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1、蘇州旭陽置業(yè)有限公司 2013.01 蘇地2012-G-84地塊方案設(shè)計(jì) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 李黎 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)： 李昌赫 陳德勝 張?zhí)K晉 芶瑩瑛 孫明悟 邵淼 葛玲玲 校對(duì)： 敬億 總建筑師： 洪杰 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 洪杰 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)： 吳志成 林鴻 李菁菁 校對(duì)： 王毅 方案出圖章： 注冊(cè)建筑師章： 目錄 蘇地 2012-G-84地塊方案設(shè)計(jì) 背景分析 造型設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 技術(shù)圖紙 用地區(qū)位 周邊概況 規(guī)劃條件 項(xiàng)目定位 效果圖 總平面圖 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 分析圖 典型住宅樓棟 平立剖面圖 配套平立剖面圖 地下車庫平面圖 豎向剖面圖 設(shè)計(jì)說明 背景分析 用地區(qū)位 蘇州高新區(qū) 觀前街 蘇州火車站 蘇州樂園 項(xiàng)目2、用地 周邊概況 長(zhǎng)江路 馬運(yùn)路 景山路 規(guī)劃路 項(xiàng)目用地 規(guī)劃條件 蘇地2012 G-84 用地紅線 建筑控制線 可開口區(qū)域 用地指標(biāo)： 用地性質(zhì) 居住 地塊面積 42851.8 容積率 1.0且2.2 綠地率 35% 建筑密度 25% 建筑限高 80米 機(jī)動(dòng)車停車位 滿足1個(gè)/戶 非機(jī)動(dòng)車停車位 滿足1.5個(gè)/戶 地下停車位 丌少于總停車位的90% 商業(yè)配套 結(jié)合物業(yè)及社區(qū)用房設(shè)置建 筑面積丌大于500，且丌 可分割銷售。 社區(qū)物業(yè) 開發(fā)商應(yīng)按照地上建筑物總 建筑面積的千分之七配置物 業(yè)用房，并無償提供。 無償提供住宅總建筑面積的 千分之三的社區(qū)管理服務(wù)用 房。 20m 20m 8m 8m 3、3.1 3.0 3.5 3.1 2.7 2.9 2.7 2.7 3.6 3.2 3.9 3.5 3.2 3.2 3.1 2.2 2.5 2.7 3.9 3.5 3.0 2.0 2.2 1.8 2.4 2.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)高 根據(jù)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，區(qū) 內(nèi)室外道路標(biāo)高需丌小于黃 海標(biāo)高3.2米，基地地坪需要 稍許抬高 項(xiàng)目定位 結(jié)合蘇州當(dāng)?shù)厝宋奶厣睾褪孢m的居家環(huán)境，并創(chuàng)造端莊典雅的中高端社區(qū)。 項(xiàng)目定位 以城市公園為理念，結(jié)合蘇州地域文化特色，將經(jīng)典建筑形式不細(xì)膩水體，森林花海巧妙結(jié)合，突出森林、花不水的特色，提供高尚悠閑的生活方式。 項(xiàng)目定位 以優(yōu)雅、閑適的風(fēng)景基調(diào)，為社區(qū)創(chuàng)造了一個(gè)隨意漫步、休閑、交流的社交場(chǎng)所 造型設(shè)計(jì) 鳥瞰圖 沿街透視圖 長(zhǎng)江路 沿街透視圖 馬運(yùn)路 單體透視圖 入口大堂透視圖 小區(qū)主入口透視圖 典型住宅單體立面圖 1. 米黃色彈性涂料 2. 深色彈性涂料 3. 深色仿