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1、目錄一、 項(xiàng)目概況2二、戶廁建設(shè)要求2三、設(shè)計(jì)施工方案4四、廁所衛(wèi)生檢測5五、確保工程質(zhì)量和工期措施7六、安全生產(chǎn)及文明施工措施13七、技術(shù)檔案管理16八、工地機(jī)電安全技術(shù)措施17九、消防管理18十、 質(zhì)量保證承諾19十一、 建筑工程服務(wù)承諾21一、 項(xiàng)目概況1. 項(xiàng)目名稱：XX督查中心農(nóng)村旱廁改造工程2. 項(xiàng)目編號：武政采GK2013-013號3. 項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目名稱規(guī)格型號單位數(shù)量XX縣豐州鎮(zhèn)胡莊鋪等15個(gè)村旱廁改造工程前甕后坑式座800XX縣XX鄉(xiāng)型莊等11個(gè)村旱廁改造工程前甕后坑式座8004. 項(xiàng)目地點(diǎn)：XX二、戶廁建設(shè)要求廁所由地上廁室、坐便器（蹲坑）和地下糞池三部分組成。戶廁的設(shè)計(jì)2、和建造應(yīng)以國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)全國愛衛(wèi)辦認(rèn)定的建筑衛(wèi)生要求，保證質(zhì)量，做到合理、衛(wèi)生、安全、方便、實(shí)用，符合衛(wèi)生廁所的各項(xiàng)要求。（一）執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1. 設(shè)計(jì)施工和維護(hù)管理參照2003年版中國農(nóng)村衛(wèi)生廁所技術(shù)指南以及全國愛衛(wèi)辦和衛(wèi)生部農(nóng)村改廁技術(shù)規(guī)范（試行）。2. 戶廁的建筑和衛(wèi)生管理應(yīng)符合農(nóng)村戶廁衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB19379-2003）的有關(guān)規(guī)定和要求。3. 處理后的糞液（出口糞液）應(yīng)達(dá)到糞便無害化衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB7959-1987）的有關(guān)規(guī)定和要求。4. 農(nóng)村衛(wèi)生公廁建設(shè)參照國家城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 17217-1998）和城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（CJJ14-2005）執(zhí)行。 5. 3、衛(wèi)生部消毒技術(shù)規(guī)范。（二）基本要求1. 農(nóng)村無害化衛(wèi)生戶廁的建造應(yīng)結(jié)合村鎮(zhèn)規(guī)劃和住宅建設(shè)，合理布局，特別是三格式化糞池預(yù)留的第三格出水口位置，應(yīng)與村莊集中生活污水建設(shè)的規(guī)劃相銜接。2. 新、改建農(nóng)戶住宅時(shí)，原則上必須配套建設(shè)無害化衛(wèi)生戶廁，戶廁應(yīng)與住房建造同步規(guī)劃、審批、建造、驗(yàn)收。對尚未配套建設(shè)無害化衛(wèi)生戶廁的農(nóng)戶，應(yīng)規(guī)劃建設(shè)無害化衛(wèi)生廁所，已經(jīng)建造一格式、二格式達(dá)不到無害化要求的戶廁，要進(jìn)行改造，建成三格式無害化戶廁。3. 新、改造廁所質(zhì)量、使用和維護(hù)，均應(yīng)符合農(nóng)村戶廁衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。處理后的糞液、糞渣的使用與排放應(yīng)符合衛(wèi)生學(xué)要求。經(jīng)無害化處理后的糞液可接入當(dāng)?shù)匚鬯幚硐到y(tǒng)，或經(jīng)過進(jìn)一步處4、理后達(dá)標(biāo)排放。 4. 貯糞池清除的糞渣、沼氣池清除的沼渣和糞便污泥等，應(yīng)就地或就近進(jìn)行高溫堆肥等方式無害化處理，處理效果必須符合糞便無害化衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求。禁止直接使用未經(jīng)無害化處理的糞便施肥。三、設(shè)計(jì)施工方案前翁后坑式廁所1. 設(shè)計(jì)（1）形狀：糞池呈甕形，肚大口小。（2）結(jié)構(gòu)：前甕池的有效容積相當(dāng)于三格化糞池第一、二池容積，應(yīng)保證糞便在其中貯存30天以上，甕深1200毫米 ，甕腹內(nèi)徑800毫米，甕口內(nèi)徑360毫米，甕底內(nèi)徑450毫米。確定前甕的有效容積，可根據(jù)家庭人口數(shù)和糞便排泄量、沖洗漏斗用水量（按3升/人/日）進(jìn)行計(jì)算。后坑池容積大于前甕池，坑池深1650毫米，坑池寬900毫米，坑池長為25、000毫米。容積可根據(jù)當(dāng)?shù)赜梅柿?xí)慣而定。（3） 安裝缸和過糞管：放入缸，插入過糞管（PVC管帶彎頭），過糞周圍鋪磚，中間用1：2水泥沙灰做保護(hù)，接口處高標(biāo)號水泥封嚴(yán)，剛周圍用3：7灰土填實(shí)。（4） 砌磚：缸以上部分砌磚至地面。（5） 座便器安裝：座便器底部預(yù)制蓋板，安裝在坑口。（6） 排氣管安裝：安裝一根高3.5米（直徑110厘米）pvc排氣管（頂部安裝管帽，底部安裝彎頭）。（7） 地面處理：原廁所口預(yù)制蓋板封口，其余地面用混凝土抹平（厚度不少于6厘米）。（8） 側(cè)屋面處理：原廁所圍墻一般不達(dá)高度，在四角砌筑1米高磚跺，上面用石棉瓦蓋頂。2. 施工（1）防滲：上下甕體之間用水泥砂漿連結(jié)成一體。6、（2）防雨：糞池上沿要高出地面100毫米，并密閉加蓋，防止雨水流入。（3）過糞管安裝：應(yīng)注意角度、方向、位置的正確性，在前甕安裝于距甕底110毫米處，向坑池上部距坑池底550毫米處斜插。管長為700毫米，傾斜角度為30度。3. 使用管理（1）建好后加水試滲漏，確定不滲漏后方可投入運(yùn)行。在啟用前，應(yīng)向前甕加清水至浸沒前甕過糞管口。（2）禁止向前翁倒入新鮮糞液及其他雜物，禁止取用糞池的糞液施肥。四、廁所衛(wèi)生檢測農(nóng)村改廁工作的檢查驗(yàn)收和無害化效果監(jiān)測（一）檢查驗(yàn)收1. 檢查驗(yàn)收主要內(nèi)容包括：見改廁管理辦法。2. 有關(guān)要求（1）改廁模式符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和農(nóng)民施肥習(xí)慣；（2）化糞池的第二格、第三格需有露出住7、宅墻基外側(cè)的口子，作為考核驗(yàn)收新建改廁戶的依據(jù)；（3）生活污水、廚房廢水與糞污水的分離收集，第三格出糞口的蓋子掀開后，可觀察厭氧發(fā)酵效果的現(xiàn)象（白膜，沒有明顯的浮渣漂浮和惡臭）；（4）化糞池周圍沒有明顯的滲漏跡象。滲漏檢驗(yàn)：建成后即加滿水觀察24小時(shí)，其水位的減少，以不超過10毫米為合格。3. 管理（1）糞便無害化處理效果的采樣、檢驗(yàn)的樣本和頻度要符合相關(guān)要求；（2）有農(nóng)村衛(wèi)生戶廁統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。村有農(nóng)戶改廁登記表，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）有農(nóng)村改廁統(tǒng)計(jì)表，縣（市、區(qū)）有農(nóng)村改廁匯總統(tǒng)計(jì)表。（二）無害化處理效果監(jiān)測糞便無害化處理效果的監(jiān)測，由各級疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)進(jìn)行。應(yīng)按衛(wèi)生廁所的類型選取一定比例進(jìn)行監(jiān)測。1. 糞8、便無害化處理衛(wèi)生學(xué)指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)：糞大腸菌值、蛔蟲卵數(shù)、活蛔蟲卵數(shù)、血吸蟲卵數(shù)、活血吸蟲卵數(shù)、寄生蟲卵總數(shù)、寄生蟲卵沉降率，必須符合下表要求： 2. 檢測方法按糞便無害化衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB7959-1987的要求進(jìn)行。糞便無害化處理衛(wèi)學(xué)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)蛔蟲卵檢測按照附錄C的規(guī)定進(jìn)行，并判斷其死亡率;血吸蟲卵檢測按照GB7959-1987附錄D的規(guī)定或“尼龍絹集卵孵化法”（血吸蟲防治手冊第三版）進(jìn)行;鉤蟲卵檢測按照GB7959-1987附錄E的規(guī)定進(jìn)行，糞大腸菌值檢測按照GB7959-1987附錄A的規(guī)定進(jìn)行。在非血吸蟲病和鉤蟲病流行區(qū)，血吸蟲卵和鉤蟲卵指標(biāo)可以不檢。五、確保工程質(zhì)量和工期措施5-1 質(zhì)量保證體系9、及技術(shù)措施認(rèn)真貫徹我公司ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量手冊和各程序文件中的各項(xiàng)規(guī)定，根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，具體分解至各施工工序，提高施工質(zhì)量管理水平。建立質(zhì)量管理體系，廣泛開展QC小組活動，組織全體施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范，定期總結(jié)和推廣成功經(jīng)驗(yàn)。建立健全質(zhì)量管理體系，實(shí)行三級質(zhì)量管理制度，明確各級部門的責(zé)任，切實(shí)推行全面質(zhì)量管理，加強(qiáng)質(zhì)量管理的監(jiān)督力度，落實(shí)質(zhì)量簽證會簽制度。堅(jiān)持“三檢”“三不“制度，即隱蔽工程檢查制、不定期質(zhì)量抽檢制、單項(xiàng)工程竣工檢查制，以及材料不合格不施工、上道工序未經(jīng)驗(yàn)收下道工序不施工、試驗(yàn)不合格下道工序不施工。切實(shí)服從質(zhì)檢部門的監(jiān)督和指導(dǎo)，積極配合監(jiān)理10、工程師的工作。做好各種材料的試驗(yàn)驗(yàn)收及計(jì)量工作，施工中的各種材料需具備質(zhì)保單并經(jīng)試驗(yàn)合格申報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可使用。及時(shí)填報(bào)隱蔽工程檢查、工序驗(yàn)收及試驗(yàn)驗(yàn)收記錄，請監(jiān)理工程師及時(shí)簽證，做好施工日記及各種施工記錄。要特別加強(qiáng)測量放線、鋼筋工程、模板工程及砼工程的質(zhì)量控制和技術(shù)把關(guān)，使施工允許偏差在設(shè)計(jì)及規(guī)范允許的范圍內(nèi)。做好施工現(xiàn)場交接，進(jìn)行平面控制點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)的復(fù)測，測設(shè)平面控制網(wǎng)，保護(hù)和定期復(fù)核工作，堅(jiān)持每次測量的復(fù)核工作。質(zhì)量體系運(yùn)行機(jī)制 質(zhì)量驗(yàn)收簽證制度：各施工工序檢查驗(yàn)收前質(zhì)量人員應(yīng)保證提供上道工序的所有有關(guān)質(zhì)量記錄（要求已經(jīng)簽證認(rèn)可的），并要求每道工序驗(yàn)收后及時(shí)填寫工序質(zhì)量評定表，項(xiàng)11、目部設(shè)質(zhì)量測試組，配備專職質(zhì)量員、專職試驗(yàn)員和專職測量員，其職責(zé)分別如下：質(zhì)量員：負(fù)責(zé)整個(gè)工程各工序質(zhì)量的檢查驗(yàn)收、簽證工作，負(fù)責(zé)對工序、部位的質(zhì)量等級評定工作，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位就有關(guān)質(zhì)量控制進(jìn)行聯(lián)系工作，對整個(gè)工程施工過程進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)質(zhì)量資料的上報(bào)、簽證及整理工作。試驗(yàn)員：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的試驗(yàn)工作，檢查、督促各種采購材料的取樣、分析、試驗(yàn)工作，協(xié)助材料部門做好各種采購材料的檢查工作，把好采購材料進(jìn)場的質(zhì)量關(guān)，對有關(guān)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行抽樣送檢，進(jìn)行砼試塊的制作、養(yǎng)護(hù)、送檢及強(qiáng)度評定工作，負(fù)責(zé)采購材料的文件資料、檢驗(yàn)與試驗(yàn)報(bào)告的收集、整理工作。測量員：負(fù)責(zé)整個(gè)工程平面控制點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)的交接，對平面12、控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)和項(xiàng)目部設(shè)定的臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)等每月組織一次復(fù)核測量，同時(shí)為施工管理處提供各道工序的平面控制及水準(zhǔn)控制點(diǎn)，負(fù)責(zé)組織施工質(zhì)量人員對設(shè)計(jì)圖紙中的測量技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的復(fù)查計(jì)算，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)解決，編制測量計(jì)算書及計(jì)算成果表，供施工中使用，以保證測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，負(fù)責(zé)填寫和整理測量資料，負(fù)責(zé)測量所需的儀器的復(fù)核、校正工作。材料員：負(fù)責(zé)采購材料的質(zhì)量驗(yàn)收和檢查。對采購材料均需有供貨單位提供的質(zhì)量保證書、有關(guān)施工技術(shù)參數(shù)及試驗(yàn)報(bào)告等，各種材料進(jìn)入現(xiàn)場，均應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行測試工作，并做好抽檢及驗(yàn)收工作，無質(zhì)保單或抽檢不合格的采購材料嚴(yán)禁使用，特殊材料應(yīng)在采購前抽樣試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)場使用。13、 技術(shù)交底工作制度 根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、技術(shù)規(guī)范，編寫各分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案，編制的施工方案經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理同意批復(fù)后方可施工。各分項(xiàng)分部工程施工前，由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工員、測試員及操作人員進(jìn)行施工技術(shù)交底活動，使全體施工人員了解與掌握設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、施工注意事項(xiàng)及施工操作規(guī)程，以保證每道工序的質(zhì)量均符合控制要求。 完善的質(zhì)量事故處理制度 對忽視質(zhì)量、不按操作規(guī)程或施工方案所引起的，可能對工程造成不良影響的施工活動，質(zhì)量測試組有權(quán)責(zé)令其停工或返工（以質(zhì)量測試組簽發(fā)的書面通知為準(zhǔn)）。已發(fā)生的質(zhì)量事故，必須進(jìn)行妥善處理后方可再行施工，并將事故情況及時(shí)報(bào)送項(xiàng)目部，對事故的處理必須分析原因、責(zé)任14、，計(jì)算損失率，并提供補(bǔ)救措施。工程竣工后，成立缺陷保修期專職小組，負(fù)責(zé)工程維修工作，保證業(yè)主滿意。 工程變更聯(lián)系單 施工過程中如發(fā)生實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符的，或施工人員提出合理化建議的，或材料代用等需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)以項(xiàng)目部統(tǒng)一的工程洽商記錄提出，未經(jīng)監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位簽證的工程變更均屬無效，完成項(xiàng)目也將以不合格品處理。 文件資料和質(zhì)量記錄分類匯總工作應(yīng)做到標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、查詢方便、準(zhǔn)確無誤，未經(jīng)檢查驗(yàn)收簽證的部位一律不得列入完成產(chǎn)值數(shù)量，每月月底由質(zhì)量測試組資料人員負(fù)責(zé)整理有關(guān)質(zhì)量記錄上報(bào)項(xiàng)目部。 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量獎罰制度，認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量一票否決權(quán)，確保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。5-2施工工期保證措施組織精干的工程技術(shù)人15、員，經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人員及熟練的生產(chǎn)工人參加施工，以提高工作效率。加強(qiáng)技術(shù)管理工作，工程技術(shù)、質(zhì)檢人員認(rèn)真熟悉圖紙，理解設(shè)計(jì)意圖，盡量要求圖中問題解決在施工之前，做好技術(shù)交底，使各分項(xiàng)工程施工操作人員明確做法和要求。施工中組織工區(qū)與工班開展勞動競賽，形成良好的施工氛圍。做好職工教育工作，對關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位采用二班乃至三班制，需要連續(xù)作業(yè)的部位遇節(jié)假日不休息，采取措施堅(jiān)持小雨天氣照常施工，以加快工程進(jìn)度。強(qiáng)化現(xiàn)場協(xié)調(diào)，與業(yè)主緊密配合，大力支持業(yè)主對外部協(xié)調(diào)工作，減少外界干擾，同時(shí)做好與配套管線施工單位的協(xié)調(diào)工作，合理安排工作面。合理安排施工程序及施工作業(yè)面，采用平行施工、流水作業(yè)，“以點(diǎn)連線”、16、“以線擴(kuò)面”，即合理安排一個(gè)作業(yè)面正常施工的同時(shí)，還要做好見縫插針的穿插施工。建立現(xiàn)場調(diào)度值班室，實(shí)行工地調(diào)度值班制度，使各工程項(xiàng)目協(xié)調(diào)一致，減少干擾，使各工序銜接緊密，消除換班空檔，最大程度地提高機(jī)械利用率，發(fā)揮機(jī)械化生產(chǎn)的優(yōu)勢。做好材料的計(jì)劃供應(yīng)及進(jìn)料工作，不因材料供應(yīng)問題而延誤工期。機(jī)械修理工實(shí)行24小時(shí)值班制、設(shè)備定期檢修制和服務(wù)到現(xiàn)場制度，做到故障隨時(shí)排除，提高機(jī)械完好率和使用率。按計(jì)劃倒排工期，每周對照、每月比較，分析原因，消除不利因素，調(diào)整施工布置，加強(qiáng)薄弱環(huán)節(jié)，力保工期，爭取提前。六、安全生產(chǎn)及文明施工措施安全管理目標(biāo)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)安 1、重大傷亡事故為零全 2、一般傷亡事故頻率目 17、控制在0.5%以內(nèi)標(biāo) 1、制定安全方案 2、落實(shí)安全措施3、解決技術(shù)難題安 1、進(jìn)行安全教育 2、清除安全隱患 3、檢查安全生產(chǎn)全 4、組織安全交底施 1、合理安排計(jì)劃工 2、落實(shí)安全措施生 3、杜絕違章施工產(chǎn) 4、整頓不合理操作勞 1、組織考評動 2、控制加班加點(diǎn)力 3、簽訂安全協(xié)議管 4、提供勞防用品理1、保證機(jī)械安全運(yùn)行 機(jī) 械2、堅(jiān)持規(guī)范操作持證 管 上崗 理其 他1、防火設(shè)備齊全有效2、清除火災(zāi)隱患3、落實(shí)降溫保暖防汛防臺措施4、加強(qiáng)治安保衛(wèi)工作落實(shí)生活設(shè)施管理確保環(huán)境整潔6-1 安全生產(chǎn)建立現(xiàn)場安全管理網(wǎng)。設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查安全施工和制定安全施工細(xì)則。 進(jìn)行安全教育。開工18、前組織各班組、機(jī)械操作工及其他有關(guān)人員學(xué)習(xí)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及安全技術(shù)操作規(guī)程、設(shè)備操作規(guī)程的有關(guān)內(nèi)容，學(xué)習(xí)公司的“施工現(xiàn)場管理制度”、“施工現(xiàn)場安全守則”和為工程制定的“安全施工細(xì)則”，樹立“安全第一”的意識。施工管理人員持證上崗，各特殊工種工人也必須持證上崗。進(jìn)入工地現(xiàn)場一律戴好安全帽。嚴(yán)禁赤腳、穿高跟鞋、拖鞋等上崗。施工機(jī)械要有專人負(fù)責(zé)，定期檢修。建筑施工現(xiàn)場臨時(shí)用電嚴(yán)格執(zhí)行JGJ46-88建筑施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范。動力、生活用電采用公司統(tǒng)一制作的鐵殼配電箱，保證施工用電安全。加強(qiáng)材料、機(jī)具設(shè)備管理，做好消防保衛(wèi)工作，搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施要配備消防滅火器。溝槽開挖需設(shè)置施工護(hù)欄，并設(shè)置19、施工標(biāo)志牌，夜間掛紅燈警示。隨時(shí)注意邊坡的穩(wěn)定情況。6-2 文明施工施工現(xiàn)場必須設(shè)置“一圖五牌”（施工現(xiàn)場平面布置圖、工程概況牌、安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和十項(xiàng)安全技術(shù)措施牌、安全生產(chǎn)記錄牌、防火責(zé)任牌）。施工現(xiàn)場積極推行道路暢通、平坦、整潔，場地排水良好。現(xiàn)場落手清，有定期考核檢查制度，做到工完料盡，場地清。建筑材料及周轉(zhuǎn)材料嚴(yán)格按布置圖分類堆放，堆放整齊、不超標(biāo)準(zhǔn)，堆料不作他用，倉貯間有材料收發(fā)管理制度。施工時(shí)采取有效措施控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、噪聲及振動對環(huán)境的污染的危害。加強(qiáng)現(xiàn)場施工人員文明施工教育，提高施工人員素質(zhì)。遵守市容、場容規(guī)定，及時(shí)清除施工垃圾，保持場地清潔。 開工前召開工程協(xié)調(diào)會20、議，介紹施工安排，并征求有關(guān)部門、沿線單位和廣大村民的意見和建議，積極配合建設(shè)單位搞好工程建設(shè)，造福人民。七、技術(shù)檔案管理 技術(shù)檔案按照長治市城建檔案館關(guān)于工程歸檔要求進(jìn)行。工程技術(shù)檔案管理分為施工技術(shù)檔案和竣工技術(shù)檔案，企業(yè)內(nèi)部和項(xiàng)目分別設(shè)置專人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作。 1、施工技術(shù)檔案這類檔案主要包括施工組織方案、設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程驗(yàn)收、工地簽證單、原材料試驗(yàn)報(bào)告、施工總結(jié)、重大質(zhì)量安全事故情況的分析與處理、科研成果報(bào)告等。 2、竣工技術(shù)檔案 這類檔案主要包括竣工圖、設(shè)計(jì)變更、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄、工地質(zhì)量事故處理記錄、沉降觀測記錄等。其中竣工圖應(yīng)在施工過程中，隨著每一項(xiàng)分部工程的完工，分階段繪制好。這21、類檔案在竣工時(shí)應(yīng)向建設(shè)單位、長治市市城建檔案館和上級主管部門提供。八、工地機(jī)電安全技術(shù)措施本工程要認(rèn)真執(zhí)行建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程和施工現(xiàn)場電氣安全管理規(guī)定，并需嚴(yán)格執(zhí)行以下措施：現(xiàn)場設(shè)工地施工用電管理負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)工地各種電機(jī)設(shè)備的用電，對進(jìn)入工地的電機(jī)工作人員進(jìn)行用電安全操作交底，并檢查監(jiān)督工地用電安全。現(xiàn)場機(jī)械布置應(yīng)嚴(yán)格按施工設(shè)計(jì)執(zhí)行，各種地面機(jī)具應(yīng)保持安全距離，安全距離不足的要有隔離防護(hù)措施。現(xiàn)場施工用電應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范布設(shè)、使用。要有專項(xiàng)用電施工組織設(shè)計(jì)及計(jì)算書，要有各種保護(hù)措施，專人定時(shí)進(jìn)行檢查并作好記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)進(jìn)行整改，杜絕事故發(fā)生。拖線箱是從配電箱分出的移動式的配電裝置，電22、纜線要可靠地保護(hù)，不得有電線老華、碎皮包扎等隱患，拖線箱本身要有可靠的接地和防雨措施。工作中的大量使用的電動工具必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，必須有額定漏電不大于30uA，動作時(shí)間不大于0.1s的漏電開關(guān)的保護(hù)，一切電氣設(shè)備外殼都要有接零裝置。施工中必須建立本工地的機(jī)械電氣安全管理規(guī)定及各項(xiàng)檢查制度，施工期間應(yīng)配有機(jī)電工日夜值班，及時(shí)處理事故，非專職人員不得擅自觸動機(jī)電設(shè)備。九、消防管理根據(jù)關(guān)于加強(qiáng)建筑工地消防安全的若干意見和建筑法、中華人民共和國消防條例的有關(guān)規(guī)定，針對本工程的實(shí)際情況，特制定以下具體措施：建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，各工地管理人員、班組長為成員的消防管理小組，實(shí)行消防責(zé)任制，貫徹執(zhí)行“預(yù)防為23、主，防消結(jié)合”的方針。對工地施工人員、各進(jìn)場施工班組進(jìn)行消防安全制度的教育，加強(qiáng)消防意識，認(rèn)真貫徹各項(xiàng)消防制度，經(jīng)常開展消防活動。各臨設(shè)及生產(chǎn)工棚設(shè)滅火器，現(xiàn)場應(yīng)保證道路暢通，要使消防車有巡回余地。近施工區(qū)域劃分動火級別，動火必須具有二證一器一監(jiān)護(hù)。各種易燃易爆材料應(yīng)加強(qiáng)集中管理，木模、方料、竹片等的堆放應(yīng)遠(yuǎn)離動火處，并懸掛禁令標(biāo)導(dǎo)，在顯眼易取處設(shè)置一定數(shù)量的有效滅火器。另應(yīng)對易燃易爆的材料經(jīng)常檢查與清理，及時(shí)消除隱患。十、 質(zhì)量保證承諾一、質(zhì)量保證 本物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收和評定，符合國家驗(yàn)收規(guī)范要求，具備交付使用條件。二、保修責(zé)任的認(rèn)定1、經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原24、因引起的質(zhì)量缺陷。2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。三、保修責(zé)任的免除1、業(yè)戶使用不當(dāng)，或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、超出設(shè)計(jì)允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。四、保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位1、保修項(xiàng)目及保修期限，按照國家建設(shè)部關(guān)于印發(fā)“住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知（建房1998102號文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。3、保修項(xiàng)目、保修期限、答復(fù)時(shí)限及處理時(shí)限詳25、見附表。4、答復(fù)時(shí)限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時(shí)限。5、處理時(shí)限是指保修單位開始保修活動的最晚時(shí)間。6、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目，超過保修期無效。五、保修程序1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí)，業(yè)戶應(yīng)及時(shí)書面通知管理處。2、管理處接到書面通知后在答復(fù)時(shí)限內(nèi)與業(yè)戶約定時(shí)間查看現(xiàn)場。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。3、保修單位不能按照約定時(shí)間到場維修的，管理處須報(bào)請開發(fā)商予以解決。4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。5、保修工作完成后，業(yè)戶須及時(shí)檢查驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。六、其它1、業(yè)戶應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，26、及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi)，送管理處安排處理。2、業(yè)主在使用住宅前，必須認(rèn)真閱讀房屋使用說明書，用戶驗(yàn)收后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。十一、 建筑工程服務(wù)承諾我公司在長期的工程承建中，建立了一整套系統(tǒng)的行之有效的工程質(zhì)量保修制度，將保修措施納入質(zhì)量管理范圍內(nèi)，為甲方提供放心產(chǎn)品。首先我公司在工程施工任務(wù)完成，通過竣工驗(yàn)收并交付使用后，立即在現(xiàn)場立“用戶聯(lián)系箱”。用戶聯(lián)系箱上標(biāo)明施工單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等內(nèi)容，用戶對工程質(zhì)量有何意見可通過書面向我們反饋、或直接用電話與我們聯(lián)系，對于用戶的任何意見，我們都給予認(rèn)真的答復(fù)。項(xiàng)目部在竣工后，27、設(shè)一個(gè)由資深技術(shù)人員和熟練的木工、泥工、水電工組成的維修組，每天開啟用戶聯(lián)系箱兩次，用戶反映的質(zhì)量問題隨叫隨到，維修組先對質(zhì)量問題進(jìn)行分析討論，提出處理方案，開具修理單，當(dāng)天即安排材料、人員進(jìn)行修理，修理完畢，由用戶及建設(shè)單位代表驗(yàn)收，簽字認(rèn)可。執(zhí)行定期回訪制，在合同保修期內(nèi)，定期主動上門回訪，了解工程使用情況，如發(fā)現(xiàn)問題，制定維修方案并呈交建設(shè)單位有關(guān)部門，經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，實(shí)施維修作業(yè)。對維修結(jié)果做到定期監(jiān)控，并報(bào)公司技術(shù)處、質(zhì)安處備案。（1）為了實(shí)施對建設(shè)單位的承諾，為顧客（建設(shè)單位）提供優(yōu)良的服務(wù)，本工程施工過程及竣工交付使用后嚴(yán)格按“建筑業(yè)管理?xiàng)l例”，“建筑工程質(zhì)量責(zé)任暫行規(guī)定”，“建28、筑工程保修辦法”等有關(guān)規(guī)定，將實(shí)施全方位的服務(wù)。（2）根據(jù)工程進(jìn)度情況，及時(shí)由分公司生產(chǎn)經(jīng)理組織質(zhì)量、技術(shù)人員和項(xiàng)目部管理人員對建設(shè)單位進(jìn)行回訪，征得顧客對公司在工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同實(shí)施等方面的意見，搞好雙方配合協(xié)調(diào)，切實(shí)做好服務(wù)工作。 （3）工程竣工交付使用時(shí)遞交建筑工程保修書和建筑工程質(zhì)量修理通知書。 （4）工程自竣工交付起按有關(guān)規(guī)定：土建一年，安裝二年，屋面防水工程五年保修。 （5）每年第三季度我公司將對保修期內(nèi)工程組織一次質(zhì)量回訪。一般交工后半年內(nèi)，以后每隔半年左右回訪一次，直至交工后五年為止。調(diào)查掌握竣工后工程質(zhì)量情況，了解業(yè)主的要求，及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，為確保工程質(zhì)量做好竣工后29、的服務(wù)工作。 （6）對建設(shè)單位任何時(shí)間、任何形式提出的質(zhì)量問題，我公司在接到通知三天內(nèi)及時(shí)進(jìn)行回訪處理。維修人員一般由原項(xiàng)目經(jīng)理或就近工程的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任總指揮，但當(dāng)原項(xiàng)目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒有施工項(xiàng)目時(shí)，由公司專門派人前往維修，由公司總工程師主管，公司質(zhì)安處具體落實(shí)。 （7）工程質(zhì)量保修措施：我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系統(tǒng)的工程質(zhì)量.保修體系。我公司將在本工程的施工任務(wù)完成并交工后，在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，實(shí)施“用戶回訪制”，定期了解交工工程的使用情況。如果發(fā)生質(zhì)量問題做到隨叫隨到。選派資深技術(shù)人員和操作人員對質(zhì)量問題進(jìn)行分析討論。制定施工方案并呈交建設(shè)單位有關(guān)代表認(rèn)可后，進(jìn)行維修操作。對維修結(jié)果做到定期監(jiān)控，并報(bào)分公司質(zhì)安科及公司質(zhì)安處備案?？傊诮桓妒褂煤?，仍為用戶著想，急用戶之急，真正體現(xiàn)我公司為用戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的精神。