莆田市步行街美食廣場商業地產項目招商方案（6頁）.doc
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上傳人：大寶
編號：62880
2021-03-10
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美食街食品城貿易港商業地產項目招商策劃執行方案資料
1、 莆田市文獻步行街美食廣場招商方案莆田市文獻步行街美食廣場招商方案 整體整體項目概況項目概況 1：文獻路是莆田市區的主軸線，是莆田市商業、金融、科技、信息、文化的中心，文獻步 行街地處莆田城廂區最中心的文獻路與勝利路交匯處， 是莆田市內位置最核心、 體量最大的 國際商業集群體，也是莆田市政府的重點建設工程。 2：文獻步行街項目占地 7 萬多 m2（113 畝） ，總建筑面積近 50 萬 m2，是目前福建最大型、 位置最核心的商業綜合體項目。 美食區概況美食區概況 美食城項目優勢美食城項目優勢 1：文獻步行街項目是集購物、餐飲、休閑、住宅、娛樂、旅游、觀光、商務、酒店等為一 體的超大型第五代城市2、綜合體， 餐飲區總面積約為 5 萬平方米， 其中分為正式餐飲及快速餐 飲，特色休閑餐飲這三類。正餐美食區主要位于項目 F1-F6 的三，四樓，是以大豐收魚莊， 黃鶴樓，龍茶坊，肯德基，麥當勞，西班牙風情餐廳，85C，DQ 冰雪皇后，康師傅私房 牛肉面，摩斯漢堡，滿記甜品，一茶一坐，仙草南路，德克士，巴西烤肉，北京烤鴨等等為 主的品牌餐飲。快速餐飲，特色餐飲，位于主體項目的負一層，是圍繞公交車中心站，華潤 萬家超市，國美電器的一個大型美食區域。 2：負一層美食區，層高約為 5.4 米，建筑面積為 18000 米。平均檔口面積為 42-60 平方米。 （套內） 3：特色美食區以大眾消費快速美食休閑3、為主，結合負一樓人流量大，目標受眾大的特點， 以靈活的招商方式邀請各類具有世界各地的美食餐飲客戶。 4： 周邊區域均為合理的商業業態， 美食城很好的接應全項目 5 棟 32 層商業小區住宅戶以及 全項目工作人員的用餐需求，臨近負三樓停車場，用餐方便，交通自由。 目前美食城招商目前美食城招商政策政策 負一層美食城目前租金為 135 元/月/平方米. 凡預訂入駐文獻美食城的所有商戶,享有 7.5 折的租金優惠(即 3 年合同期內,9 送 3,贈送免租 期共 9 個月.) 文獻美食城的物業費與整體項目其他業態相同,為 22 元/月/平方米. 面積低于 100 平方米的商戶,公攤是在套內面積的基礎上為 30%. 面積高于 100 平方米的商戶,公攤是在套內面積的基礎上為 25%. 面積高于 300 平方米的商戶,公攤是在套內面積的基礎上為 20%. 商戶需求面積特別大的,或品牌出眾,屬于形象貢獻型
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