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1、沈陽國際汽車城 租金及招商方案 廣州德志機構(gòu) IAC項目組 2012-2-17 一、項目招商目標 項目開業(yè)前招商目標 2012年8月末交鋪，9月經(jīng)營戶進場裝修，10月市場正式開業(yè)。 招商只針對新市場第三排商鋪， 10月底預計招入商家210家。 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 20家 20家 30家 30家 30家 30家 20家 30家 各階段招商目標分解 月份 招商群體 預計數(shù)量 總計 3月 已購買商鋪客戶 10 20 老市場經(jīng)營戶 8 其他市場經(jīng)營戶 2 4月 已購買商鋪客戶 10 20 老市場經(jīng)營戶 8 其他市場經(jīng)營戶 22、 5月 已購買商鋪客戶 20 30 老市場經(jīng)營戶 7 其他市場經(jīng)營戶 3 6月 已購買商鋪客戶 15 30 老市場經(jīng)營戶 10 其他市場經(jīng)營戶 3 遼寧其他城市經(jīng)營戶 2 注：招商前期建議開發(fā)商鼓勵購鋪商家開業(yè)運營，以便為招商宣傳、項目 招商火熱提供炒作依據(jù)。 各階段招商目標分解 月份 招商群體 預計數(shù)量 總計 7月 老市場經(jīng)營戶 16 30 其他市場經(jīng)營戶 12 遼寧其他城市經(jīng)營戶 2 8月 老市場經(jīng)營戶 15 30 其他市場經(jīng)營戶 13 遼寧其他城市經(jīng)營戶 2 9月 老市場經(jīng)營戶 12 30 其他市場經(jīng)營戶 8 遼寧其他城市經(jīng)營戶 8 省外其他城市經(jīng)營戶 2 10月 老市場經(jīng)營戶 10 23、0 其他市場經(jīng)營戶 5 遼寧其他城市經(jīng)營戶 3 省外其他城市經(jīng)營戶 2 注：為2013年招商工作準備，建議今年啟動外市及外省招商工作。 二、項目租金建議 老市場租金調(diào)研 面積 年租金 單平月租金 時間 位置 1-01-04 232 16萬 57.5元/平月 三年 東側(cè)臨外街 1-02-15 103 7萬 56.6元/平月 一年 內(nèi)街 1-04-12 103 6.5萬 52.6元/平月 兩年 內(nèi)街 1-05-17 103 11萬 89.0元/平月 三年 西南角 1-05-02 103 7.5萬 60.7元/平月 一年 東南角二 1-06-01 103 13萬 105.2元/平月 兩年 東南角 1-06-02 34 2.5萬 61.3元/平月 一年 東南角二 1/3 1-05-10 103 6萬 48.5元/平月 一年 西北角二 1-07-09 154 15萬 81.2元/平月 一年 主干道