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1、建筑工程中分部、子分部、分項的劃分序號分部工程子分部工程分項工程（一）地基與基礎1無支護土方土方開挖、土方回填2有支護土方排樁、降水、排水、地下連續墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐。3地基處理灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，振沖地基，砂樁地基，預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基4樁基錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁(成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注)。5地下防水防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防2、水層，金屬板防水層，塑料板防水層，細部構造，噴錨支護，復合式襯砌，地下連續墻，盾構法隧道；滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水；預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿。6混凝土基礎模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理。7砌體基礎磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體8勁剛(管)混凝土勁鋼(管)焊接，勁鋼(管)與鋼筋的連接，混凝土9鋼結構焊接鋼結構、栓接鋼結構，鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構涂裝。（二）主體結構1混凝土結構模板、鋼筋，混凝土、預應力、現澆結構，裝配式結構。2勁鋼(管)混凝土結構模板，鋼筋，混凝土，預應力、現澆結構，裝配式結構。3砌體結構磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填3、充墻砌體，配筋磚砌體。4鋼結構鋼結構焊接，緊固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝，鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板安裝。5木結構方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木構件防護。6網架和索膜結構網架制作，網架安裝，索膜安裝，網架防火，防腐涂料。 建筑工程 分部、子分部、分項 劃分表序號分部工程子分部工程分項工程（三）建筑裝飾裝修1地面整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼(鐵)屑面層，不發火(防爆的)面層；板塊面層：基層，磚面層(陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥花磚面層)，大理石面層和花崗巖面層，預制4、板塊面層(預制水泥混凝土、水磨石板塊面層)，料石面層(條石、塊石面層)，塑料板面層，活動地板面層，地毯面層；木竹面層：基層、實木地板面層(條材，塊材面層)，實木復合地板面層(條材、塊材面層)，中密度(強化)復合地板面層(條材面層)，竹地板面層。2抹灰一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫3門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝。4吊頂暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂5輕質隔墻板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻6混飾面板(磚)飾面板安裝，飾面磚粘貼7幕墻玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻8涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾9裱糊與軟包裱糊、軟包10細部櫥柜制作與安裝，窗5、簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝。（四）建筑屋面1卷材防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造2涂膜防水屋面保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造3剛性防水屋面細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造4瓦屋面平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造構安裝，壓型金屬板安裝。5隔熱屋面架空屋面，蓄水屋面，種植屋面 建筑工程 分部、子分部、分項 劃分表序號分部工程子分部工程分項工程（五）建筑給水排水及采暖1室內給水系統給水管道及配件安裝，室內消火栓系統安裝，給水設備安裝，管道防腐，絕熱。2室內排水系統排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝3室6、內熱水供應系統管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱4衛生器具安裝衛生器具安裝，衛生器具給水配件安裝，衛生器具排水管道安裝。5室內采暖系統管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統安裝，系統水壓試驗及調試，防腐，絕熱。6室外給水管網給水管道安裝，消防水泵接合器及室外消火栓安裝，管溝及井室。7室外排水管網排水管道安裝，排水管溝與井池8室外供熱管網管道及配件安裝，系統水壓試驗及調試、防腐，絕熱。9建筑中水系統及游泳池系統建筑中水系統管道及輔助設備安裝，游泳池水系統安裝。10供熱鍋爐及輔助設備安裝鍋爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換7、熱站安裝，防腐，絕熱。（六）建筑電氣1室外電氣架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及控制柜安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝。2變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設。3供電干線裸母線、封閉母線、插接8、式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗。 建筑工程 分部、子分部、分項 劃分表序號分部工程子分部工程分項工程（六）建筑電氣4電氣動力成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)及安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執行機構檢查、接線，低壓電氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝。5電氣照明安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝9、，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運行。6室內熱水供應系統管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱7備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動力、照明配電箱(盤)安裝，柴油發電機組安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝。8防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝。（七10、）智能建筑1通信網絡系統通信系統、衛星及有線電視系統、公共廣播系統2辦公自動化系統計算機網絡系統、信息平臺及辦公自動化應用軟件、網絡安全系統。3建筑設備監控系統空調與通風系統、變配電系統、照明系統、給排水系統、熱源和熱交換系統、冷凍和冷卻系統、電梯和自動扶梯系統、中央管理工作站與操作分站、子系統通信接口。4火災報警及消防聯動系統火災和可燃氣體探測系統、火災報警控制系統、消防聯動系統。5安全防范系統電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、出入口控制(門禁)系統、停車管理系統。6綜合布線系統纜線敷設和終接、機柜、機架、配線架的安裝、信息插座和光纜芯線終端的安裝。7智能化集成系統集成系統網絡、實時數據11、庫、信息安全、功能接口。8電源與接地智能建筑電源、防雷及接地 建筑工程 分部、子分部、分項 劃分表序號分部工程子分部工程分項工程（七）智能建筑9環境空間環境、室內空調環境、視覺照明環境、電磁環境。10住宅(小區)智能化系統火災自動報警及消防聯動系統、安全防范系統(含電視監控系統、入侵報警系統、巡更系統、門禁系統、樓宇對講系統、住戶對講呼救系統、停車管理系統)、物業管理系統(多表現場計量及遠程傳輸系統、建筑設備監控系統、公共廣播系統、小區網絡及信息服務系統、物業辦公自動化系統)、智能家庭信息平臺。（八）通風與空調1送排風系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備制作與12、安裝，風管與設備防腐；風機安裝；系統調試。2防排煙系統風管與配件系統；部件制作；風管系統安裝；防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統調試。3除塵系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；除塵器與排污設備安裝；風管與設備防腐；風機安裝；系統調試。4空調風系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備制作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱；系統調試。5凈化空調系統風管與配件制作；部件制作；風管系統安裝；空氣處理設備安裝；消聲設備制作與安裝；風管與設備防腐；風機安裝；風管與設備絕熱；高效過濾器安裝；系統調試。6制冷設備系統制冷機組安13、裝；制冷劑管道及配件安裝；制冷附屬設備安裝；管道及設備的防腐與絕熱；系統調試。7空調水系統管道冷熱(媒)水系統安裝；冷卻水系統安裝；冷凝水系統安裝；閥門及部件安裝；冷卻塔安裝；水泵及附屬設備安裝；管道與設備的防腐與絕熱；系統調試。（九）電梯1電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝工程空間環境、室內空調環境、視覺照明環境、電磁環境。2液壓電梯安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，液壓系統，導軌，門系統，轎廂，平衡重，安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，電氣裝置，整機安裝驗收。3自動扶梯、自動人行道安裝工程設備進場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收 附錄說明：建筑安裝工程質量驗收統一標準說得比較詳細：建筑工程質量14、驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。 1、單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物； 2、子單位工程是指建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程； 3、分部工程是指按專業性質、建筑部位確定的； 4、子分部工程是指當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業系統及類別等劃分為若干子分部工程。 5、分項工程是指按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分； 6、檢驗批是指根據施工及質量控制和專業驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進行劃分。具體定義：1、 建設項目：指在一個總體范圍內，由一個或15、幾個單項工程組成，經濟上實行獨立核算，行政上實行統一管理，并具有法人資格的建設單位。 例：一所學校、一個工廠等。 2、 單項工程：是指在一個建設項目中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織施工，竣工后可以獨立發揮生產能力或效益的工程。例：一所學校的教學樓、實驗樓、圖書館等。 3、 單位工程：指竣工后不可以獨立發揮生產能力或效益，但具有獨立設計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。 4、 分部工程：按照工程部位、設備種類和型號、使用材料的不同劃分。例：基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。 5、 分項工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規格劃分16、。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內墻、外墻、女兒墻。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構造要素。 詳細解釋： （一）單項工程：單項工程(single construction)是建設項目的組成部分，具有獨立的設計文件，竣工后能單獨發揮設計所規定的生產能力或效益，并構成建設工程項目的組成部分。單項工程是指具有單獨設計文件的，建成后可以獨立發揮生產能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質量要求，如期建成并交付使用。 如良種繁育基地建設項17、目中的實驗室、種子加工車間、曬場，良種種植田間工程等；畜牧養殖項目中的飼料加工車間、畜禽養殖場、屠宰加工車間等。 單項工程是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發揮生產能力或效益的工程。也有稱作為工程項目。如工廠中的生產車間、辦公樓、住宅；學校中的教學樓、食堂、宿舍等，它是基建項目的組成部分。 單位工程是指具有單獨設計和獨立施工條件，但不能獨立發揮生產能力或效益的工程，它是單項工程的組成部分。如生產車間這個單項工程是由廠房建筑工程和機械設備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細分為一般土建工程、水暖衛工程、電器照明工程和工業管道工程等單位工程。 兩者的區別主要是看它竣工后能否獨立地發揮整體18、效益或生產能力。 （二）單位工程：單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個獨立的交工系統，有自身的項目管理方案和目標，按業主的投資及質量要求下，如期建成交付生產和使用。 道路，橋梁，水塔，水壩，煙囪通常是一個設施，即稱為單位工程。 與單項工程不同的是,單位工程竣工后不能獨立發揮其生產能力或價值 （三）分部工程：分部工程(parts of construction)是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個組成部分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。如土方工程、地基與基礎工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程19、通風工程，通用設備安裝工程、容器工程、自動化儀表安裝工程、工業爐砌筑工程等。 分部工程是單位工程的組成部分，分部工程劃分是按照專業性質，建筑部位確定的。專業性質指的是設備安裝，如：給排水，電氣，是同一專業嗎？不是。從設備的角度分成給排水，采暖，通風，空調，電梯，電氣，按照它的專業性質的不同進行劃分的。 分房子把建筑工程分下去，應該按照建筑部位的不同來劃分，如：基礎，應該是在建筑的最底層的主體結構，豎向的主體，柱子，樓板，這些是主體結構，對于任何房子的上面都有屋面的部分，按照整個房子不同的部位來進行劃分，再次把它分成分部工程。 （四）分項工程：分項工程(kinds of constructio20、n)是指分部工程的組成部分，是施工圖預算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規格等，將分部工程進一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預制兩種分項工程；預制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻(實心墻)、空心墻、內墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。 分項和分部怎么區別：對于分部應該是建筑物的一部分，應該是某一項專業的設備，對于分項工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項工程，那么若干個分項的工程合在一起就形成一個分部工程，分部工程合在一起就形成一個單位的工程，單位工程合在一起就形成一個單項工程。一21、個單項工程或幾個單項合在一起構成一個建設的項目。舉例說明：分包工程：當一個施工單位，他承接了一個項目（比如說做一棟房子），但是他自己不愿意做這棟房子的鋁合金窗戶，所以他在發包方的同意下，將鋁合金窗戶工程讓另外一個人來做，這就叫分包工程。分包工程可以大，也可以小；可以是一整棟房子也可以是這棟房子的鋁合金窗戶。分項工程：探討這個概念則要從工程劃分進行。比如說我們在一個地盤上做房地產開發,要做三棟房子，叫工程項目；而每一棟房子就叫單位工程。舉例說明：做一棟房子包括土建工程也有給排水工程也有電,這就叫單項工程； 做房子要經過基礎、主體、防水、外裝飾、內裝飾等等，這些就叫分部工程；再往下劃分，做主體要做梁板柱等，這就叫分項工程（也有的說發是鋼筋模板混凝土）。所以其實分項工程只是項目劃分的一個三級子目而已。你分包給別人的可以是分項工程也可以是分部工程甚至可以是單位工程單項工程，它們之間沒有什么聯系。工程開發形式：BT、BOT、BTO等。