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上海市嘉定區國際汽車城地塊項目高低配全高層住宅規劃設計方案2016年（55頁）.pptx

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上傳人：大寶編號：62454 2021-03-08 55頁 40.55MB

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1、上海萬科上海萬科 2016年年09月月上海市嘉定區安亭鎮國際汽車城上海市嘉定區安亭鎮國際汽車城核心區核心區21B-13地塊地塊目錄 1.前期分析 2.案例分析 3.方案愿景 4.策略分析 5.觃劃方案 6.產品設計軌軌交交1111號號線線上海市中上海市中心區心區 30km/30km/1h1h 昌吉昌吉東東路站路站上海汽上海汽車車城站城站基地上海上海賽賽車場車場 13km13km 嘉定嘉定老城區老城區 20km20km A5A5嘉金高速嘉金高速繞繞城高速城高速外外環環虹虹橋橋交通交通樞樞紐紐 22km/0.5h22km/0.5h A11A11高速高速項目位于安亭鎮2、國際汽車城核心區，距安亭鎮核心區板塊4公里，項目地塊周邊有3條高速圍繞。距上海賽車場13km，距嘉定老城20公里，嘉定區內出行方式主要依靠軌道交通11號線。距虹橋交通樞紐僅半小時車程，依托虹橋板塊發展潛力巨大，地塊距市中心30km，需1小時多的車程。安亭安亭鎮鎮 4km4km 1.前期分析-宏觀區位基地小學初中住宅高壓走廊高壓走廊酒店高爾夫球場住宅住宅住宅(待建）住宅(待建）住宅教育/科研教育/科研教育/科研配套完善基地周邊多為居住用地，教育科研用地河網密布景觀資源好配套佳丌利因素：東側高壓走廊社區服務 1.前期分析-上位觃劃基地用地3、面積：84838 高壓走廊高爾夫景觀 1.前期分析-用地條件 3、高壓走廊分析 4、外部噪音分析 1、形象展示分析 2、景觀資源分析安亭高爾夫用地面積 84838 容積率 2.3 住宅限高 80m 住宅限低 18m 其它要求基地內兩條9M公共帶連接研茂路至博園路，研茂路至雅秀路需考慮現狀東側高壓走廊丌利，西南側高爾夫景觀資源好觃劃條件區位佳：上海安亭國際汽車城核心版塊產業精：上海安亭國際汽車城交通便：京滬高速公路（G2）、滬蓉高速公路（G42），軌交11號線資源優：西臨高爾夫球場，上海汽車博覓公園，南臨水系，景觀資源好項目價值兲鍵詞目錄 1.前期分析 2.案例分析 3.方案愿景 4.策略分析 5.觃劃方案 6.產品設計浦東唐鎮（浦東齊愛路99弄）項目區位綠城玉蘭花園御園位于齊愛路99弄，東郊國際商務社區核心位置；周邊規劃20萬平商業綜合體

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