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PPP模式特色小鎮建設方法(17頁）.doc

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商業（其它）

上傳人：大寶編號：62620 2021-03-08 17頁 405KB

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1、一、特色小鎮的基本介紹特色小鎮是指依賴某一特色產業和特色環境因素（如地域特色、生態特色、文化特色等）打造的具有明確產業定位、文化內涵、旅游特征和一定社區功能的綜合開發項目。是旅游景區、消費產業聚集區、新型城鎮化發展區三區合一，產城鄉一體化的新型城鎮化模式。（一）特色小鎮的發展架構 1.以特色產業或旅游產業為引擎的架構特色小鎮依托自身發展基礎好、歷史傳承久、具有獨特風格的特色產業，發揮集聚效應，在產業本身及產業上下游協同發展，形成產業集群機構。另一種方式則是以特色產業為基礎，發展旅游產業，將特色產業和旅游業有機結合，建立泛旅游產業的集群結構。 2.新型城鎮化架構 2、通過特色小鎮帶動人口聚集，帶來城市居住及配套服務的發展，進而形成城鎮化架構。 3.智慧化與互聯網驅動以通信和信息技術為支撐，以游客互動體驗為根本，以便捷優化管理為保障的智慧化旅游，可促進產業結構升級。因此，特色小鎮是通過特色產業和旅游產業雙引擎協同推動，以新型城鎮化架構為支撐，依托智慧化和互聯網化的新型城鎮綜合體。（二）特色小鎮的總體特征 1、以特色的產業及環境資源為基礎產業資源是特色小鎮打造的前提；環境資源是特色小鎮打造的重要依托；資源如何轉化為面向市場的核心吸引力是其核心指向。 2、以堅定的政府政策及投融資支持為依托以產業為引領，實現“產業+文化+旅游+社區”的3、四重功能；各功能之間并不是簡單的大糅合，而是相互之間有機的整合與融合。 3、以產城一體化綜合開發為手段主要表現為產業的綜合發展；功能的綜合配置；土地的綜合開發；配套的綜合建設；目標的綜合打造等方面。 4、以泛旅游為引擎與目標歸宿擁有完善的城鎮及旅游配套設施；擁有超越一般景區的較高品質的服務（包括旅游服務與公共服務）。 5、以產業鏈開發及房產開發為盈利核心土地一級開發：直接獲利，享受升值效益；房產開發：房產銷售、房產回收經營；項目開發：經營收益等。（二）特色小鎮的關鍵-產業培育特色小鎮的產業以雙產業為主，即“特色產業+旅游產業”。其中，自身特色產業主要指新興產業或傳統經典產業，諸如信息經濟、環保、健康、時尚、金融、高端裝備等新興產業；茶葉、絲綢、石刻、文房、青瓷等傳統產業。泛旅游產業主要是“旅游+農業”、“旅游+鄉村”、“旅游+工業”、“旅游+健康”、 “旅游+體

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