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1、龍洲家具裝飾材料城招商策劃方案龍洲家具裝飾材料城招商策劃方案 佛山中原地產(chǎn)代理有限公司 2008/09/21 項目策劃思路項目策劃思路 項目自身情況分析（SWOT分析） 區(qū)域情況分析（競爭對手情況分析） 項目定位相關(guān)建議建議（功能、形象定位,經(jīng)營布局、規(guī)劃建議） 包裝推廣建議 招商策略建議（招商對象研究、招商策略、租價租期） 項目概況項目概況 龍威家具材料城 亞洲國際 豪俊家具材料 本案本案 G325 龍洲路 龍山家具材料城 龍江家具材料交龍江家具材料交 易中心區(qū)域易中心區(qū)域 亞太國際木業(yè)城 項目概況項目概況 項目位于“家具之鄉(xiāng)”順德龍江，這里已形成了從原材料采購到 生產(chǎn)銷售，從生產(chǎn)工具到各種2、零配件的全國獨一無二的產(chǎn)業(yè)鏈條。 項目地塊處于325國道與龍洲路交界處，交通十分方便，沿325國 道可直達廣州、佛山、江門等大中城市，毗鄰佛開高速公路沙龍 路口、廣珠鐵路，距離勒流港、瀾石港、鶴山港僅10分鐘車程、 順德港僅20分鐘車程。 項目位于龍江樂從家具產(chǎn)業(yè)圈的中心地帶，這也是它的另一地 理位置優(yōu)勢。它上有十里樂從家具長街、家具工業(yè)園，下接龍江 十里家具城、7500畝的龍江家具集約工業(yè)園，營商環(huán)境優(yōu)越。 項目分析項目分析SWOTSWOT分析分析 S S（優(yōu)勢）（優(yōu)勢） 位于龍江家具材料交易區(qū)中心區(qū)域，片區(qū)已趨成熟、產(chǎn)業(yè)商業(yè) 氛圍較濃； 位于G325及龍洲路（過境公路）交匯處，地段優(yōu)越，大3、交通環(huán) 境十分方便； 周邊酒店、餐飲、會展、物流、銀行等配套齊全； 地塊平整，利于施工，加速工期； 地塊狹長，縱深短而臨街面長，商業(yè)價值高； 發(fā)展商熟悉順德、龍江家具行業(yè)。 參考圖片參考圖片 項目分析項目分析SWOTSWOT分析分析 W W（劣勢）（劣勢） 項目上馬時間比較晚，周邊的各大同類場已瓜分了大部分的各 地家具原輔材料生產(chǎn)商和材料經(jīng)銷商； 項目約8萬的占地面積比區(qū)域內(nèi)同類場要小很多，其影響力 及后續(xù)性有限； 地塊除文華路為一線臨街外其他方向都有建筑物阻隔； 項目分析項目分析SWOTSWOT分析分析 O O（機會）（機會） 行業(yè)氛圍濃，地段不斷增值； 家具產(chǎn)業(yè)作為順德的支柱產(chǎn)業(yè)，順德及龍江二級政府對本行業(yè) 的各方面支持； 豪俊材料城部分商鋪的拆遷的經(jīng)營轉(zhuǎn)移對于本項目是一大利好； 豪俊材料城拆遷后估計會建諸如酒店、公寓、會展中心或其他 相關(guān)的配套施設，這對于區(qū)域資料共享來說其影響無疑是