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2017年房地產項目集團悅璽一期復盤報告【33頁】.pdf

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上傳人：大寶編號：62961 2021-03-11 33頁 1.46MB

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1、1 世茂集團世茂悅璽一期復盤報告世茂集團銀川公司二零一七年十月六日 2 1. 前期復盤推貨 3 1. 前期復盤-推貨正源街 6月16日 6月15日 8月26日 9月9日已推售 10月計劃推售 11月計劃推售 12月計劃推售 10月 10月 10月 11月 11月 11月 11月 12月 12月 12月 12月 4 1. 前期復盤-推貨推貨時間樓棟產品類型戶型面積（）戶數A/BF1/F2/F3 G1/G2/G3 蓄客時間（天）月均去化目前去化比 2017/6/15 1 高層A/B戶型109/1297826/525518100% 4 高層A/B戶型109/1296030/30552、15100% 2017/6/16 2 洋房D戶型1433255540% 32 疊墅F戶型148/158/178328/16/855442% 36 疊墅G戶型170/175/176126/4/2556100% 2017/8/269 高層C戶型14272892790% 2017/9/95 洋房E戶型15244103511% u 綜述：首批房源推出共計330套，去化239套，去化率為72%，較高去化的產品主要集中在高層A、B戶型。去化率較低的洋房（2#）D戶型因臨街與底商客戶抗性大；G戶型較F戶型稀缺性更高，已推出樓棟目前售罄。 5 1.1 前期復盤高層 6 1.1 前期復盤高層成交客戶分析 3、1、成交客戶居住區域：寧夏非銀川為主，其次金鳳萬達片區；其中寧夏非銀川包括吳忠、固原、大武口、石嘴山鹽池等地； 2、成交客戶認知途徑：以中介帶訪、路過及全民轉介為主；分別為35%、29%、25%； 3、成交客戶置業目的：以改善為主，婚房、自主兼投資、養老、為子女購房等各占一定比例。 9 3 82 9 1 68 46 1 5 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 電廠團購電轉訪房多多行銷老帶新路過全民轉介網絡員工購房成交客戶認知途徑改善居住環境 62% 婚房 15% 自住兼投資 8% 養老 8% 為子女購房 2% 給父母買房 4% 投資 1% 成交客戶置業目的改善居住環境婚房自住兼投資養老為子女購房給父母買房投資 14 7 34 7 5 3 55 13 26 9 32 20 0 10 20 30 40 50 60 寶湖片區北塔湖片區金鳳萬達片

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