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1、威海 香江小鎮(zhèn)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略案 xx地產(chǎn) 2012年4月 4、風(fēng)險(xiǎn)最小 2、品牌提升 3、速度要快 基于貴司持續(xù)性發(fā)展戰(zhàn)略和項(xiàng)目地緣特性 同筑對(duì)本案核心目標(biāo)的理解 1、利潤(rùn)最大 提案思路 項(xiàng)目背景 產(chǎn)品定位 營(yíng)銷戰(zhàn)略 1 尋找項(xiàng)目的核心賣點(diǎn) 產(chǎn)品定位 1、區(qū)域背景 1.項(xiàng)目項(xiàng)目背景背景區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃 山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū) 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃范圍南起日照市， 北至濱州市，包括青島、煙臺(tái)、 威海、濰坊、日照、東營(yíng)和濱 州七市等行政范圍。 威海市定位 威海將被打造成為中韓經(jīng)濟(jì)帶的 橋頭堡。山東半島制造業(yè)基地、山東半島制造業(yè)基地、 區(qū)域教育科研基地、旅游度假區(qū)域教育科研基地、旅游度假 地地和修造船基地修造2、船基地是威海市建設(shè)的 重點(diǎn)。 城市城市 遠(yuǎn)景遠(yuǎn)景 山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)城鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo) 被明確為：面向日韓開拓國(guó)際市場(chǎng)， 拓展廣大西部?jī)?nèi)陸腹地。其中，青島 將被培育成國(guó)家級(jí)中心城市，成為山 東省和黃河流域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“龍 頭”城市；煙臺(tái)、威海、日照、濰 坊、東營(yíng)和濱州等區(qū)域中心城市的地 位和作用將被強(qiáng)化，成為藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū) 發(fā)展的重要戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)；在地域空間上 將形成青島濰坊日照、煙 臺(tái)威海、東營(yíng)濱州三個(gè)城鎮(zhèn) 組群。 1.項(xiàng)目項(xiàng)目背景背景區(qū)域規(guī)劃區(qū)域規(guī)劃 威海市是中國(guó)著名的威海市是中國(guó)著名的港口港口及旅游城市，是中國(guó)及旅游城市，是中國(guó)沿海開放城市沿海開放城市之一，是中國(guó)第一個(gè)之一，是中國(guó)第一個(gè) 國(guó)家衛(wèi)生3、城市國(guó)家衛(wèi)生城市，是中國(guó)首批，是中國(guó)首批國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市之一，是全國(guó)投資硬環(huán)境之一，是全國(guó)投資硬環(huán)境4040優(yōu)優(yōu) 城市，也是全國(guó)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力城市，也是全國(guó)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力5050強(qiáng)城市。強(qiáng)城市。 20092009年年5 5月被評(píng)選為月被評(píng)選為國(guó)家森林城市國(guó)家森林城市。 最適合人類居住的城市最適合人類居住的城市之一 威海 2003年威海被授予聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)，被認(rèn)為是世界上最適合人類居住的城市最適合人類居住的城市之一。 威海市位于山東半島東端。北、 東、南三面瀕臨黃海，北與遼東半 島相對(duì)，東及東南與朝鮮半島和日 本列島隔海相望，西與煙臺(tái)市接 壤。總面積 5698 平方公里，其中 市區(qū)面積 731 平方公里 。 海岸線 長(zhǎng)985.9 公里 。轄榮成、文登、乳 山 3 市和環(huán)翠區(qū) 、威海火炬高新技 術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū) 3 區(qū) 。 1.項(xiàng)目項(xiàng)目背景背景威