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1、無錫思源 2020 2020.1.1-2020.12.31 + + CONTENTS 目 錄 0101 0404 0202 0303 + + 0505 政策風(fēng)云政策風(fēng)云 01 進(jìn)一步明確房地產(chǎn)行業(yè)定位和未來長(zhǎng)期化調(diào)控基調(diào)：“房住不炒”底線不動(dòng)搖，精細(xì)化精準(zhǔn)化“因城施 策、因企施策”，不做強(qiáng)刺激，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展秩序。 堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民設(shè)施， 讓城市更宜業(yè)宜居。 重申“房住不炒”定位，要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因地制宜、多策并舉,促進(jìn)房地2、產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要高 度重視保障性租賃住房建設(shè)，加快完善長(zhǎng)租房政策,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)。土地供應(yīng)要向租賃住房建設(shè) 傾斜,要降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān),整頓租賃市場(chǎng)秩序,規(guī)范市場(chǎng)行為,對(duì)租金水平進(jìn)行合理調(diào)控。 指出2021年穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制方案，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，2021年要大力發(fā) 展租賃住房，解決好大城市住房突出問題。加強(qiáng)住房市場(chǎng)體系和住房保障體系建設(shè)，加快補(bǔ)齊租賃住房 短板，解決好新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等住房困難群體的住房問題。 政策風(fēng)云政策風(fēng)云| |宏 觀 政 策宏 觀 政 策 年初疫情影響下，部分地方政府為刺激經(jīng)濟(jì)，松綁房地產(chǎn)，頻頻觸碰調(diào)控底線，3、被緊急叫停；后續(xù)紓困年初疫情影響下，部分地方政府為刺激經(jīng)濟(jì)，松綁房地產(chǎn)，頻頻觸碰調(diào)控底線，被緊急叫停；后續(xù)紓困 政策始終圍繞政策始終圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，從供需兩端出發(fā)，扶持房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，從供需兩端出發(fā)，扶持房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展 2020年樓市“松綁”第一槍，調(diào)控重點(diǎn)“公積金降首付、購(gòu)房給補(bǔ)助，利率適當(dāng) 下調(diào)”，在“住房不炒”下，首次出現(xiàn)降首付的政府政策；后相關(guān)政策緊急叫停。 浙商銀行調(diào)降非“限購(gòu)”城市首套房首付比例，從其分布的重要網(wǎng)點(diǎn)來看，主要 集中在三、四線城市；對(duì)于穩(wěn)預(yù)期也會(huì)產(chǎn)生不利的影響，因此政策被緊急叫停。 為支持房地產(chǎn)行業(yè)疫情后恢復(fù)與發(fā)展，供需兩端政策頻出，緩解房企資金壓力，提振市場(chǎng)信心。 其中上海、深圳、南京、武漢等城市在供需兩端出臺(tái)扶持政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展 西安、紹興、合肥等近百城的政策調(diào)整側(cè)重于分期繳納出讓金、竣工延