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1、建設(shè)工程施工合同交底記錄表工程名稱：一期E區(qū)24號(hào)樓工程合同交底時(shí)間合同交底地點(diǎn)一期E區(qū)24號(hào)樓工程會(huì)議室施工合同文件主要內(nèi)容工程概況工程名稱一期E區(qū)24號(hào)樓工程工程地點(diǎn)郫縣建筑面積33500m2工程工期工程總工期為675個(gè)日歷天，工期的延誤，由于甲方設(shè)計(jì)的施工圖提供不及時(shí)、甲方供應(yīng)材料設(shè)備不及時(shí)、重大設(shè)計(jì)變更（如結(jié)構(gòu)體系變更、容積率大幅增大）等影響工程進(jìn)度，發(fā)生上述情況的14天內(nèi)，乙方就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出處理意見。乙方逾期不提出報(bào)告，則視乙方同意上述變更不影響工期。工程質(zhì)量合格，必須確保本工程獲得市“標(biāo)準(zhǔn)化文明工地”獎(jiǎng)。安全文明施工1.2、 本工程現(xiàn)場(chǎng)安全管理授權(quán)監(jiān)理負(fù)責(zé)，承包人必須服從監(jiān)理的管理，認(rèn)真完成監(jiān)理所發(fā)出的指令。2. 現(xiàn)場(chǎng)安全按照國家及地方施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人、監(jiān)理的管理要求及有關(guān)建筑施工安全技術(shù)規(guī)范和建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99實(shí)施。承包人所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全管理規(guī)定。否則將導(dǎo)致不同額度的罰款，罰款可從施工單位任何工程進(jìn)度款項(xiàng)中扣除。3. 現(xiàn)場(chǎng)文明施工按照市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理暫行標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境和衛(wèi)生）的要求實(shí)施。4. 每月由監(jiān)理單位定期組織對(duì)承包人進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)境等綜合評(píng)比（詳見綜合評(píng)比管理辦法）。5. 承包方使用塔吊應(yīng)按發(fā)包人要求編號(hào)掛牌，塔吊顏色統(tǒng)一為黃色。同3、時(shí)，塔吊均應(yīng)懸掛符合發(fā)包方要求的“龍湖地產(chǎn)”及樓盤名稱標(biāo)牌以及其他滿足發(fā)包方營(yíng)銷要求的廣告。6. 承包方使用塔吊、施工電梯等主要施工設(shè)備，進(jìn)場(chǎng)前必須統(tǒng)一涂刷黃色油漆。7. 現(xiàn)場(chǎng)各單位佩帶安全帽顏色做統(tǒng)一要求：1） 發(fā)包方及來賓安全帽顏色為紅色；2） 監(jiān)理安全帽顏色為黃色；3） 承包方管理人員安全帽顏色為藍(lán)色；4） 現(xiàn)場(chǎng)施工人員安全帽顏色為白色。8. 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理及施工人員均要求佩戴附有照片的工作掛牌，對(duì)進(jìn)入工地的操作工人要求佩戴甲方要求的格式工作牌（乙方須有對(duì)工作牌的相關(guān)管理制度，報(bào)甲方及監(jiān)理審批）。9. 承包方須對(duì)入口大門進(jìn)行嚴(yán)格管理（須制定相應(yīng)的大門管理制度，報(bào)甲方及監(jiān)理審批），確4、保非工地工作人員（包括客戶、新聞媒體等）不進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)（甲方同意的人員除外），否則發(fā)生的一切責(zé)任和后果由承包方負(fù)責(zé)。10. 施工大門須按市建委頒發(fā)的安全文明施工相關(guān)管理要求和甲方要求進(jìn)行統(tǒng)一裝飾。施工運(yùn)輸通道必須全部硬化.11. 施工場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁積水，各種加工用房必須規(guī)范、安全和美觀。12. 不允許非工地工作人員在現(xiàn)場(chǎng)照相或攝像。承包范圍施工總承包合同價(jià)款工程資金工程款撥付1、本工程無預(yù)付款。2、付款方式：全部工程款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3、第一筆付款在地下室頂板（0.00）澆筑完畢后支付。4、以后每筆款按形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)并申報(bào)產(chǎn)值支付。結(jié)算方式及時(shí)間1、合同結(jié)算價(jià)=施工圖預(yù)算價(jià)（扣除甲供材5、料款）圖紙變更簽證合同內(nèi)未施工部分甲供材料超領(lǐng)部分金額違約金扣款罰款金額。2、乙方在施工圖設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審會(huì)后60天編制合格的施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算同時(shí)送甲方和監(jiān)理單位，甲方和監(jiān)理單位在收到施工圖預(yù)算后40天內(nèi)提出審核意見，乙方應(yīng)積極配合甲方和監(jiān)理單位共同審核完成施工圖預(yù)算。業(yè)主罰款條件1、 甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全文明施工檢查中，達(dá)不到建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次處罰乙方200元罰金。共計(jì)發(fā)生三次達(dá)不到優(yōu)良，乙方向甲方支付合同暫定總價(jià)0.5%的罰金；若由于乙方對(duì)場(chǎng)地周邊市政道路的日常清掃不到位而導(dǎo)致相關(guān)政府部門的罰款或曝光，乙方除承擔(dān)所有責(zé)任外，須另向甲6、方支付罰金10000-50000元/次。2、文明施工方面，現(xiàn)場(chǎng)施工中的工程內(nèi)，不準(zhǔn)住施工人員（指定的守衛(wèi)人員除外），如發(fā)現(xiàn)，乙方除必須立即整改外，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰乙方1000元/次罰金；不準(zhǔn)在現(xiàn)場(chǎng)施工中的工程內(nèi)大小便，如發(fā)現(xiàn)或有人投訴發(fā)現(xiàn)大小便，發(fā)生一次，處罰乙方1000元/次罰金。因乙方原因，承包單位發(fā)生重大安全（重傷以上）責(zé)任事故，每發(fā)生一次處罰乙方5000元罰金。3、在施工中違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的有關(guān)規(guī)定或不按設(shè)計(jì)施工圖紙、審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和施工操作規(guī)程施工，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除乙方應(yīng)立即糾正整改外，每發(fā)生一次，視情節(jié)輕重，處罰乙方1000元27、0000元罰金。4、乙方施工中對(duì)各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)甲方或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還有分項(xiàng)、分部工程未能達(dá)到符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，每發(fā)生一次處罰乙方1000元罰金。5、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工經(jīng)市安檢站依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）檢查， 有提出要求停工整改的，發(fā)生一次，處罰乙方罰金5000元/次；甲方依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）檢查，每發(fā)生一項(xiàng)指標(biāo)不合格，處罰乙方1000元/項(xiàng)的罰金。6、工程質(zhì)量在合同約定工期內(nèi)驗(yàn)收未達(dá)到合格(其中主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收未能一次性驗(yàn)收合格) ，甲方處罰乙方該單位合同暫定總8、價(jià)的2%作為罰金。違約金15萬退還時(shí)間在工程竣工并經(jīng)五方驗(yàn)收合格、同時(shí)移交物管后20天內(nèi)無息退還。其他需注意事項(xiàng)工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他附件合同交底人員簽字項(xiàng)目部人員簽字一期E區(qū)24號(hào)樓工程預(yù)結(jié)算交底一、 工程概況：本工程為置業(yè)有限公司開發(fā)的一期E區(qū)24號(hào)樓工程，其建筑面積為33500m2，報(bào)價(jià)按省2004計(jì)價(jià)定額及部份包干價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)情況如下：項(xiàng)目名稱金額計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)工程實(shí)體土建工程執(zhí)行2004省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額及相關(guān)配套文件裝修工程安裝工程模板稅金3總承包建筑面積包干費(fèi)（含稅）按建筑面積 / 單價(jià)包干。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005計(jì)算規(guī)則及相關(guān)配套文件規(guī)費(fèi)建筑面積9、包干（含稅）按建筑面積元/ 單價(jià)包干。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2005計(jì)算規(guī)則及相關(guān)配套文件甲限材料暫定價(jià)投標(biāo)單價(jià)分析表暫定總價(jià)二、 注意事項(xiàng)1、 預(yù)（結(jié)）算審減額超過送審金額的5%（含5）以上時(shí)，發(fā)包人處以承包人審減額的6%的違約金。（承包人一次報(bào)審的工程預(yù)（結(jié)）算有漏報(bào)、少報(bào)等情況的，補(bǔ)報(bào)的工程預(yù)（結(jié)）算不做為第一次報(bào)審的補(bǔ)充，將視為獨(dú)立的二次報(bào)審，二次報(bào)審的結(jié)果判定同樣適用該條）2、 除工程實(shí)體部份執(zhí)行2004省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額及相關(guān)配套文件外其余的相關(guān)措施費(fèi)及安全文明臨時(shí)設(shè)施費(fèi)均按建筑面積包干。3、 乙方應(yīng)在取得施工圖后60日內(nèi)上報(bào)施工圖預(yù)算（含圖紙會(huì)審內(nèi)容），甲乙10、雙方應(yīng)在收到施工圖預(yù)算后40天內(nèi)完成工程量核對(duì)工作，審定后的價(jià)款作為本工程包干工程價(jià)款。4、 磚材料價(jià)格未報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)按本工程施工期間內(nèi)市工程造價(jià)信息中公布的當(dāng)?shù)氐拇u材料市場(chǎng)綜合價(jià)下限值價(jià)格計(jì)算平均值。5、 工程中甲供材料的損耗，投標(biāo)損耗與定額損耗兩者之低值統(tǒng)計(jì)材料實(shí)際損耗量。交底方： 被交底方:一期E區(qū)24號(hào)樓工程成本管理交底為落實(shí)公司管理制度，確保工程正常施工，保證工程盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)就項(xiàng)目收支的日常管理工作提一點(diǎn)要求：一、 造價(jià)過程管理1、 按規(guī)定的時(shí)間上報(bào)工程預(yù)（結(jié)）算資料料；2、 作好階段性預(yù)算收支對(duì)比（基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修）；3、 適時(shí)調(diào)整收支（對(duì)大的設(shè)計(jì)變更、大額的經(jīng)濟(jì)簽證）；11、4、 加強(qiáng)材料、分包的認(rèn)價(jià)工作，及時(shí)完善相應(yīng)的手續(xù)；5、 適應(yīng)工程預(yù)算核對(duì)，以及為施工提供及時(shí)的數(shù)據(jù)；6、 加強(qiáng)大宗材料的量?jī)r(jià)控制，做好大宗材料的收支對(duì)比 ;7、 強(qiáng)化勞務(wù)合同的簽訂，對(duì)大的變更及時(shí)完善勞務(wù)補(bǔ)充合同。二、 強(qiáng)化施工質(zhì)量管理，減少成本支出1、 落實(shí)各分項(xiàng)的質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2、 加強(qiáng)鋼筋的現(xiàn)場(chǎng)管理；3、 加強(qiáng)樓層板、地坪的質(zhì)量（厚度）控制；4、 加強(qiáng)抹灰質(zhì)量（厚度）的控制。三、 加強(qiáng)施工安全管理1、 現(xiàn)場(chǎng)安全的評(píng)分與預(yù)算收入的實(shí)現(xiàn)；2、 做好經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)安全的圍護(hù)、日常檢查等工作，實(shí)現(xiàn)安全成本目標(biāo)。四、 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度管理，降低周轉(zhuǎn)材料、管理費(fèi)的支出，特別是外架的施工方案的落實(shí)。五、 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)資料的辦理1、 現(xiàn)場(chǎng)所有資料都有可能涉及經(jīng)濟(jì) ；2、 加強(qiáng)施工方案編制與經(jīng)濟(jì)收支的結(jié)合 ；3、 加強(qiáng)函件的處理（及時(shí)、準(zhǔn)確），特別是經(jīng)濟(jì)函件 ；4、 加強(qiáng)工程的索賠簽證工件，要求按規(guī)定的時(shí)間完善相應(yīng)手續(xù)。交底方： 被交底方：