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文昌淇水灣房地產別墅項目建筑規劃設計方案文本（45頁）.pdf

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規劃定位

上傳人：大寶編號：62327 2021-03-08 45頁 17.37MB

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1、區域總平面規劃特點 1. 淇水灣6號高級別墅區發展項目著眼于海南文昌魯能山海天整個片區特別是與項目南側的希爾頓精品酒店、希爾頓度假酒店一體設計、聯動發展的概念作為項目的整體規劃和設計基礎。 2. 項目與前側希爾頓項目在風格上趨于一致又有所區別，形成濱海度假氣候在三個不同分項目的不同表達，淇水灣6號的風格定位為中國現代熱帶濱海風格，這是建筑設計的總基調。 3. 項目在功能設置和出入口聯系上充分考慮了居住人群充分享有酒店的設施及自然景觀資源。希爾頓酒店別墅淇水新城花海展示中心地中海俱樂部商業街總平面規劃特點 1. 項目在內部總平面規劃上始終遵循集團對項目的專項定位：魯能高2、端度假別墅區，設計盡力打造與之相對應的空間規劃、建筑設計及細部深化。 2. 項目在大于0.4容積率的前提下仍然堅持留出橫向的中心綠軸并與小區內特有的神龜石景觀區域聯系起來，形成簡約有效的空間也是居民活動主軸。 3. 在空間的公私界定上，設計通過景觀的語言，將公共景觀空間與私家院落做了適度的界定，使得空間感得以舒展的同時保證住戶的私密性。文昌魯能希爾頓酒店項目44號A地塊技術經濟指標表序號項目數值單位備注 1規劃總用地面積(A地塊)84897.4m2 2總占地面積17536.00 m2總共157棟 3其中 B1低層住宅占地面積867.06m2共9棟 B2低層住宅占地面積963.4m2共3、10棟 SM低層住宅占地面積142.24m2共1棟 M2低層住宅占地面積2560.32m2共18棟 S2低層住宅占地面積1991.36m2共14棟 D6低層住宅占地面積1201.08m2共2棟 T4低層住宅占地面積706.62m2共3棟 T6低層住宅占地面積3172.86m2共9棟 N1低層住宅占地面積2547.6m2共44棟 N2低層住宅占地面積2605.5m2共45棟設備房-m2共1棟會所777.96m2共1棟 4總建筑面積45559.96 m2 5計容總建筑面積35678.26 m2 6其中地上總建筑面積35678.26 m2總共157棟 B1低層住宅地上總建筑面積1599.21m2共9棟 B2低層住宅地上總建筑面積1776.9m2共10棟 SM低層住宅地上總建筑面積239.45m2共1棟 M2低層住宅地上總建筑面積4720.86m2共18棟 S2低層住宅地上總建筑面積3012

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