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1、施施工工圖圖階階段段重重點點問問題題審審核核一一覽覽表表項目名稱審核人設計單位審圖時間專業部位審圖內容問題列項審圖要求及審核依據 是否滿足打“”或“X”問題描述總圖及經濟指標1規劃依據總圖制圖標準繪制城市居住區規劃設計規范；規劃設計條件；高層、多層防火設計規范中對總平面布置的要求；地方規定；確認豎向設計、土方平衡是否合理在總圖中明確擋墻位置確認90平米戶型面積占住宅總面積的比例確認限高（注意建筑高度和航空限高的區別）確認規劃及單體圖紙名稱、分期名稱是否符合業主要求確認衛生視距并滿足衛生視距要求確認不同性質建筑的日照測算時間確認日照間距、消防間距及一些設備用房與住宅的間距要求注意消防道路與消防作2、業面的關系，高層建筑消防車回車場應滿足1818m的要求對照規劃條件，確認地上地下建筑物、構筑物的退線給出每個單體至少三個坐標點，坐標點應在軸線交點上且其中一點與另外兩點應分別共線，以利于現場施工放線要求；滿足居住區總圖無障礙設計要求總圖內容應表達清晰，必要時可以將總平面布置圖豎向圖分成兩張繪制2戶型面積核查總建筑面積應不小于規劃審批面積、且增幅小于1.5%；90平米戶型建筑面積不應大于90（注意總圖與建筑設計說明中建筑面積指標與詳規批復指標的一致性）對照施工圖面積與詳規批復面積指標表，逐一審核相關各項面積指標建筑1設計說明設計依據完整核對依據：施工圖設計指導書及相關規范建筑類別、耐火等級、建筑3、面積、建筑高度、抗震設防烈度、結構形式等應有詳細描述消防設計、防水設計、節能設計等應專項說明。通用構造做法應描述并配構造圖2材料做法應涵蓋其所適用單體的全部做法，不能遺漏。依據國標工程做法并結合XX提供的施工圖設計指導書各層做法應明確并達到設計任務書要求的層面。應注重材料的環保性能及地域采購的便利性。3住宅單元入口殘疾人坡道坡度、欄桿樣式及高度城市道路和無障礙設計規范室內外高差與總圖是否一致1.同時核對總圖2.核對依據需滿足質量手冊相關設計要求明確可視對講位置標志出門牌位置單元照明入口平臺面層做法與景觀交圈依據單元戶數確定信報箱規格并明確位置單元門尺寸、開啟方向出入口上方應設雨蓬4樓、電梯間樓4、梯凈寬不小于11001.同時核對結構圖2.核對依據需滿足質量手冊相關設計要求3.樓梯欄桿高度及各參數控制應滿足民用建筑設計通則及相關規范的要求梯段凈高不小于2.2m和平臺凈高不小于2m樓梯應至少一側設扶手室內樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m。靠樓梯井一側水平扶手長度超過0.50m時，其高度不應小于1.05m。樓梯及平臺面層做法首層樓梯下走道凈高地下室或變異層樓梯建筑與結構是否一致頂層出屋面檢修口一層下地下的檢修口消防樓梯間門尺寸、開啟方向入戶門尺寸、開啟方向自然排煙的窗開啟面積是否滿足要求一層與下地下梯段的防火分隔電梯應依據廠家提供的樣本設計，并在施工前取得廠家書面確認。電梯及侯5、梯空間的無障礙要求消防電梯間前室門口宜設擋水設施5陽露臺陽臺外檐詳圖：“陽露臺降板+邊緣構造”1.同時核對結構圖2.核對依據：施工圖設計指導書陽臺欄桿高度，以及“外廊、室內回廊、內天井”等欄桿高度。XXXX標標準準：欄欄桿桿頂頂到到陽陽臺臺結結構構板板上上皮皮高高度度，高高層層12001200，多多層層11501150建筑5陽露臺露臺、上人屋面欄桿高度滿足安全要求且應注意可踏面起始點的界定一定要認真復核，XX標準：欄桿最短處凈高，高層1200，多層1150；注意認真復核找坡層及面層厚度生活陽臺功能復核（排水、洗衣、晾衣）陽臺應單獨設置排水措施，入首層為私家花園，排水管應引至花園之外，不能直接排6、入私家花園。不應與屋面共用雨水管保溫做法、防水做法陽臺側邊擋光問題混凝土欄板不宜遮擋視線、鐵藝欄桿不應有水平攀爬元素民用建筑設計通則若放空調室外機注意尺寸及冷水管注意相鄰陽臺的對視及穿越出露臺、院門的門上設雨篷6門窗平開窗均內開廚房、衛生間設外懸窗注意出陽臺門寬小于陽臺凈寬窗戶、陽臺門應設風撐窗寬不大于650，門寬不大于800。房間必須有窗戶可開啟，開啟扇不宜多，門不屬于窗；通風凈面積核對滿足住宅設計規范5.1.5的要求，窗戶開啟扇距地面高度應大于900。民用建筑設計通則6.10.3建筑安全玻璃管理規定注意安全防護要求，明確采用安全玻璃的部位廚房、衛生間窗臺不宜低于900mm。明確未來實際使用7、的窗戶的K值XX市居住建筑節能設計（節能%）規定窗臺高度不足900時，應設防護欄桿，欄桿高度應滿足防護要求，當窗臺高度小于500時高度從窗臺面計算，當窗臺高度大于500時，從地面計算民用建筑設計通則6.10.3建筑技術措施7走廊各管井尺寸、管井門規格消火栓位置應急照明注意精裝修房的走廊與室內地面標高室內外走道寬度8空調空調室內機位置空調室內預留口尺寸、位置，注意預留管向外找坡空調電源位置空調室外機位置及構造凈尺寸見參考表格空調冷凝水應集中收集排放注意空調室外機排風面積空調機位應盡量靠近窗開啟扇或陽臺，以利于安裝維修室外空調機位排水、反坎等是否滿足要求。1.核對建筑平面及節點詳圖，并同時核對結構8、圖（平面及節點）2.核對依據：施工圖設計指導書9廚房廚房使用面積大于4平米1.核對建筑平面及節點詳圖，并同時核對結構圖（平面及節點）2.核對依據：施工圖設計指導書冰箱宜設在廚房內灶臺上空油煙機經尺寸應大于1100mm。櫥柜及吊柜的預留應滿足使用需求，注意吊柜與外窗的空間關系煙道、風道規格、其布置應與灶臺對應暖氣位置下水管線底標高應高于窗戶上口，以滿足吊頂后的裝修效果上下水、煤氣立管應考慮于使用點便利連接，盡量集中布置以利于裝修適當考慮煤氣管井位置10衛生間衛生間降板高度和范圍，是否對下層有影響1.降板同時復核結構圖2.其他質量設計手冊洗衣機宜設在衛生間電氣熱水器位置暖氣位置衛生間地漏數量、位置9、煙道、風道規格、其布置位置應與下水立管結合裝修綜合考慮門洞口寬8002100mm盡量不要在洗面臺鏡面的位置開設衛生間窗當上下層建筑功能不一致時，衛生間嚴禁布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房上當上下層結構布置不一致時，應注意潔具下水位置避開框架梁施施工工圖圖階階段段重重點點問問題題審審核核一一覽覽表表項目名稱審核人設計單位審圖時間專業部位審圖內容問題列項審圖要求及審核依據 是否滿足打“”或“X”問題描述建筑注意衛生間頂部排水橫管的標高與衛生間窗頂標高及裝修吊頂高度的關系11屋面屋面排水：地漏、方向、節點1.核對依據：屋面工程技術規范；施工圖設計指導書2.節點要同時復核結構圖屋面雨水應盡量避10、免排放至露臺上人屋面要注意防護高度，如設欄桿應注意底部實板是否為可踏面，嚴格依據規范計算欄桿高度。女兒墻高度、外檐節點與立面圖一致出屋面煙道、排氣管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米坡屋面建筑應盡量避免出現內天溝防水卷材應滿足泛水高度注意對應防水等級選擇相應的防水構造做法12地下室方案是否合理經濟：出入口、停車數量、設備房；無效面積是否過多（非轉換結構）核對依據：方案確認書；車道轉彎半徑應滿足吉普車要求（滿足最小轉彎半徑6米，有條件可適當放寬至6.5米或7米）核對依據：汽車庫建筑設計規范排風機出口在地面的位置核對依據：對照景觀方案；層高是否合理（注意管線的交叉部位應滿足車庫的凈高要求）核11、對依據：同時對照各專業圖紙；防火防煙分區劃分是否合理，疏散口數量、間距是否滿足規范要求。核對依據：相關防火規范車位尺寸是否符合汽車庫建筑設計規范中的要求。核對依據：汽車庫建筑設計規范應考慮坡道的截水措施和車庫的排水措施種植屋面做法、屋面排水組織是否合理。核對依據：屋面工程技術規范；同時對照景觀方案；結構1 基 礎基礎的布置合理及成本最低2地下室地下室外墻及底板的混凝土自身防水，應給出施工縫的防水做法。高于地下水位采用橡膠止水條，低于地下室水位時采用止水鋼板或橡膠止水帶。混凝土墻柱與建筑一致（位置及定位大小）結構布置應滿足停車最多和成本最低原則擋土墻墻厚、配筋及計算模型合適3 計算書計算模型的輸12、入條件和計算指標應符合合適的標準施工圖的配筋與計算書結果相符剪力墻截面肢長應保證連梁縱筋的直錨長度，不能滿足時應有可靠的錨固措施。1.柱墻的布置方案最優2.墻柱定位及尺寸與建筑一致5梁框架柱截面高度應確保框架梁在邊主內的直錨長度小跨度次梁可以選用6箍筋1.梁的布置在建筑圖上復核，滿足建筑要求（重點復核頂層、變異層）2.方案最優6板合理確定首層地面是否應作結構板。室內的高差過大時應采用梁下掛板擋土。厚板和異型板的配筋應符合計算模型的結算結果注意大寬度樓板的配筋可能是裂縫控制的降板應滿足建筑要求7樓梯樓梯詳圖：樓梯凈寬、凈高；地下室活變異層樓梯建筑與結構是否一致8屋面防水和節點大樣同時核對建筑外檐13、詳圖9 地基及基礎獨立基礎可不設基礎拉梁地下室周邊回填土的質量和控制如設有沉降后澆帶，應給出沉降觀測點的位置應按照巖土工程勘察規范（GB50021-2001）的要求提供明確的抗浮設計水位10結構選型房屋結構的高度是否在規范，規程規定的最大適用高度以內結構豎向高寬比控制、豎向抗側力構件的連續性及截面尺寸、結構材料強度等級變化是否合理主樓與裙房的連接處理是否正確；結構伸縮縫、沉降縫、防震縫的設置和構造是否符合規范要求合理的設置變形縫及后澆帶合理的確定基坑超深的處理方法11構造措施建筑及設備專業對結構的不利影響，是否采取可靠措施有變形縫的建筑在改變建筑層數時應及時修改變形縫寬度填充墻、女兒墻和其他非14、結構構件及其與主體結構的連接是否符合規范的規定，是否安全可靠施施工工圖圖階階段段重重點點問問題題審審核核一一覽覽表表項目名稱審核人設計單位審圖時間專業部位審圖內容問題列項審圖要求及審核依據 是否滿足打“”或“X”問題描述給排水1系統問題給水、排水、消防系統是否正確（特別是消防）1.市政壓力利用狀況，給水分區合理；水壓大于0.35MPa的入戶管（或配水橫管）宜設減壓或調壓設施2.消火栓分區合理，消防級別正確3.消防水箱間的排水橫干管設置位置要注意4.消火栓是否需減壓。2給排水總圖給排水總圖布置是否合理(給排水管管徑、化糞池、檢查井）1.給水引入管、環管管徑合理2.化糞池數量、位置合理3.雨水排水15、管數量及管徑合理4.地下室頂板和場地排水合理.當地下室頂板上有外管網通過時，預留覆土高度要合理經濟3地下水池生活、消防水池面積、容積是否經濟合理；位置和建筑、結構一致1.容積、面積計算校核2.與結構承臺、地梁關系3.消防水池的設置位置應滿足消防要求4水泵房水泵房面積及位置是否正確根據水泵布置校核水泵房面積5排水溝集水坑集水坑數量及布置距離是否合理；位置是否建筑結構一致，地面找坡合理1.根據結構底板面層厚度確定集水坑距離、數量2.根據承臺布置，集水坑位置校核。6衛生間給排水管道布置（大降板活小降板）是否合理，管道不外露在臥室、客廳、餐廳、玄關等室內空間.衛生間降板范圍合理，管道不外露在房間.衛生16、間的排水立管不得遮擋風道口，并考慮裝修.廚房和衛生間的風道位置不要影響管道井內水管的進戶.衛生間的排水橫干管是否擋窗7空調室內、外空調機及空調排水管布置是否合理1.空調位優足夠空間放置外機2.室外機位置通風良好，無死機風險 3.穿空調板各管道不影響室外機安裝放置4.空調冷凝水管位置合理8立管給水、污水、雨水、空調冷凝水管布置是否影響建筑立面1.立管對建筑外力面影響小2.立管與門、窗、洞口不沖突9排水出戶管排水出戶管布置是否合理1.排出管組織合理2.覆土厚度滿足排水要求3.排出管不與梁、承臺沖突10管井及消防栓管徑位置合理，尺寸適中；消火栓位置合理1.消火栓機立管應放置在公共空間（最好就近放置在17、管道井內）2.消火栓安裝不得貫穿墻體（管井處除外）3.管井位置及尺寸校核，管井應滿足管道安裝要求，出詳細立面、剖面圖.消防電梯前室的消火栓不計入消火栓總數有消防水泵接合器的須在圖紙上表示出.11 說明給水,消防1.對于住宅小區給水情況應將各樓列表說明,表中內容應包括戶數、建筑高度、用水定額、小時變化系數、最高日用水量等2.對于住宅小區消防情況應將各樓列表說明,表中內容應包括消火栓用水量、噴灑用水量及滅火劑的使用情況等12 其他管道需穿結構梁、剪力墻時，復核結構圖是否預留和位置。管道遇轉換梁是否避讓1.必須校核管道遇轉換梁、地梁、承臺的避讓關系.雨水管在一層有小院時，要接入室外雨水管網.屋面排水18、盡量避免排至露臺和陽臺.從管道井引出的入戶給水管，當須經過走廊時做保溫處理5.多層住宅需加太陽能熱水器 6.高層建筑的雨水做內排水且不少于兩個立管。采暖1系統問題采暖系統分區是否合理與熱網條件相對應2負荷負荷計算要有負荷計算書并滿足節能計算的要求3地熱地熱的畫法在圖紙上要標明管長、管間距、負荷和盤管,并符合分室控制,分戶計量的原則.通風1地下室1.送、排風設計是否合理；2.設備用房位置及面積是否過大3.管井位置大小是否合理；4.防煙樓梯間、前室或合用前室是否需要加壓送風(地下室部分)設備用房、管井一定要同時核對建筑圖；管井還要核對結構圖，避免三者不一致2地上防煙樓梯間、前室或合用前室是否需要加19、壓送風，設計是否合理；管井位置大小是否合理管井要同時核對建筑結構圖，避免三者不一致施施工工圖圖階階段段重重點點問問題題審審核核一一覽覽表表項目名稱審核人設計單位審圖時間專業部位審圖內容問題列項審圖要求及審核依據 是否滿足打“”或“X”問題描述燃氣1立管燃氣立管是否與給排水管道沖突2燃氣表燃氣表的位置、熱水器位置合理精裝修房，燃氣表及熱水器位置應得到裝飾部認同，燃氣表要遠傳強電1系統圖合理性及經濟性豎向系統圖要核對，避免與配電系統圖不符，計量部位要準確2發電機房位置、對建筑功能（噪音和排煙）的影響1.便于設備的運輸，吊裝及檢修2.考慮進風.排風.排煙3.避開主要入口及主要通道4.采用圖集應急柴油20、發電機組安裝 00D2723變配電所設置位置的合理性及經濟性1.設置位置接近負荷中心.靠近電源測 2.便于設備的運輸，吊裝及檢修4配電箱位置、對建筑功能的影響1.明確設備安裝方式2.暗敷配電箱做好預留洞,同時核對建筑圖3.明敷設配電箱底距地宜為1500,暗敷設配電箱底距地宜為1300,5地下室電力平面配電箱、控制箱安裝位置，橋架走向及安裝位置1.明確設備安裝方式2.暗敷配電箱做好預留洞,同時核對建筑圖3.橋架規格及型號要準確,明確安裝高度4.橋架吊棚安裝時為梁下3006防雷、接地接閃器安裝與建筑相適應，接地體及接閃器利用結構鋼筋1.明確防雷等級2.當為總等電位時,MEB箱位置要符合要求,應設在21、電源入戶處3.帶洗浴衛生間應設局部等電位箱LEB，LEB箱盡量設在洗手盆下，安裝高度為底距地3007設計說明設計內容.工程概況.負荷等級.負荷容量1.設計說明應完整.準確描述其內容8電纜走向電纜由室外引入地下室時避免穿越水壓力較大的區域1.電纜敷設深度標高與建筑標高要核對避免矛盾2.橋架吊棚安裝時為梁下300弱電1消防系統系統、設備布置合理性及經濟性1.消防系統要與建筑平面表述一致,報警點及控制點數要明確2弱電系統系統、設備布置合理性及經濟性1.應與動力配電箱及設備專業用箱核對避免安裝困難3弱電箱弱電箱位置對建筑功能的影響；大小是否合理；并復核建筑結構位置1.應與動力配電箱及設備專業用箱核對避22、免安裝困難人防電氣1配電箱防護單元配電系統、設備控制的合理性、配電箱、控制箱安裝位置的合理性及經濟性1.應結合平時配電箱綜合考慮 避免浪費2.應符合GB 50038-200852電纜防爆井外引電纜應通過電纜防爆井引入；并復核建筑結構位置1.注明防爆井選型的引用2.電纜防爆井尺寸規格見圖集并應明確所選規格3照明設備布置、平戰轉換措施1.應結合平時燈具綜合考慮 避免浪費 2.人防燈具應為鏈吊,如為吸頂時應注意防護4戰時柴油發電站電站設置）5000m2)的合理性及經濟性1.便于設備的運輸，吊裝及檢修2.考慮進風.排風.排煙3.避開主要入口及主要通道4.采用圖集應急柴油發電機組安裝 00D272施施工工圖圖階階段段重重點點問問題題審審核核一一覽覽表表項目名稱審核人設計單位審圖時間專業部位審圖內容問題列項審圖要求及審核依據 是否滿足打“”或“X”問題描述