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鄭州中原汽貿城商業地產項目招商方案（7頁）.doc

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上傳人：大寶編號：62868 2021-03-10 6頁 26KB

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1、鄭州中原汽貿城招商方案鄭州中原汽貿城招商方案一、一、定位依據：定位依據： 1、豐富客戶資源豐富客戶資源據了解，鄭州大型汽配城就有四、五家。、北環汽配裝飾市場約 1 千家商戶，市場經營已過十年，為一級批發商居多，小汽車配件為主。覆蓋山東、安微、山西、湖北、四川等地區，單體（約 30m2）年租金在五萬元以上。、鄭州汽配大世界約一千家商戶，市場經營也是十多年，經營特點以一級批發價汽車維修、裝潢單體年租金也是五萬元左右。市場內部位置不同，價格有上下浮動。、天榮汽配城約 800 家左右商戶，市場經營 6、7 年，原是建材市場改造而成，市場特點是大型維修、汽車裝璜、汽車改裝為主題2、，輔以汽車配件、裝璜材料、音響等。主要面向鄭州當地客戶，有相當部分商家是北環或大世界的分店。、南三環河南汽車配件物流貿易園是后期興起約有二千家客戶左右，品種齊全，涵蓋大車、小汽車、工程車、農機類，輻射周邊省縣。 2、成功先例成功先例周口國際汽配城規模 180 畝，有 500 家左右商鋪，去年初開始招商，至今已入住 7 成，帶動商鋪銷售已達 1 萬元/平方米均價。經營以二級批發、汽車維修、汽車裝璜、汽車銷售為主，其中汽車用品占市場 3040%份額，該市場規模、地理位置與本樓盤有一定的可比性。 3、汽配是個陽光產業據網上資料顯示，駐馬店地區汽車保有量有 100 萬輛左右，3、每月按 70008000 輛增長。按官方測算，每年單汽車保養就有 30 億人民幣的豐厚大蛋糕。 4、當地政府的緊密合作，得到政策支持及稅收方面減免，對那些在老市場經營的客戶有一定誘惑力。 5、盛世財富廣場現狀盛世財富廣場直接威脅者是遂平國際商城，由于它是單層挑高 4.2 米，分層建筑，定位建材、家居等一站式購物（二期也有汽配），而且開盤在優，若沒差異化競爭，或許成了它的陪襯，只有定位汽配先行開始，差異化價格定位，自身創造優勢。另外，縱觀遂平商業樓盤，各色定位都是不溫不火，也只有缺乏大規模汽配市場，輻射方圓百里，至今還有獨一無二的的優勢，據不可靠消息在駐馬店遂平之間有一個汽配項目，因此只要抓緊時間走在前面，勝算會高些。 6、汽配行業承受租金能力高，對第四年以后購房者得到回報明顯成倍增加，對投資客誘惑力相當強。二、二、招商方案：招商方案： 1、人員招聘、團隊組建

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