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2020年南京房地產土地新房公寓市場年度報告（19頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：62779 2021-03-10 19頁 1.11MB

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1、南京市場2020年年報克而瑞城市研究事業部-南京目錄 CONENTS 01、年度關鍵詞 02、年度土地市場回顧 03、年度新房市場回顧 04、年度公寓市場回顧 05、年度房企、項目排名 06、年度市場展望 01、年度關鍵詞年度關鍵詞-線上營銷 2020年春節疫情期間，售樓處關閉，催生出“線上營銷”模式，也開啟了全年線上線下雙線營銷的新模式，推進了新房銷售渠道的改革，特別是滿足疫情期間廣大客群線上咨詢選房的需求。且在疫后市場中，線上模式由臨時模式逐漸被市場接受，并成為一種常規的營銷手段，平臺也由疫情期間臨時搭建的線上營銷平臺催生出如天貓好房等逐漸成熟的線上產品。形式突破-線上營銷疫2、情期間，為防控疫情，售樓處暫關，各家房企通過開啟線上模式，積極蓄客，線上售樓處、置業顧問直播賣房等成為線上售房的主要途徑。促銷模式除傳統老帶新、特價房源、折扣優惠等，還針對疫情，將以往的活動禮品變為疫情下短缺用品，并提出“無理由退房”等。形式延續-雙線營銷在疫后市場中，線上營銷模式憑借其便利性，被市場接受，并形成常態化，形成線上線下雙線營銷的態勢。線下售樓處線上平臺全銷售周期功能全銷售周期功能前期蓄客全銷售周期功能線上平臺優勢：相比于傳統售樓處，線上平臺依托大數據，可通過云計算、人工智能、區塊鏈等技術，提供新房、二手房、特價房等交易場景，未來讓客戶足不出戶即3、可完成整個購房交易全過程，具備更強的購房體驗。疫情期間未來趨勢 01、年度關鍵詞年度關鍵詞-疫后復蘇二季度，隨著疫情的逐漸淡去，南京迎來了市場的“疫后復蘇”。從市場的基本面來看，疫后改善型房源率先集中供應，在疫情期間積壓的改善需求實現了一波快速釋放，一方面可以看出，南京市場的購買力仍較為充足，尤其是改善需求；另一方面，疫情期間的營銷模式改革，縮短了市場的成交周期，加速了疫后市場的供銷節奏。一季度新房成交 142.3萬同比-14.8% 二季度新房成交 280.3萬同比+23.1% 56%56% 61%61% 50% 89% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 0 1000 2000 3000 4000 5000 江北江寧城北城南仙林河西 2020年二季度100以上改善型房源板塊供銷情況改善型房源供應套數（套）改善型房源成交套數（套）改善型房源成交占比從二季度

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