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2020年杭州房地產土地市場年度總結報告（39頁）.pdf

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上傳人：大寶編號：62780 2021-03-10 39頁 5.02MB

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1、本報告內容及相關服務的知識產權歸易居克而瑞所有 20202020年杭州房地產市場年報年杭州房地產市場年報易居（中國）企業集團克而瑞浙江區域少談主義多研究具體問題大事記大事記 3少談主義多研究具體問題事件一：疫情來襲，各方協同積極應對事件一：疫情來襲，各方協同積極應對營銷模式轉變：從線下轉戰線上營銷模式轉變：從線下轉戰線上杭州：推出預售杭州：推出預售“減五層減五層”政策政策 1 2 3 線下房地產活動全叫停房企嘗試銷售轉戰線上樓市小陽春被迫推遲恒大：微博B2C賣房美的：小程序線上看房選房華夏幸福：在線看房小程序碧桂園、融創、萬科、雅居樂線上看房2、原預售證申領條件原預售證申領條件 “減五層減五層”后申領條件后申領條件 10層以下11層以上超高層結頂一半且到 10層 1/3且到10 層結頂 -5 一半且到 10層-5 1/3且到10 層-5 房企捐資賑災房企捐資賑災 1月28日，濱江集團捐贈2000萬元； 1月26日，祥生集團捐贈1000萬元； 1月28日，中梁集團捐贈200萬元及物資； 1月28日，綠城集團募集捐贈1000萬元；年初疫情來襲，全國范圍內房地產市場受到沖擊，房企方面，一是營銷模式由線下轉戰線上，持續吸引關注；二是體現社會責任，捐款捐物。政府方面，一是臺相關扶持政策，幫助企業；二是與支付寶合作，啟用線上選房，避免3、線下人群集聚；三是土拍推出云讀地，便于居家辦公。各地政府：土地出讓、開竣工等方面扶持企業各地政府：土地出讓、開竣工等方面扶持企業浙江省：提升商品房預售資金,減輕房地產開發企業資金壓力；杭州：LPR降0.5%，降低企業融資成本；寧波：企業貸款減免3個月利息；允許企業延期交納稅款；溫州：減稅降費，加大增值稅抵免；支付寶線上選房系統支付寶線上選房系統江干云讀地江干云讀地 4少談主義多研究具體問題事件二：西溪公館事件二：西溪公館6 6萬人搖引發新一輪政策調控萬人搖引發新一輪政策調控房地產市場投機現象頻現，違背了“房住不炒”的重要定位。多個城市被約談后陸續發布樓市新政，加碼調控。較其他城市相比，杭州調控步伐較緩，調控力度仍存空間，這與杭州未來的城市發展有關，不適宜短期一刀切式調控。周邊二手房均價西溪公館備案均價倒掛倒掛1W+1W+ 因倒掛利差過萬，且為

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