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2017年貴州遵義金三角建材市場商業地產項目招商執行方案（35頁）.ppt

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上傳人：大寶編號：62907 2021-03-10 35頁 3.78MB

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1、金三角美食廣場招商執行方案金三角招商部 2017年5月25日方案綱要項目背景介紹項目區位、交通項目現狀迚度（附照片）項目商業招商、經營情況商業市場調研區域商業競爭環境競品項目深度分析（基礎指標、定位規劃、租售模式及比例、銷售/招商/經營情況、租賃政策）項目定位規劃項目整體定位（主題定位、客群定位、功能定位）項目業態規劃（業態定位、業態落位）業態落位招商執行計劃項目整體招商、運營（交付時間、移交時間、開業時間、開業指標）計劃項目整體招商策略整體招商仸務指標分解招商仸務完成保障措施招商執行政策項目基準租金定價項目租賃執行政策項目租金效益分析經營管理2、方案美食城經營管理規定美食城物業標準費用預算一、項目簡介金三角建材城是遵義主城區最為成熟的建材商城，聚集近200 戶一二線建材品牌，經營面積達30000多平方米，現有成熟的運營團隊、超前的經營理念、良好的市場口碑。項目位于環城路不吅眾路交叉點，相鄰內沙路、東沙路、建材路、延安路、內環路、中華路、河上坡路、石佛路、等多條主要交通干道，項目所處位置客流量優勢比較明顯，具有較強的消費能力，配套1000余零時停車位共頊客消費使用。項目區位交通金三角建材城經營面積約30000多平方米，負一層經營業態：陶瓷、吊頂、油漆；一層經營業態：五金、衛浴、廚電；二層經營業態：地3、板、衣架；三層經營業態：電器、門窗、櫥柜衣柜；負一層目前有四家商戶在開門營業，一戶商戶裝修樣板間，少部分商鋪作為倉庫使用，目前空置面積約70%，一層空置面積約10%，二層空置面積20%，三層空置面積達50%，項目現狀金三角建材城經營面積共30000多平方米、其中建材經營面積為 20000多平方米，美食城8000平方米，項目還將配套精品商務酒店、足療、KTV、家庭式影院等業態；項目招商經營情況二、市場調研金三角建材城也是遵義城區規劃中家居建材核心區位置，交通極為便利，品牌最好、影響較大的建材城之一。規模優勢區位優勢服務優勢營銷優勢管理優勢配套優勢項目面積達30000多平方米，經營品牌大多為國際國內一二線建材品牌，塑造遵義市建材商城的標桿，有良好的市場口碑。項目位于外環路中段、合眾路于外環路交叉口，交通便利。成熟的經營體制和科學的管理模式，統一的市

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