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1、 夏都小鎮(zhèn)策略呈報(bào) 市場走訪回顧 M a r k e t v i s i t s 8月11日 我們?cè)煸L了夏都小鎮(zhèn) l 夏都小鎮(zhèn) 走訪夏都小鎮(zhèn)概況 地址：上海青浦區(qū)滬青平公路高涇路 環(huán)境：風(fēng)景優(yōu)美，天藍(lán)視野闊 商業(yè)面積11 萬平方米；總建筑面積15萬平方米 夏都是集購物中心、商業(yè)街、別墅住宅和酒店為一體的綜合商業(yè) 立足于別墅社區(qū)休閑商業(yè)，匯集藝術(shù)文化潮流形態(tài) 融合西式建筑與中式經(jīng)典，11年守盤，致力于打造獨(dú)一無二的商業(yè)體 8月14 15日 上海選取7家商業(yè)體進(jìn)行走訪 城市 序號(hào) 名稱 K11 地點(diǎn) 日均客流量 3萬 特色總結(jié) 藝術(shù)地標(biāo) 選取原因 藝術(shù)人文自然三 大核心元素融合 1 2 3 上海市2、黃浦區(qū)淮海中路300號(hào) 上海市黃浦區(qū)徐家匯路618號(hào) 上海市閘北區(qū)西藏北路166號(hào) 日月光 大悅城 10萬 吃喝聚集地 年輕人約會(huì)主場 真正的美食廣場 主題定位 年輕群體 5萬 4 環(huán)球港 上海市普陀區(qū)中山北路3300號(hào) 10萬 亞洲最大商場 超大體量 上海 中山公園樞紐輻 射 5 6 7 長寧龍之夢(mèng) 泰晤士小鎮(zhèn) 吾悅廣場 上海市長寧區(qū)長寧路1018號(hào) 上海市松江區(qū)三新北路900弄 上海市青浦區(qū)淀山湖大道218號(hào) 8萬 地理位置的優(yōu)勢(shì) 英式風(fēng)情 小鎮(zhèn)特色 - - 歐陸風(fēng)情 青浦首個(gè)一站式 商業(yè)體 時(shí)尚的生活方式 商業(yè)中心營業(yè)時(shí)間一般8:00-22:00 營運(yùn)的黃金在晚高峰時(shí)段16:00-21:3、00 受節(jié)假日影響，一般節(jié)假日漲幅明顯 l K11 l 日月光 l 大悅城 l 環(huán)球港 l 長寧龍之夢(mèng) l 泰晤士小鎮(zhèn) l 吾悅廣場 8月14 15日 上海共走訪了7家商業(yè)體 K11 日月光 大悅城 環(huán)球港 長寧龍之夢(mèng) 泰晤士小鎮(zhèn) 吾悅廣場 走訪內(nèi)容： 商場走訪 針對(duì)上海具有一定的特色商業(yè)體，了解其地理位置及入駐商家的相關(guān)信息。 商戶問詢 通過對(duì)某些商戶的交流，了解消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知與偏好。 課題界定 B u s i n e s s o r i e n t a t i o n 我們的目標(biāo) O u r O b j e c t i v e s 打造上海獨(dú)一無二的城市商業(yè)生活服務(wù)綜合體 解決兩大主要問題： 1、定位不清，價(jià)值體系缺失 2、確定概念，協(xié)助招商進(jìn)程 目錄 價(jià)值體系塑造 S h a p i n g o f v a l u e s y s t e m CONTENTS 招商策略思考 I