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1、柏翠園沈陽(yáng) & 長(zhǎng)春 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì) 其他補(bǔ)充設(shè)計(jì)其他補(bǔ)充設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì) 其他補(bǔ)充設(shè)計(jì)其他補(bǔ)充設(shè)計(jì) 沈陽(yáng)柏翠園規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)由沈陽(yáng)柏翠園規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)由 本案本案 位置位置 濱江公園濱江公園 渾河渾河 城市綠地城市綠地 喜來(lái)登酒店喜來(lái)登酒店 萬(wàn)豪酒店萬(wàn)豪酒店 皇都萬(wàn)鑫國(guó)際大廈皇都萬(wàn)鑫國(guó)際大廈 河畔花園河畔花園 二二 環(huán)環(huán) 路路 青青 年年 大大 街街 基地分析 沈陽(yáng)柏翠園規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)由沈陽(yáng)柏翠園規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)由 沿江曲線排布 容積率3.3 建筑主朝向 一線沿江住 宅比例 50% 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：一線江景房：一線江景房 比例較高比例較高 缺點(diǎn)缺點(diǎn)：總體平面布：總體平面布2、 局整體感很差，沒(méi)局整體感很差，沒(méi) 有條理有條理 沿江折線排布沿江折線排布 沿江斜線排布 容積率3.3 建筑主朝向 后排： 南偏東 14度 前排： 南偏西 14度 一線沿江住宅 比例 45% 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：整體朝向：整體朝向 都很好，后排也都很好，后排也 可觀江景，中間可觀江景，中間 有較大景觀空間有較大景觀空間 缺點(diǎn)缺點(diǎn)：前排住宅：前排住宅 南偏西，整體空南偏西，整體空 間形態(tài)比較差間形態(tài)比較差 沿江斜線排布沿江斜線排布 規(guī)劃關(guān)注點(diǎn)規(guī)劃關(guān)注點(diǎn): :江景房最大化江景房最大化 沈陽(yáng)柏翠園規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)由沈陽(yáng)柏翠園規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)由 沿江曲線排布 容積率3.3 建筑主朝 向 一線沿江 住宅比例 40% 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)3、：平面布局自：平面布局自 由舒展由舒展 缺點(diǎn)缺點(diǎn)：朝向均好性：朝向均好性 較差，一線江景房較差，一線江景房 比例偏低，整體容比例偏低，整體容 量也偏低量也偏低 沿江曲線排布沿江曲線排布 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：整體朝向：整體朝向 良好，保證產(chǎn)品良好，保證產(chǎn)品 的均好性的均好性 沿江直線排布 容積率3.3 建筑主朝向 南偏東 31度 一線沿江住 宅比例 35% 缺點(diǎn)缺點(diǎn)：由于測(cè)向：由于測(cè)向 間距限制，一線間距限制，一線 江景房比例明顯江景房比例明顯 偏低，而且沿江偏低，而且沿江 立面形象偏差立面形象偏差 沿江直線排布沿江直線排布 規(guī)劃關(guān)注點(diǎn)規(guī)劃關(guān)注點(diǎn): :江景房最大化江景房最大化小區(qū)沿江建筑形態(tài)小區(qū)沿江建筑形態(tài) 沈陽(yáng)柏翠園規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)由沈陽(yáng)柏翠園規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)由 優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：沿江資源：沿江資源 利用較充分，平利用較充分，平 面形態(tài)較好。面形態(tài)較好。 缺點(diǎn)缺點(diǎn)：容量偏低，：容量偏低， 沿江立面形態(tài)一沿江立面形態(tài)一