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1、太平洋地產(chǎn)無錫別墅項(xiàng)目太平洋地產(chǎn)無錫別墅項(xiàng)目 規(guī)劃策劃匯報(bào)規(guī)劃策劃匯報(bào) SUNLIGHT DESIGN GROUP (第二版第二版) 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 SUNLIGHT DESIGN GROUP 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 無錫無錫 用地條件分析用地條件分析 SUNLIGHT DESIGN GROUP 太湖太湖 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 沿湖沿湖.沿路綠化帶沿路綠化帶 公建用地公建用地 (原方案要求用地面積原方案要求用地面積2.7萬平米萬平米, 此次方案對(duì)用地形狀略作調(diào)整此次方案對(duì)用地形狀略作調(diào)整, 用地面積不變用地面積不變.) 規(guī)劃總平面規(guī)劃總平面 SUNLIGHT DESIGN GROUP2、 方案一方案一 戶型分布戶型分布 SUNLIGHT DESIGN GROUP 方案一方案一 指標(biāo)指標(biāo) SUNLIGHT DESIGN GROUP 方案一方案一 戶276居住戶數(shù) 2.307 每建筑平米占地 0.338 地塊綜合容積率 0.315 別墅用地容積率 0.546 公建用地容積率 萬平方米7.562 別墅建筑面積 萬平方米1.4735其中：公建區(qū)建筑面積 萬平方米9.035 地上總建筑面積 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 17.1%公頃4.109 綠化水系用地面積 10.3%公頃2.470 道路用地面積 72.6%公頃17.446 其中：住宅用地面積 公頃24.030 住宅用地面積 公頃2.700 其中3、:：公建用地面積 公頃26.730 總用地面積(綠線內(nèi)) 備注單位數(shù)量項(xiàng)目 綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(方案一方案一) 指標(biāo)指標(biāo) SUNLIGHT DESIGN GROUP 方案一方案一 注：住宅宅基地占有綠線外面積 4300平米 276178798876201136075560合計(jì) 8%2225498 1159 16%1364014%308010560620140480 每戶比策劃 戶型大10平 方米 14%3834200 900 19%1634017%380012540430100330 高端產(chǎn)品 每戶比策劃 戶型大10平 方米 27%7448100 650 27%2405025%44801887032570255 22%6231000 500 17%1519020%015190245245 29%8040000 500 21%1840024%18400230230 主力產(chǎn)品 備