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下半年杭州高爾夫小鎮營銷推廣思路(70頁）.ppt

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推廣策劃

上傳人：大寶編號：62483 2021-03-08 70頁 2.69MB

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1、2013年下半年營銷推廣思路錢塘江、富春江、新安江三江合璧處，西湖與千島湖之間。至此，便是之江轉塘板塊，而這個著名的風景區，正在向繁華的新城悄然轉變。三江兩湖之江正中錢塘江、富春江、新安江西湖千島湖之江客戶客戶市場市場項目項目 1、處于什么樣的市場環境？ 2、有什么樣的市場機會？ 1、客戶是誰？ 2、在哪里？ 3、有什么特征和需求？ 4、如何有效地找到客戶并提供與之需求相應的價值？ 1、自身有什么優點和不足？ 2、如何揚長避短？ 3、如何將產品賣點與客戶需求結合？價值點利益點機會點市場分析推廣策略 1 3 推售策略 4 產品優化 2 市場分析市2、場分析 PART 1PART 1 西湖景區之江度假區西溪景區項目位于之江板塊，處于之江旅游度假區內，南側接臨西湖高爾夫別墅、18洞西湖高爾夫球場，東臨杭州繞城高速，片區內植被覆蓋率高，房產項目以高端物業為主，且開發時間較長，多為二手房源。總體地理位置較好，適合開發高端物業。項目土地為轉塘留用地，總占地面積為20489平方米，總建筑面積27025平方米，可售面積在1萬方左右，共32套別墅產品，為本項目49%部分。市場分析項目屬性項目屬性項目項目市場分析杭州留用地現狀杭州留用地現狀（一）目前杭州留用地分布狀況（二）杭州留用地發展階段市場分析之江板塊基本狀況之江3、板塊基本狀況（一）板塊規劃（一）板塊規劃之江新城是杭州沿錢塘江規劃建設的十大新城之一，秉承“東動，西靜，南新，北秀，中興”的城市發展格局，由具有“新加坡規劃之父”美譽的著名規劃大師劉太格先生擔綱特別規劃顧問，在“西湖時代”邁向 “錢塘江時代”的歷史性演變中，占據舉足輕重的低位。同時，作為全國僅有的12個國家旅游度假區之一，之江新城的價值一度停留在自然風景這一范疇上，如今，隨著之江路與繞城公路打通了區域與杭州主城的任督二脈，之江大橋的開通，紫之隧道的開工，留泗路的擴建，以及梅靈路的暢捷，使之江與主城區的聯系更加便捷。之江板塊的城市資源平臺正整合成型，從城市綜合體到環美院經濟圈，再到各大商場引擎的驅動力，從暢享教育，醫療，商務，生活等全方位城市配套，到眾多商務客源的聯動效應，之江新城的核心政商圈的未來發展不可限量。市場分析之江板塊基本狀況之江板塊基本狀

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