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上海嘉定廣場房地產住宅項目規劃設計方案說明（6頁）.doc

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建筑設計

上傳人：大寶編號：62602 2021-03-08 6頁 88.50KB

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1、 1 上海嘉定萬達廣場住宅上海嘉定萬達廣場住宅項目項目規劃規劃設計說明設計說明目目錄錄一一總說明總說明二二總平面總平面設計設計三三建筑設計建筑設計四四結構設計結構設計五五給排水、暖通設計給排水、暖通設計六六電氣電氣設計設計七七消防設計消防設計八八環保設計說明環保設計說明九九衛生防疫衛生防疫十十節能專篇節能專篇十一十一勞動保護、人防勞動保護、人防十二十二安全保衛安全保衛第一章第一章總說明總說明 1 工程概況本項目地塊位于上海市嘉定區江橋鎮華江路以西，金運路以東，鶴旋路以南，鶴友路以北。本設計方案為上海嘉定萬達廣場綜合設計項目的住宅配2、套部分，綜合項目中商業地塊位于鶴旋路以北，辦公與酒店式公寓地塊位于住宅地塊西北側，均與本案隔路相望。住宅地塊用地面積 66522 平方米，容積率 2.0，建筑密度不大于 25%，綠地率不小于 35%，其中集中綠地不小于用地面積的 15%。 2 設計依據民用建筑設計通則；建筑設計防火規范；住宅建筑設計規范；上海市城市規劃管理局有關法規文件及技術規定；國家及上海市有關住宅,停車場(庫),綠地,市政設施等有關設計標準；業主所提供基地范圍、用地條件及設計任務書。第二章第二章總平面總平面設計設計 1 基地位置范圍與價值本案地塊緊鄰萬達廣場綜合項目的公建配套部分，商業氛圍濃厚3、。因此在規劃設計中，我們沿鶴旋路華江公路一層設計有底商或獨立式沿街商鋪，并在兩條道路的交口結合小區步行出入口設計了一處旗艦式集中商業，可租可售，形成了商業街的中場發動機，并為小區沿街界面提供了視覺中心。此種布局及設計手法充分利用并發揮了本地塊的沿街商業價值。建筑布局滿足規劃退界和入口設置要求。 2 總體布局：方案構思方案設計遵循“以人為本”的設計原則。根據對基地現狀，周邊環境以及設計要求的深入研究，整合優勢，規避不利因素，最終得出本案呈現的規劃布局形式。首先，設計在滿足各項經濟技術指標的基礎上，作到了景觀資源的最大化。解決了以往因指標壓力導致的規劃設計缺乏靈活性趣味性的問題。適當的變換住宅角度及點板結合的設計方式，為居住者營造了豐富的空間感受。其次，住宅角度向西側傾斜 15 度左右，即靈活了規劃設計形態，更重要的是又為居住者提供了更好的通風，采光等舒適

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