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茶山創富中心城產業園區招商運營定位報告（39頁）.pptx

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運營方案

上傳人：大寶編號：62429 2021-03-08 39頁 11.01MB

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1、東莞茶山創富中心城開發及招商策劃方案產業改變城市 Industry to change the city 創富中心，一直與眾不同天安城市花園天安城市花園 Change ! From now on 中國夢！東莞茶山，創新產業夢！項目原始指標和經濟數據項目名稱：東莞茶山創富中心城開發企業：東莞康景實業有限公司物業公司：東莞瑞豐物業管理有限公司項目屬性：工業用地，東莞第一個轉型升級示范基地產權性質：50年獨立產權項目體量：新建設26萬平方米+現有工業區物業8萬平方米建筑形態：5棟產業大廈+3棟人才公寓，25-30層載重負荷：1000kg/m2 我們可為您項目做什么？第一部2、分開發模式思考第二部分區域經濟分析第四部分招商策略建議第六部分架構設置建議第五部分開發節點計劃第三部分項目規劃定位目錄Contents 第一部分第一部分開發模式思考開發模式思考看世界和中國的產業項目怎么做！看世界和中國的產業項目怎么做！成功案例 1.美國硅谷不是一個園區，其自上而下的產學研模式 2.芬蘭科學院由政府主導、多方參與的公司化運作模式 3.印度班加羅爾科技園、菲律賓的卡梅爾第二工業園、越南的新加坡工業園、蘇州工業園區、大連軟件園都由新加坡騰飛集團合資興建并運營 4.上海張江高科、浦東軟件園、昆山軟件園由上海張江（集團）有限公司運營獨資或合資運3、營 5.杭州東部軟件園由企業出資成立的杭州東部軟件園有限公自行經營管理 6.此外天安數碼城、華夏幸福、聯東U谷、清華科技園、浙大網新科技園等民營民投民建民管主要運營方式：企業化管理、市場化運作、專業化服務主要運營方式：企業化管理、市場化運作、專業化服務 8 以香港某數碼港為例產業辦公產業辦公商場、酒店商場、酒店住宅住宅物業開發次序物業開發次序艾美酒店商場住宅數碼第1座 2002年11月辦公（ 15.500m2）數碼港第2座 2002年4月辦公（18.000m2）數碼港第3座 2002年8月至2004年年初辦公（53.600m2）數碼港第4座 2004年年底辦公（7.000m2）住宅部分 2004年- 2007年商場 2004年年初零售（ 27.000m2）數碼港艾美酒店 2004年年初酒店（173個房間）辦公1 辦公2 酒店商場辦公3 辦公

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