shè)計(jì)改變周邊環(huán)境面貌，增添新景觀 設(shè)計(jì)理念 簇?fù)?- 群體有著強(qiáng)大的生命力 個(gè)體擁有獨(dú)立性 設(shè)計(jì) 通過不同級(jí)別的簇?fù)斫M合出3、一個(gè)理性的、可生長的系統(tǒng) 網(wǎng)格結(jié)構(gòu) 理性的手法 契合基地 圍合 - 有界面、專屬性的空間 設(shè)計(jì) 通過不同的形成富有序列的空間 環(huán)保 庭院照明設(shè)置太陽能庭院燈具 建筑立面設(shè)置部分太陽能集熱板 建筑設(shè)計(jì)充分利用自然通風(fēng)、立面遮陽等手段降低能耗 收集屋面、場地雨水作為綠化灌溉、噴灑、場地沖洗等 利用河道水作為作為綠化灌溉、噴灑、場地沖洗等 規(guī)劃設(shè)計(jì) 總平面圖 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總用地面積： 77089 總建筑面積： 80368 地上建筑面積： 77968 （計(jì)容） 高層（含裙房）： 23600 多層： 54368 地下建筑面積： 2400（不計(jì)容） 容 積 率：1.0 建筑密度：29.7% 層數(shù)： 高層12層 多層3層，5層 綠 化 率：30% 建筑高度： 高層48米 多層3層12.7米 5層20.3米 停 車 位： 320輛 地上265輛 地下55輛 名稱 層數(shù) 每棟戶數(shù) 獨(dú)幢