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1、池州高新區(qū)電子產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房招商引資辦法 為提高土地利用效率，優(yōu)化工業(yè)生產(chǎn)布局，加快光電及電子信息 產(chǎn)業(yè)集聚升級(jí)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)化廠房經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī) 定，結(jié)合池州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)高新區(qū)）實(shí)際，制定本 辦法。 一、廠房概況一、廠房概況 池州高新區(qū)電子產(chǎn)業(yè)園（下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)業(yè)園）位于通港大道以東、牌樓路 以西、生態(tài)大道以北、康莊大道以南，占地 306 畝，總建筑面積 23.6 萬(wàn)平方米，總投資 3.3 億元。園內(nèi)建有標(biāo)準(zhǔn)化廠房 32 幢 21.1 萬(wàn)平方 米，辦公樓 1 幢 1.2 萬(wàn)平方米，宿舍 2 幢 1.3 萬(wàn)平方米；園內(nèi)水電等 生產(chǎn)生活配套服務(wù)設(shè)施齊全。 園內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化廠房2、分三種類(lèi)型，A 型（約 5000 平方米幢）18 幢 9 萬(wàn)平 方米，B 型（約 8000 平方米幢）7 幢 5.6 萬(wàn)平方米，C 型（約 10000 平方米幢）7 幢 6.5 萬(wàn)平方米。每幢廠房為三層混凝土框架結(jié)構(gòu)，一 層層高 4.8 米，二、三層層高為 4.5 米，廠房設(shè)計(jì)荷載 400 公斤平方 米，抗震等級(jí)為四級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，建筑防火分類(lèi)等級(jí)和耐 火等級(jí)二級(jí)， 基本風(fēng)壓 0.4KN （40 公斤平方米） ， 基本雪壓 0.35KN （35 公斤平方米） 。每棟配備 2 噸貨梯 1 部，適用于光電、電子信 息類(lèi)企業(yè)使用。 二、準(zhǔn)入條件二、準(zhǔn)入條件 （一）產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)范圍是：光3、電元器件、光電顯示、光伏發(fā)電、 半導(dǎo)體照明等光電科研、生產(chǎn)企業(yè)，半導(dǎo)體 LED 照明和 LED 顯示屏 及其外延、芯片、封裝、材料、設(shè)備、燈具燈飾生產(chǎn)企業(yè)，通信設(shè)備 制造、 電子元器件生產(chǎn)企業(yè)， 光電、 電子信息研發(fā)機(jī)構(gòu)， 以及為光電、 電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套的物流中心等服務(wù)型企業(yè)。 （二）產(chǎn)業(yè)園入園企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是：符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)境安全標(biāo)準(zhǔn)， 企業(yè)固定資產(chǎn)投資額原則上不低于 1000 萬(wàn)元，投資強(qiáng)度原則上不低 于 1000 元平方米。 三、租賃或出售辦法三、租賃或出售辦法 （一）租賃價(jià)格 1、廠房租賃價(jià)格不低于 6 元平方米月（具體根據(jù)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投 資額、科技含量、稅收等因素確定） 。 2、廠房租賃協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)交納一定數(shù)量的保證金，數(shù)額不 少于半年的租金（按規(guī)定的租賃價(jià)格計(jì)算，不扣除租金優(yōu)惠） ，待退 租后扣除應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)后余額退還。 3、租金每三個(gè)月支付一次，首期租金應(yīng)在廠房