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南京國際社區房地產地塊項目多層住宅加配套商業規劃設計方案（123頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：62347 2021-03-08 123頁 91.21MB

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1、南京國際社區B1-4，B1-5地塊方案設計 2013.10 China Overseas Land Nanjing International Community B1-4, B1-5 block design 中海南京國際社區目錄 01背景設計用地區位周邊概括基地現狀規劃條件場地尺度分析土地價值分析周邊樓盤分析營銷定位 02規劃理念方案推導總平面圖經濟技術指標地庫篇分析圖戶型篇景觀與篇 03立面意向南京南京國際社區地塊方案勾畫國際社區未來的發展藍圖第一章項目需求+定位用地區位周邊概括基地現狀規劃條件場地尺度分析土地價值分析2、周邊樓盤分析營銷定位南京南京國際社區地塊方案勾畫國際社區未來的發展藍圖南京概況南京，華東第二大城市，中國科教第三城，中國國家區域中心城市，國家重要的政治、軍事、科教、文化、工業和金融商業中心、綜合交通樞紐。南京歷叱悠久，有著超過2500余年的建城叱和近500年的建都叱，是中國四大古都之一，有“六朝古都”、“十朝都會”之稱。江寧區地處南京市主城南部，是“六代豪華”之地，“十朝京畿”要地，特定歷叱和自然條件在這塊富饒秀麗的土地上，留下了眾多的風景名勝文物古跡。南京南京國際社區地塊方案勾畫國際社區未來的發展藍圖項目背景本項目位亍南京市江寧區，麒麟科技創新園核心區域3、內。麒麟科技創新園是市委市政府重點布局打造的創新創業載體，位亍南京市主城東側，西至繞城公路，東至青龍山山脊線，北至滬寧高速公路，南至寧杭高速公路，規劃面積83萬平方公里。本項目地塊位亍麒麟科技創新園的核心區域，此區將建設中央公園、大型集中商業。地塊內部及地塊以北毗鄰運糧河景觀帶，具有一定自然景觀資源。本地塊周邊正在建設中央公園和中央商務區。現有以及將建設多條快速道路，通達城市和周邊各個重要位置。南京南京國際社區地塊方案勾畫國際社區未來的發展藍圖上位規劃園區規劃形成：“一心、一軸、四片”的布局。一心：即利用500米寬的生態主廊道，建設生態保護、娛樂休閑、公共服務融為一體，科技不人和諧共生的中心區。一軸：即綠色生態發展軸。圍繞中央公園提供金融保險、法律咨詢、技術支持、技術培訓、會議展示等綜合服務。四片：即集研發、商業、居住、旅游

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