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1、主體施工圖階段建筑專業(yè)圖紙審核要點及記錄項目名稱評審時間工程名稱評審部門評審人員審核要點達到了要求則記錄打（），沒有達到則在審核意見中說明。審核意見答復意見入戶門1門洞尺寸10002100mm2入戶門兩側需有不小于100mm的門垛3防火防盜門等級應達到消防驗收標準4相鄰兩戶入戶門外開后不應碰撞5電梯門洞與住宅外開入戶門間必須有大于1m的間距6露天入戶門上方必須設置雨篷7門口預留門鈴底盒玄關1玄關柜預留深度不小于400mm2過道凈寬不小于1100mm3玄關位置梁高500mm4玄關燈具開關離入戶門洞距離應方便開啟，在門鎖一側5配電箱位置是否影響玄關、是否影響結構墻、柱，安置配電箱墻體厚度應不小于22、00mm廚房1地柜預留寬度550600mm2地柜與地柜之間或地柜與墻之間人員活動空間凈寬1000mm，廚房門開啟扇凈寬700，同時考慮冰箱進出問題。3煙道應在廚房內(nèi)靠墻布置。4若煙道未在廚房內(nèi)靠墻布置，則應注明穿梁、墻洞口尺寸及標高，中心點標高不應低于2.5m，必須在結構同步預留5地漏應設置在人員活動區(qū)域內(nèi)，不應布置在地柜、冰箱等家具家電下方，且應遠離門邊布置；若有洗衣機應設置洗衣機地漏6若排水立管布置在廚房外時，應注明穿墻、梁洞口尺寸、標高，管中心最低點標高不應低于2.4m，必須在結構同步預留75mm的洞7管井不應設置在相鄰戶的客廳、臥室和書房等位置8煤氣管留孔32mm，頂標高為2250mm3、，并且避開室外的排水立管9燃氣入戶鋼管能方便抵達灶具，管口朝下，燃氣立管穿墻入戶預留洞位置是否合理，不應通過門窗玻璃入戶，對于只有從窗戶位置入戶的情況，門窗洞口一側應預留200mm的墻垛10校核各用電設備插座（煙機、冰箱、微波爐、電飯煲、熱水器等）是否受到冰箱、煙道、管井等的影響，同時應核對開關插座位置、高度11廚房窗戶采光面積1/7，門窗洞口范圍內(nèi)不應有上下立管和橫管12熱水器應布置在廚房外的生活陽臺上，若為雙層露臺時應設置雨篷13若熱水器布置在廚房內(nèi)，應盡量不占據(jù)廚房使用空間，且應預留80mm強排洞口，洞口中心高度為21502250mm14廚房應降板5080mm，且廚房范圍內(nèi)地面不能有反坎4、15廚房地坪面不應出現(xiàn)梁高出面層的情況162.9m層高窗戶頂沿標高必須不高于2.2m；2.8米層高窗戶的頂沿標高必須不高于2.1m17廚房條形窗上口不高于1.5m18門洞必須有100mm以上的門垛作為門套安裝預留19100mm厚墻體應考慮梁的偏心和標高，天棚不能有梁，煙道靠墻布置時，梁應與墻邊重合衛(wèi)生間1座便器排水口中心距墻面為350mm2衛(wèi)生間非同層排水降板高度80mm，同層排水降板350mm，并且在底部設計側排地漏。位于衛(wèi)生間以外的公共臺盆所在區(qū)域應按照相同原則降板處理。核對建筑、結構降板高度應一致3非同層排水，排水管的中心標高必須在2.3m（樓層標高）以上，且不應影響與排氣扇洞口，管道穿5、梁應審核穿梁點的標高，如該位置梁上反不影響其它空間，該梁部分或全部上反42.9m層高窗戶頂沿標高必須不高于2.2m；2.8米層高窗戶的頂沿標高必須不高于2.1m5衛(wèi)生間內(nèi)底板和頂板均不應有梁6當梁邊與墻邊不重和時，梁頂標高至少降低50mm，管井布置應注意梁邊對管道的影響7管井不應臨臥室布置8衛(wèi)生間窗戶不應布置在臺面位置，窗洞口范圍內(nèi)不應有上下立管和橫管9衛(wèi)生間應預留排氣100mm的排氣洞口，洞口中心標高2500mm；無外窗的衛(wèi)生間應設置風井10衛(wèi)生間頂排水支管安裝應考慮不遮擋浴霸安裝位置11衛(wèi)生間應預留鏡前燈、浴霸接口及開關，躍層或別墅，應考慮電熱水器接口12衛(wèi)生間應在淋浴區(qū)和衛(wèi)生間內(nèi)布置兩個6、地漏，淋浴區(qū)地漏應靠給水點布置，另一個地漏布置在淋浴區(qū)外且不應被潔具遮擋13當衛(wèi)生間下層為功能房間時，所有排水點均應避開房間，否則應做同層排水14地漏或所有下水管道應避開梁布置15衛(wèi)生間門不應直接開向客廳或餐廳，必須側向開門16衛(wèi)生間淋浴區(qū)的防水高度不得低于1.8m臥室1臥室門洞口應預留不小于50mm門垛2臥室窗臺高度低于900mm時應設置護窗欄桿，欄高高度900mm3臥室窗戶外不能出現(xiàn)管道，窗戶周邊應預留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸1/74空調(diào)室內(nèi)機應臨墻角布置，冷媒洞應直接通向室外，不應穿越相鄰房間5冷媒洞尺寸為75mm，洞口中心高度2.15m（2.8米層高）或2.2m（2.9m層高）7、，外墻管道不應遮擋冷媒管。空調(diào)、冷媒管及空調(diào)電源線等不應影響窗簾的安裝和使用6空調(diào)室外機位應臨室內(nèi)機布置在外墻上，凈寬1200mm，深度700mm，當有雨污水管立管穿越時，立管靠側面布置，每排立管空調(diào)位寬度應增加200mm，空調(diào)板遠離墻面設置地漏7雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面裝飾構件等不應影響空調(diào)的安裝和遮擋冷媒管8空調(diào)室外機排風不應朝向相鄰或上下層房間門窗、陽臺，空調(diào)板、空調(diào)洞不能遺漏9每層空調(diào)位疊放最多兩個，上層板應留洞，凈高不應小于1200mm，當有雨污水的水平橫管時應計算高度，且管道不應重疊，對于三面為實體的空調(diào)位，每層只允許設置一個10冷媒洞口的位置應位于空調(diào)位的垂直投影范圍內(nèi)8、11當臥室出陽露臺時，門扇寬度介于800mm與1000mm之間，當為推拉門時應設置成為雙扇或四扇推拉12當臥室出露臺時（下層為房間不應降板）應在門洞口位置設置高度為250mm的反坎或反梁，開啟扇凈高不應小于2000mm13當臥室出露臺門上方無樓板時，應有混凝土雨篷14插座、開關位置應考慮衣柜深度（一般為600mm）15頂棚不應出現(xiàn)橫梁16同一空間嚴禁出現(xiàn)多個頂棚標高客廳和餐廳1客廳電視墻應完整，寬度不小于3m，電視墻所在墻面不應開窗2客廳、餐廳的主墻面內(nèi)不應布置配電箱3客廳窗臺高度低于900mm時應設置護窗欄桿，欄桿高度900mm4客廳窗戶應進行視線分析，沙發(fā)可視范圍內(nèi)窗戶不應有外墻管線、空調(diào)9、位等遮擋5窗戶周邊應預留不小于200mm窗垛，窗洞口尺寸1/76空調(diào)室內(nèi)機應臨墻角布置，冷媒洞應直接通向室外，不應穿越相鄰房間7冷媒洞尺寸為75mm，洞口中心距建筑完成面200mm，外墻管道不應遮擋冷媒管。空調(diào)、冷媒管及空調(diào)電源線等不應影響窗簾的安裝和使用8空調(diào)室外機位應臨室內(nèi)機布置在外墻上，凈寬1200mm，深度700mm，當有雨污水管立管穿越時，立管靠側面布置，每排立管空調(diào)位寬度應增加200mm，空調(diào)板遠離墻面設置地漏9雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面裝飾構件等不應影響空調(diào)的安裝和遮擋冷媒管10空調(diào)室外機排風不應朝向相鄰或上下層房間門窗、陽臺，空調(diào)板、空調(diào)洞不能遺漏11每層高度空調(diào)位疊放10、最多兩個，凈高不應小于1200mm，當有雨污水的水平橫管時應計算高度，且管道不應重疊，對于三面為實體的空調(diào)位，每層只允許設置一個12冷媒洞口的位置應位于空調(diào)位的垂直投影范圍內(nèi)13當客廳或餐廳出陽露臺時，門扇寬度介于800mm與1000mm之間，當為推拉門時應設置成為雙扇或四扇推拉14入戶推拉門如為雙扇推拉門，則開啟扇應順應室內(nèi)通道流線15當客廳或餐廳出露臺時（下層為房間不應降板）應在門洞口位置設置高度為250mm的反坎或反梁，開啟扇凈高不應小于2000mm16儲藏空間門洞不應開在客廳墻面上17當客廳或餐廳出露臺門上方無樓板時，應有混凝土雨篷18躍層戶內(nèi)樓梯不應遮擋門洞和交通流線19客廳、餐廳同11、一面墻上不應有多個窗戶20室內(nèi)對講系統(tǒng)設置不應被門、戶內(nèi)樓梯遮擋21同一空間嚴禁出現(xiàn)多個頂棚標高生活陽臺1校核熱水器、拖布池、洗衣機的布置，熱水器和洗衣機不應靠外布置，且不應影響相鄰戶內(nèi)門窗開啟，不應遮擋臥室、客廳和書房門窗2洗衣機位寬度應大于700mm，深度大于700mm，熱水器寬度大于400mm，厚度大于250mm，進出陽臺開啟扇凈寬大于等于700.3應考慮涼衣架、水平橫管的相互關系。陽臺雨污水橫管及煤氣管應排布合理，不應影響晾曬衣服4洗衣機位應配置插座給水點和排水地漏，拖布池應設置給排水點5生活陽臺欄桿或欄板高度應從可踏面計算，多層1.05m，中高層1.1m，欄桿下部擋水坎高度從裝修完成12、面標高計算不小于100mm6欄桿、欄板應不能遮擋空調(diào)安裝和通風7生活陽臺應進行降板，連續(xù)降板時相對于廚房為50mm，單獨降板時為80mm，當陽臺范圍內(nèi)底板有梁時，梁面標高同板面標高8當陽臺邊梁或陽臺內(nèi)部梁降標高時，應校核外立面梁底標高是否一致9復核排水橫管與立管、梁的關系，確定是否穿梁和穿梁位置，立管不應垂直穿梁10防濺強電配置：吸頂燈及開關、洗衣機插座、熱水器插座（若有）11非生活陽臺僅在管道、地漏周邊、陰陽角部位200mm范圍內(nèi)刷一層1.2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS：雙組分型）。1220厚1：3水泥砂漿保護層，1：3水泥砂漿找坡層，最薄處20mm厚，1%坡向地漏13滿刮外墻膩子二遍，刷13、外墻涂料三遍觀景陽露臺1排水橫管不應沿陽臺長度方向布置，當無法避免時應通過增設立管解決,地漏應遠離門洞最遠端布置2空調(diào)外機設置在陽臺上時，應設計擋坎或欄桿、欄板以區(qū)別，空調(diào)位排風方向不應正對陽臺，且保證空調(diào)機位門能正常開啟3生活陽臺欄桿或欄板高度應從可踏面計算，多層1.05m，中高層1.1m，欄桿下部擋水坎高度從裝修完成標高計算不小于100mm4不應采用實體欄板。欄桿、欄板應不能遮擋空調(diào)安裝和通風5應進行降板80mm，當陽臺范圍內(nèi)底板有梁時，梁面標高同板面標高6當陽臺邊梁或陽臺內(nèi)部梁降標高時，應校核外立面梁底標高是否一致7陽臺寬度超過4m應雙向找坡，避免找坡層過厚8當為入戶花園時上層應有覆蓋整14、個入戶花園的樓板或雨篷9上層排水管不應在地面水平布管，當不能避免時應預埋10私家花園配置相應給排水點11防濺強電配置：吸頂燈及開關，景觀陽露臺、私家花園應設置電源插座12陽臺進深900mm13所有陽露臺均必須設置組織排水14公建設施的受力構件嚴禁安裝于住宅的產(chǎn)權范圍內(nèi)，特別是陽露臺及屋面15核定陽、露臺雨水立管是否會穿下層住宅套內(nèi)空間（特別是一層或退臺設計）16陽露臺欄桿擋水坎高度應考慮從樓層建筑標高計算不小于100mm樓梯間1樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應小于1000mm，中高層、高層住宅不應小于1100mm。(樓梯的梯段凈寬指墻面至扶手中心之間的水平距離),平臺寬不小于1250mm2樓15、梯間高度2.25m，梯段凈高2.25m（應注意從踏步位置計算高度）3樓梯間防火門的防火級別，門洞寬度和高度達到驗收標準4樓梯間開窗面積和防煙要求達到驗收標準5樓梯間風井尺寸、排風口尺寸及標高，風井分段樓層應設置結構板，若為剪力墻，結構應預留洞口達到驗收標準電梯間及前室1電梯間及前室寬度，應注意消火栓箱及管道對通道寬度影響，通道凈空不小于1.2m2不應在電梯廳頂板設梁，其他位置的梁下凈高不低于2.45m，校核強弱電橋架、噴淋管道的布置，電梯廳吊頂高度不低于2.2m3校核消防環(huán)網(wǎng)層的吊頂高度，消防環(huán)網(wǎng)層的消防管道應盡量避免穿越電梯廳4校核消火栓箱及立管位置，消火栓箱不設置在臨住戶墻上，不應影響電梯16、廳的觀感，必要時可采用全埋或半埋方式，若為剪力墻，應預留洞口5直跑樓梯在入戶門處應設置深度不小于1.2m的平臺6電梯井不臨戶內(nèi)7若電梯井臨戶內(nèi)，需采取降噪隔音措施，嚴禁臨客廳、臥室、書房。8電梯機房投影不應在住戶套內(nèi)空間，電梯應進行減震降噪處理9當電梯機房投影與住戶套內(nèi)空間相鄰時應單獨設置雙層板降噪屋面1明確屋面保溫層材料、厚度2防水剛性層宜采用40厚C20細石混凝土3女兒墻明確高度、壓頂做法,壓頂坡向必須朝內(nèi)4宜采用結構找坡，屋面坡度不小于2%5突出屋面構筑物明確標高6商業(yè)屋面雨水應采用側排單獨排放外墻1商鋪地坪低于室外標高部分，應采用混凝土擋墻、擋坎2基層素水泥漿+20厚（8+7+5）1：17、3防水砂漿（加3.8%防水粉，其中5厚層加0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿）3明確不同外墻材料范圍4明確幕墻、石材外掛是否需要進行二次設計5外墻構造連板或構造裝飾板宜設置找坡或地漏砌體1各部位砌體明確：砂漿標號、空心磚、實心磚、多孔磚的適用范圍2距結構墻、柱小于100以內(nèi)的門窗垛需有整體現(xiàn)澆大樣3明確構造柱的設置位置5廚衛(wèi)間四周填充墻（除外墻外）不得采用空心磚。2開關、線盒、插座、燈具要有定位圖3橋架尺寸應明確，應綜合樓層因素設計橋架大小4低壓配電柜系統(tǒng)配置，居民用電設計一個預留回路6給水管道沿地面暗敷時，最好不得穿越門檻下方7底層廚房、衛(wèi)生間排水必須采用單獨排放8空調(diào)冷凝水需有系統(tǒng)圖，標明排放18、點9給水主管翻彎的高點、支管的最高處應設置自動排氣閥10排水系統(tǒng)圖、排水支管系統(tǒng)圖應標明排水坡度及出外墻、出戶標高11電力柜設置位置避開管道或橋架直接下線位置（延伸管道或橋架長度，避免積水流入配電柜，或者管道或橋架從配電柜旁下線，電纜從柜體旁或者下端進入箱體）避免積水順電纜進入配電柜12消火栓系統(tǒng)進行優(yōu)化，起泵線和報警線共穿一立管其他1水表間應設置地漏2室內(nèi)飄窗宜設置不小于100mm的窗垛3室內(nèi)管井宜采用實心磚砌筑4建筑標準層平面圖、結構標準層墻柱布置圖核對軸網(wǎng)6水電井樓板洞口有設計封板說明，標明板厚及配筋7樓棟內(nèi)應設置保潔取水點，于管道井內(nèi)每5層設置一處8設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部19、應采取防潮措施；壁柜內(nèi)應平整、光潔。9高層住宅的垃圾存放間宜設給水龍頭、排水設施和照明設施。10垃圾站設置為封閉式，避免異味影響小區(qū)空氣質(zhì)量；房內(nèi)設置自來水龍頭和排污管，同時設置清洗池，清洗清潔工具；墻壁和地面鋪設瓷磚，污水收集口與地面形成坡度，便于排水；垃圾斗車進口通道寬度應在2M以上；在垃圾站出入口處設置自動排水裝置，避免暴雨天氣，雨水直接進入垃圾站內(nèi)。11客廳、主臥室要有線電視、電話線接口預留，主臥室、書房要有網(wǎng)絡線接口。12發(fā)電機房、高低壓配電房、水泵房、泳池機房、值班室地面應鋪設防滑地磚，墻面找平、抹灰、刷涂料，天花找平；主要設備房應配備應急燈；機電設備的運行應做降噪、減震處理；電機、配電柜等設備需要配置維修專用工具、供配電系統(tǒng)圖