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1、地面與樓面工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 地面與樓面工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（一） 地面與樓面工程施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn) 建筑地面工程分為整體面層、板塊面層和木、竹面層三個(gè)子分部工程。1、建筑地面基層工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目主控項(xiàng)目1所采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定選用，并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求3廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的2、標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。4基土鋪設(shè)的材料質(zhì)量、密實(shí)度和強(qiáng)度等級(jí)（或配合比）等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。5基層鋪設(shè)前，其下一層表面應(yīng)干凈、無(wú)積水。6當(dāng)墊層、找平層內(nèi)埋設(shè)暗管時(shí)，管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求予以穩(wěn)固。基層的標(biāo)高、坡度、厚度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。基層表面應(yīng)平整。一般項(xiàng)目項(xiàng)目允 許 偏 差（mm）檢驗(yàn)方法基土墊 層 找平層（結(jié)合層）填充層隔離層土砂、砂石、 碎磚灰土、三合土、爐渣、混凝土木擱柵毛地板用瀝青瑪蹄脂做結(jié)合層，鋪設(shè)拼花木板，板塊、板塊面層用水泥砂漿做結(jié)合層，鋪設(shè)板塊面層用膠粘劑做結(jié)合層鋪設(shè)拼花木板、塑料板等面層松散材料板、塊材料防水、防潮、防油滲拼花實(shí)木木板等其他種類1表面平整度15151033、35352753用靠尺和楔形塞尺檢查2標(biāo)高0，-50201055858444用水準(zhǔn)儀檢查3坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺檢查4厚度在個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10用鋼尺檢查2、整體面層鋪設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目主控項(xiàng)目1各種面層的材質(zhì)、強(qiáng)度（配合比）和密度必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。鋪設(shè)整體面層時(shí)，其水泥類基層的抗壓強(qiáng)度不得小于.；表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤(rùn)并不得有積水。鋪設(shè)前宜涂刷界面處理劑。整體面層施工后，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)小于7d；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到5Mpa，方準(zhǔn)上人行走；抗壓強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，方可正常使用。4當(dāng)采用摻有水泥拌和料做踢腳線時(shí)，不得用石灰砂漿打底。5整體面層4、的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。一般項(xiàng)目項(xiàng) 目允 許 偏 差（mm）檢驗(yàn)方法水泥混凝土面層水泥砂漿面層普通水磨石面層高級(jí)水磨石面層水泥鋼（鐵）面層防油滲混凝土和不發(fā)火面層1表面平整度543245用2m靠尺和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直443344拉5m線和用鋼尺檢查3縫格平直3332333、木、面層鋪設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目主控項(xiàng)目1建筑地面工程的木、竹面層擱柵下架空結(jié)構(gòu)層（或構(gòu)造層）的質(zhì)量檢驗(yàn)，應(yīng)符合相應(yīng)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2木、竹面層的通風(fēng)構(gòu)造層包括室內(nèi)通風(fēng)溝、室外通風(fēng)窗等，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3與廁浴間、廚房等潮濕場(chǎng)所相鄰木、竹面層連接處應(yīng)做防水（防潮）處理。4木、竹5、面層鋪設(shè)在水泥類基層上，其基層表面應(yīng)堅(jiān)硬、平整、潔凈、干燥、不起砂。一般 項(xiàng) 目項(xiàng) 目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法實(shí)木地板面層實(shí)木復(fù)合地板、中密度（強(qiáng)化）復(fù)合地板面層、竹地板面層松木地板硬木地板拼花地板1表面平整度3.02.02.02.0用2m靠尺和楔形塞尺檢查2板面縫隙寬度1.00.50.20.5用鋼尺檢查3踢腳線上口平齊3.03.03.03.0拉5m通線4板面拼縫平直3.03.03.03.05相鄰板材高差0.50.50.50.5用鋼尺和楔形塞尺檢查6踢腳線與面層的接縫1.0楔形塞尺檢查（二）樓面與地面工程監(jiān)理的預(yù)控內(nèi)容1、 使用的主要材料及半成品應(yīng)有合格證，新材料、新技術(shù)、新工藝都應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要6、求進(jìn)行復(fù)試，取得合格等級(jí)。對(duì)材質(zhì)要求較高的板塊應(yīng)進(jìn)行廠家考察，對(duì)產(chǎn)品實(shí)行篩選。對(duì)木材則應(yīng)注意控制含水率和顏色。材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保不合格材料不能用于工程，要督促施工單位做好保管工作。2、 對(duì)鋪裝樓面、地面的基層進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)基層的標(biāo)高、坡度、表面清理、清掃、平整度均應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙及已施工部位的相對(duì)關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，并通過(guò)承包單位做好必要的處理。3、 對(duì)施工管理人員及操作人員要進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工方案及技術(shù)交底單，并在必要時(shí)進(jìn)行樣板試驗(yàn)引路。（三）樓面與地面工程監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) 監(jiān)理工程師針對(duì)本分部工程質(zhì)量通病（樓地面不平整、空鼓、裂縫、滲漏等）監(jiān)督承包單位嚴(yán)格操作規(guī)程，消除通7、病。1、 基層質(zhì)量控制要點(diǎn)（1） 土基要審核土質(zhì)，測(cè)定土質(zhì)最佳干密度；施工要控制在最佳含水率下施工，要控制虛鋪厚度，要確保分層壓實(shí)，嚴(yán)禁大于50mm粒徑的土塊及凍土做回填。監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)巡視抽查和分層隱檢。（2） 灰土基層要注意生石灰的消解、過(guò)篩，攤鋪前應(yīng)嚴(yán)格按比例拌合灰土，在最佳含水率下攤鋪，虛鋪厚度應(yīng)控制在150250mm以內(nèi)，且應(yīng)分層壓實(shí)。（3） 素混凝土基層（墊層，找平層），施工前應(yīng)控制配合比，施工時(shí)應(yīng)留置試塊，鋪筑后要做好養(yǎng)護(hù)（至少3天）。2、 整體樓面、地面質(zhì)量控制要點(diǎn)（1） 混凝土或砂漿面層水泥應(yīng)采用不低于325號(hào)硅酸鹽水泥或普通硅酸水泥，嚴(yán)禁使用土水泥，過(guò)期水泥或混凝土用不同8、品種、標(biāo)號(hào)的水泥；砂子應(yīng)用中砂或精砂，含泥量不大于3%，水泥砂漿稠度不大于3.5cm；混凝土用石子粒徑不應(yīng)大于15cm和面層厚度的2/5；按設(shè)計(jì)要求配制混凝土，坍落度不大于3cm。要督促承包單位清理好底層、澆水濕潤(rùn)；鋪設(shè)面層前應(yīng)刷素水泥漿，且應(yīng)隨刷隨鋪，以防止空鼓。要督促承包單位適時(shí)，按工藝要求壓光。一般要求三遍成活。第二次壓光應(yīng)在終凝前進(jìn)行。水泥地面壓光后（一般為12小時(shí)后），進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不應(yīng)少于7晝夜，以防止起砂、不耐磨。3、 板塊樓面、地面質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)（1） 面層所用板塊（預(yù)制水磨石、大理石、花崗石釉面磚等）的品種、花色、質(zhì)量均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。對(duì)大理石和9、花崗巖板材的技術(shù)等級(jí)、光澤度和外觀進(jìn)行驗(yàn)收。地板塊質(zhì)量也應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。（2） 督促承包單位組織人力，在鋪設(shè)前，按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)板塊的顏色、花紋、圖案紋理試拼，并編號(hào)；剔除有裂縫、掉角、翹曲、拱背或表面上有缺陷的板塊。品種不同板塊不應(yīng)混雜使用。（3） 為防止空鼓，基層應(yīng)清理干凈，充分濕潤(rùn)，在表面稍晾干后再進(jìn)行鋪設(shè)；鋪設(shè)應(yīng)用干硬性砂漿，水泥與砂子配比為1：2（體積比）；相應(yīng)的砂漿強(qiáng)度為2Mpa，砂漿稠度為2535mm。鋪設(shè)前應(yīng)在基層刷一層素灰（嚴(yán)禁一次鋪砌成活）。（4） 為了防止接縫不平，特別是在門(mén)口與樓道相接處出現(xiàn)接縫不平，監(jiān)理工程師在圖紙會(huì)審時(shí)就應(yīng)審查和調(diào)整好標(biāo)高。（四）地面與樓面工10、程質(zhì)量通病1、 灰土墊層通病（1） 材料不符合要求；土不過(guò)篩，粒徑超過(guò)15mm，未用粘土或亞粘土；石灰未充分消解，粒徑超過(guò)5mm。（2） 配比不當(dāng)，攪拌不勻；配合比不過(guò)斗，攪拌不充分；濕度不當(dāng)（宜手握成團(tuán)，落地開(kāi)花）。（3） 夯實(shí)不好；虛鋪過(guò)厚夯不實(shí)（一般宜150mm100mm，250mm200mm）；未分層測(cè)干密度；邊角部位夯不好；厚度不勻；不夠。2、 爐渣墊層（1） 材質(zhì)不好爐渣內(nèi)含有機(jī)雜質(zhì)、未燃盡煤塊；粒徑過(guò)細(xì)，5mm以下超過(guò)40%。（2） 配比不準(zhǔn)，未過(guò)斗，或配比不當(dāng)，攪拌不勻，強(qiáng)度太低。（3） 拍壓不好 未悶透（至少悶5天）；加水過(guò)少或過(guò)多；鋪前基層未濕潤(rùn)；壓實(shí)不好，邊角不實(shí)；厚度不11、勻（或有坡度要求時(shí)掌握不當(dāng)）。（4） 養(yǎng)護(hù)不好，早期脫水，表面松散。3、 混凝土墊層（1） 砂石級(jí)配太差，無(wú)試配，不做試塊。（2） 基層不先濕潤(rùn)，未預(yù)埋管線或予留槽，后剔后刨。（3） 大開(kāi)間混凝土墊層未分格或分格過(guò)大（不宜超過(guò)6m）。（4） 表面不平，厚度不勻、不足，養(yǎng)護(hù)不好。4、 水泥樓、地面（1） 空鼓墊層（基層）清理不凈，堵洞不好，管道保護(hù)不力，埋敷管固定不好，未認(rèn)真作驗(yàn)收。墊層（特別是爐渣、陶粒混凝土墊層）強(qiáng)度不足或松散，抹地面若無(wú)措施，十有九空；地面的基層濕潤(rùn)不夠（特別是陽(yáng)臺(tái)、踢腳、門(mén)口地面更易忽視）；管根堵洞不實(shí)，夾雜物；后安管剔鑿震壞；素漿結(jié)合層撒灰面再灑水抹平代替刷素灰漿、效果12、不佳，也不均勻；素漿結(jié)合層未隨刷隨抹，而是提前涂刷，抹面層時(shí)素漿結(jié)合層已干凝成為隔離層；砂漿水灰比過(guò)大或基層局部有積水、影響砂漿強(qiáng)度及砂漿與基層粘結(jié)；基層不平，面層厚薄不勻，過(guò)薄、過(guò)厚均易空裂；特別墊層上敷（埋）設(shè)管物，管頂標(biāo)高過(guò)高，面層過(guò)薄順管開(kāi)裂；門(mén)口、邊角、管根處，面層薄，漏壓；冬施養(yǎng)護(hù)溫度高，長(zhǎng)期烘烤、早期脫水；養(yǎng)護(hù)不好，上人上物過(guò)早，干下一工序過(guò)早，外力振動(dòng)而空鼓。（2） 裂縫水泥不合格（過(guò)期、安定性不好、標(biāo)號(hào)太低）；砂子太細(xì)，含泥量太大；水灰比大，配比不準(zhǔn)，攪拌不勻；墊層質(zhì)量差，混凝土振搗不實(shí)，接槎不嚴(yán)，影響水泥地面，面層施工縫和面層分格縫不對(duì)應(yīng)；基層不平，面層厚薄不勻；地面填土、13、基土不實(shí)不勻，沉降變形影響地面；樓板及溝蓋板安裝不坐灰，板翹頭活動(dòng)；管道、埋件、地溝蓋板頂標(biāo)高過(guò)高；面層壓光干撒水泥面，灑水不勻使面層收縮不勻；面積較大地面未留伸縮縫；冬施烘烤，早期脫水；溫度變化大或風(fēng)吹，水份蒸發(fā)太快；養(yǎng)護(hù)不好；樓板縫混凝土澆注不實(shí)，甚至干擠縫；樓板灌縫后立即上較大荷載，使板縫混凝土失云嵌縫傳力作用，抹地面后，樓板易變形影響地面；大開(kāi)間，梁上板端縫處地面開(kāi)裂或?qū)︻^樓板位于門(mén)洞處，地面開(kāi)裂（缺鋼絲網(wǎng)片）；磚混結(jié)構(gòu)門(mén)口處，磚過(guò)高，抹面過(guò)薄。（3） 超砂、麻面材料不合格（水泥標(biāo)號(hào)低，過(guò)期；砂過(guò)細(xì)、含泥量大）；配比不當(dāng)、不準(zhǔn)、水灰比過(guò)大；壓光時(shí)機(jī)不當(dāng)（過(guò)早或過(guò)晚）；壓光撒干水泥面（未14、按要求灑1：1水泥砂子灰，且未灑勻）脫皮起砂；養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，冬施烘烤早期脫水或早期受凍；過(guò)早上人上物、上車破壞水泥硬膜；地面層上和灰、卸砂漿。（4） 地面泛水不符合要求土建與下水不配合，預(yù)埋地漏標(biāo)高不準(zhǔn)，土建施工前未復(fù)核；一般要求廁浴間比走廊低20mm，以2%坡度坡到地漏則應(yīng)再低3040mm，地漏比周圍地面還要低5mm，則地漏標(biāo)高應(yīng)比走廊低5565mm，若防水層伸入地漏，則再加5mm，防水厚度，20mm水泥面層厚度，即地漏標(biāo)高比走廊低8090mm；地面標(biāo)高控制不準(zhǔn)；陽(yáng)臺(tái)地面不找坡，或外高內(nèi)低，或泄水管埋高、翹頭，水排不盡，或泄水管埋低、管徑小、被堵死。（5） 表面破損、污染面層強(qiáng)度低；保護(hù)無(wú)措施，15、如地面上拌灰、存灰，車鍬硬器破壞面層；清理不及或清理時(shí)破壞面層；油、漿等污染；工序安排及工程配合不當(dāng)。5、 預(yù)制板塊地面通病（1） 空鼓基層清理不凈，濕潤(rùn)不好；素漿涂刷不勻，或涂刷時(shí)間過(guò)長(zhǎng)；或用先撒水泥面再灑水代替；1：3水泥砂漿鋪設(shè)過(guò)厚，未用干硬性水泥砂漿（宜手握成團(tuán)，落地開(kāi)花）；板塊背面浮漿未清刷，未用水浸濕涼干；錘擊不當(dāng)，未錘實(shí)，或錘偏，板下澆漿太稀或不勻；鋪此塊，墊木方搭在另一塊上擊振松已鋪板塊；不養(yǎng)護(hù)、過(guò)早上人、上荷載（鋪24小時(shí)應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)）；灌縫不好（未先清凈面層與縫隙，未分幾次灌水泥漿，嚴(yán)禁灑水泥）；馬賽克拍實(shí)不好，返漿不好，粒片松動(dòng)脫落；（2） 板塊接縫不平、不直，縫寬不勻板塊16、外形（厚薄、寬窄、竄角、翹曲等）不規(guī)格、不選料、不預(yù)排；標(biāo)高尺寸彈線不一，到門(mén)口不交圈，出現(xiàn)錯(cuò)臺(tái)；不拉通線；馬賽克不撥縫，拍錘不平。養(yǎng)護(hù)時(shí)間短，過(guò)早上人。（3） 破損、劃痕成品質(zhì)量差；搬運(yùn)、存放、保管不當(dāng)；選料不精心；成品保護(hù)差，在上面拌灰、推車、作業(yè)、堆料及硬物砸碰無(wú)復(fù)蓋保護(hù)，油漿污染不及時(shí)清理。（4） 色塊不挑選。（5） 高級(jí)裝飾地面不彈十字線分中、找方，房間內(nèi)、房間與走廊無(wú)總體圖案考慮，接縫不協(xié)調(diào)，過(guò)口碎塊鋪砌，分界位置不對(duì)；6、 大樓板地面通病（1） 接口處空鼓，裂縫后澆混凝土強(qiáng)度低；未清理、濕潤(rùn)基層；砂漿面層過(guò)薄；砂漿層下無(wú)素灰粘結(jié)層；不養(yǎng)護(hù)，保護(hù)差；（2） 相鄰板高差大安裝樓板時(shí)上17、口未調(diào)平；缺復(fù)查調(diào)整工序；板面翹曲不平。（3） 水泥面層抹壓不平不光，保護(hù)不好。7、 踢腳板通病（1） 空鼓基層清理不凈；基層潤(rùn)濕不好；基層打底高底不足；工序顛倒，水泥茬壓白灰茬；一次抹灰過(guò)厚；冬施墻面掛霜成隔離層；（2） 上口開(kāi)裂切割法施工時(shí)，切割時(shí)間不當(dāng)，上口錯(cuò)動(dòng)；割后不壓實(shí)、壓光；面層趕壓過(guò)晚，造成面層與基層脫空；砂漿太稀太軟、或砂漿太厚、一次成活墜裂。（3） 出墻過(guò)厚，厚薄不均，上口及陰陽(yáng)角不捋光、捋平直，表面壓光不好。（4） 踢腳線上口不平直，室內(nèi)外不交圈，立面不垂直，交角不垂直。（5） 預(yù)制踢腳分塊不勻，陽(yáng)角不做八字縫。（6） 竣工時(shí)表面污染，掛灰不清理。（7） 基層不凈即刷水泥漿、刷油，爆皮脫落。8、 踏步通病（1） 支模、（吊裝）預(yù)留量不當(dāng)，裝修后踏步高差超規(guī)范允許偏差。（2） 預(yù)制樓梯灌縫不及時(shí)，清掃不凈，未洇水濕潤(rùn)，灌縫不實(shí)，造成接縫處抹灰空裂。（3） 成品保護(hù)差，踏步缺棱掉角。（4） 樓梯邦、板底、踏步清理差，潤(rùn)濕差，不刷素灰粘結(jié)層，抹灰空裂。（5） 踏步抹灰不彈斜坡線，高寬不一致。（6） 踏步防滑條過(guò)高過(guò)平，長(zhǎng)短不一，未用耐磨材料。（7） 預(yù)制磨石踏步板端頭不磨光，坐灰不實(shí)、空鼓。（8） 踢腳線與地面、休息平臺(tái)交接不順。