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摩根中心甲級寫字樓商業地產項目招商策略方案(41頁)
摩根中心甲級寫字樓商業地產項目招商策略方案(41頁).pdf
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上傳人:大寶 編號:62794 2021-03-10 41頁 2.44MB

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1、寫字樓招商方案寫字樓招商方案 甲級寫字樓市場分析甲級寫字樓市場分析 1 1 市場存量市場存量 市場新增供應市場新增供應 市場需求水平市場需求水平 區域區域樓盤名稱樓盤名稱總建筑面積(總建筑面積(m2) CBD 川信大廈65749 城市之心52000 時代廣場104960 中環廣場45738 冠城廣場46200 錦江國際33562 人民南路人民南路 匯日央擴54268 國航世紀106974 力寶大廈72252 威斯頓聯邦1、2期54191 拉德芳斯66000 東大街東大街 香格里拉46526 喜年廣場68600 國嘉新視界20000 合計合計837020 0909年成都甲級寫字樓市年成都甲級寫字2、樓市 場中場中,既有總體量既有總體量8383萬平萬平 方米方米,其中力寶大廈其中力寶大廈、國國 航航、香格里拉香格里拉、中環廣場中環廣場 等甲級樓的等甲級樓的空置面積約空置面積約1010 萬平方米萬平方米。 0909年甲級樓總量年甲級樓總量8383萬,空置面積萬,空置面積1010萬萬 甲級寫字樓市場分析甲級寫字樓市場分析1 1 (數據來源于仲量聯行) 時間時間項目名稱項目名稱所在區域所在區域租售租售體量(萬體量(萬m2) 2010年年 航天科技大廈人民南路租8.2 仁恒置地廣場人民南路租7 中匯廣場人民南路售4 銀石廣場東大街售3 華置廣場市中心CBD租6 特拉克斯國際廣場天府新城租售7.1 3、合計合計35.3萬萬 2011年年 摩根中心東大街租5.3 來福士廣場人民南路租7.5 明宇金融廣場東大街租售7 九龍倉國金中心東大街租10 百揚大廈市中心CBD5.2 茂業廣場天府新城租售4 中信廣場天府新城8.6 天府時代廣場東大街16 合計合計53.6萬萬 2012年年 鐵獅門項目東大街6.4 環球貿易廣場東大街11 國際金融中心東二環5 城市之心3期市中心CBD5.35 威爾斯洲際廣場天府新城5.5 希頓國際廣場天府新城3 中航大廈天府新城8 合計合計44.25萬萬 未來未來3年,成都還有超過年,成都還有超過150 萬平方米寫字樓入市,是成都萬平方米寫字樓入市,是成都 甲級寫字樓甲級寫字樓供應高峰期供應高峰期。主要。主要 集中在東大街、人南沿線及天集中在東大街、人南沿線及天 府新城三個區域。府新城三個區域。 20102010- -20122012年甲級樓年甲級樓 供應總量供應總量超
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