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1、商業綜合體項目建筑工程施工質量管理規定編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 建筑工程施工質量管理規定“百年大計，質量第一”建筑工程質量的好壞，不僅直接影響到建筑物的安全使用，更關系到人民的生命及財產安全。建立健全各項規章制度，努力提高工程質量標準，力爭為社會建造出優質的精品工程。建筑工程質量重在過程中管理，必須以人為核心，以人為本，積極調動各方積極性與創造性，樹立質量第一的觀念，不斷提高管理人員和作業人員的專業素質，盡量避免工作上的失誤，從而提高工程質量，施工現場質量管理嚴格按照設計圖紙施工規范要求層層落實，保證每道工序的施工質量符合驗收標準，堅持做到每個分項、分部工程施工質量自檢、互檢2、交接檢，嚴格執行“三檢”制度，不符合要求的，堅決不進行下一道工序施工，實行“質量一票否決”制。結合XX商業綜合體工程自身的情況定期的對分部、分項進行質量檢查，定期的進行質量分析，積極分析總結出有針對性的糾正預防措施，并認真落實，使施工管理在不斷解決問題的過程中提高專業水平。為了保證工程質量，確保基礎、主體工程質量達到優良等級，管理過程中實行旁站、巡視、平行檢驗的管理方式，保證工程質量目標順利完成，切實做好質量防范、綜合治理、經商討制定本制度。一、測量工程質量管理制度1、本工程的測量必須由測量員進行對測量工程的施工管理。標高控制原始點由建設單位提供，項目技術負責人引測報總監理工程師驗證確認后，3、方可繼續使用。 2、測量定位放線所用的經緯儀、水準儀、鋼卷尺等等測量儀器及工藝控制質量檢測設備在使用期內必須經過鑒定合格，在使用周期內的計量器具必須按計量標準進行計量檢測控制。3、測量基準點要得到嚴格保護，避免撞擊、毀壞。在施工期間，要定期復核基準點是否發生位移。4、建筑物及構筑物的總標高控制點的引測，必須采用原點閉合測量法來確定，以確保引測精度。5、所有測量觀察點的埋設必須可靠牢固，以免影響測量結果精度。6、軸線控制點及總標高控制點，必須經監理書面認可方可使用。7、所有測量結果，應及時匯總，并向有關部門提供驗線依據，規劃線的復核必須報市級以上規劃部門驗線確認。8、測量誤差應遵循“平均分配”的4、原則，軸線和樓層測量放線、標高抄測在確保其誤差在允許范圍內后進行平均分配，避免誤差積累。二、常用材料質量檢驗管理制度1、鋼筋的品種和質量、焊條、焊劑的牌號、性能以及接頭中使用的鋼板和型鋼均必須符合設計要求和有關標準的規定。(1)檢驗方法：檢查出廠質量證明書和試驗報告。冷接冷拔鋼筋的機械性能必須符合設計要求和施工規范的規定。(2)檢驗方法：檢查出廠質量證明書、試驗報告和冷接記錄。鋼筋的表面必須清潔。帶有顆粒狀或片狀老銹，經除銹后仍留有麻點的鋼筋嚴禁按原規格使用。(3)檢驗方法：觀察檢查。鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設置及接頭方式必須符合設計要求和施工規范的規定。(4)檢驗方5、法：觀察或尺量檢查。鋼筋焊接接頭、焊接制品的機械性能必須符合鋼筋焊接及驗收的專門規定。(5)檢驗方法：檢查焊接試件試驗報告。2、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加劑等必須符合施工規范和有關的規定。檢驗方法：檢查出廠合格證或試驗報告。混凝土的配合比、原材料計量、攪拌、養護和施工縫處理必須符合設計和施工規范的規定。檢驗方法：觀察檢查和檢查施工記錄。評定混凝土強度的試塊，必須按混凝土強度檢驗評定標準GBJ107-87的規定取樣、制作、養護和試驗。3、磚的品種及強度等級必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查、檢查出廠合格證或試驗報告砂漿品種必須符合設計要求，強度等級必須符合下列規定：a.同一驗收批砂漿試塊6、抗壓強度平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度。b.同一驗收批砂漿試塊抗壓強度的最小一組平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度的0.75倍。檢驗方法：檢查試塊試驗報告4、水泥一定要有準用證和交易憑證，供應商的資質，產品質保書等經過審批，復試報告等。三、防水工程質量管理制度1、為防止防水層水泥砂漿找平層起砂、脫皮，影響其上防水層質量，施工時基層應清理干凈，常溫下養護時間不得少于5天，養護期內其上不得堆物行走。2、找平時應做出灰餅按設計要求控制坡度，防止面層積水。3、為便于防水涂料涂刷，凡屋面與突出屋面的連接處應用水泥砂漿或細石混凝土做成圓弧形。在泛水上端封口處必須7、按照設計要求處理。4、防水工程必須使用有資質的專業防水施工隊。5、嚴格把好防水材料質量關。防水層材料除出廠證明、質量保證書外，還需進行專項測試。各項指標達到國家規范要求和質量標準，才能進入現場使用。6、防水層施工前要嚴格檢查控制基層含水量，未達到標準要求嚴禁施工防水層。雨天無可靠防護措施則不準施工室外防水工程。7、防水層施工完畢，應禁止再在其上鑿眼打洞。在面層上需施工下一道工序時，必須采用相應的技術措施，做好防水層產品保護工作和制定專項施工工藝，防止損壞或戳破防水層造成滲漏。8、防水工程施工時應分層做蓄水試驗，每次蓄水時間不小于24小時。四、鋼筋工程質量管理制度1、鋼筋工程質量應滿足設計對接頭8、形式及錯開長度的要求。搭接長度、彎鉤等符合設計及施工規范的規定，品種、規格若要代替時，應征得設計單位同意，并辦妥手續。2、所用鋼筋應具有質量證明，對不同生產廠家的材料均應進行抽樣檢查，并附有試驗報告，不得未經試驗盲目使用。3、綁扎鋼筋前應向作業人員進行交底，內容包括綁扎順序、規格、間距、位置、保護層、搭接長度與接頭錯開的位置，以及彎鉤型式等要求。4、為了有效地控制鋼筋位置的正確性，在鋼筋綁扎前必須進行彈線。5、注意滿足混凝土澆搗時鋼筋的間距及保護層要求。按設計的保護層厚度要求購買高強塑料墊塊或事先做好帶鐵絲的預制混凝土墊塊，混凝土平均值墊塊宜采用不低于結構強度等級的細石混凝土制作，墊塊設置的間9、距宜控制在每平方米1塊。6、彎曲不直的鋼筋應校正后方可使用，但不得采用預熱法校直，沾染油漬和污泥的鋼筋必須清洗干凈方可使用。7、加強施工工序質量管理，在鋼筋綁扎過程中，除班組做好自檢外，質檢、技術應隨時檢查質量，發現問題及時糾正。為防止返工，鋼筋可采取按工序分階段驗收，未經隱蔽工程驗收合格，不得進行下道工序施工。8、在鋼筋綁扎過程中，如發現鋼筋與埋件或其它設施相碰時，應會同有關人員研究處理，不得任意彎、割、拆、移。9、為了保證混凝土澆灌時順利下料和振搗，鋼筋在綁扎過程中必須注意鋼筋的排列布置。特別是在門洞邊有暗柱和暗梁的情況時，對高大深暗梁的水平筋布置應盡量預留出下料串管的間隙大于10厘米，若10、不能按設計要求排列時，應會同技術部門協商統一并經設計認可。10、各分部分項工程中的鋼筋質量、技術措施各有側重點及各自的特殊性，故有關各分部分項工程中的鋼筋質量、技術措施將在相應施工方案中詳述。五、混凝土工程質量管理制度1、混凝土攪拌車進場后，應把好混凝土質量關。檢查混凝土攪拌車發車、運輸、到達時間、檢查坍落度、可泵性是否符合要求，對于不合格者嚴格予以退回。2、混凝土澆搗必須連續進行，就餐時，操作者、管理人員均輪流交替用餐。3、嚴格把好原材料質量關，水泥、碎石、砂及外摻劑等既要達到國家規范規定的標準，又要滿足設計及業主提出的專項質量標準。4、為保證混凝土工程質量，必須嚴格執行操作要求，在混凝土澆11、搗過程中，由技術、質檢人員全面負責，另配監理人員監督振搗質量。5、混凝土澆搗前對新老混凝土接縫處的垃圾、雜物應清除干凈，澆水濕潤，但不得有積水；澆灌時應先在接頭處覆蓋50mm厚1：1的水泥砂漿。6、在操作難度較高處和留洞、鋼筋密度較大的區域，應做好醒目標志，以加強管理，確保混凝土澆搗質量。7、混凝土、砌筑砂漿必須由專人負責按規定要求制作足夠的標養及同條件養護試塊，并標明標號、使用部位、日期及編號。8、樓面混凝土澆搗時，應鋪設架空走道板，禁止人在鋼筋上直接踩踏，以免造成鋼筋變形位移。9、澆筑混凝土前必須如實填寫混凝土澆灌申請書。10、混凝土同條件養護試塊的養護和保管方法符合規。六、模板工程質量管12、理制度1、模板在每一次使用前，均應全面檢查模板表面光潔度，不允許有殘存的混凝土漿或雜物，否則必須進行認真清理，然后噴刷一度無色的脫膜劑。2、模板的拼縫有明顯的縫隙者，必須采用油膩子批嵌，表面貼一層膠帶。拆除模板必須按施工規范要求和監理工程師的認可后，方可進行拆模。3、模板在校正或拆除時，絕對不允許用棒撬或用大錘敲打，不允許在模板面上留下鏟毛或錘擊痕跡。4、拆模依據可靠；模板拆除的順序和方法應遵循先支后拆，后支先拆；先拆非承重部位，后拆承重部位以及自上而下的原則。拆模時嚴禁用大錘和敲棍硬撬；更不應對樓板形成沖擊荷載。5、凡發現鋼架桿或鋼模板有脆裂、變形、扭曲或嚴重腐蝕等現象，一律不得使用。另外，13、所用鋼管必須有出廠產品質量證明。七、砌體工程質量管理制度1、在砌筑工程施工時,在常溫下磚和砌塊應隔夜澆水，并在砌筑時澆水潤濕，但要防止過濕和不勻。確保砂漿與磚、砌塊有足夠的粘結力。2、砌墻時應統一砌筑方法不應有通縫, 轉角處和交縫處斜槎和混凝土墻、柱直槎應通順密實，直槎應按規定加拉結條。3、砌體砂漿必須密實飽滿，水平灰縫砂漿飽滿度不得低于90。4、砌筑時,墻身與柱聯結處必須按設計要求設置拉結筋,并認真處理好節點，保證磚墻粘結力，防止日后出現裂縫。八、裝飾裝修工程質量管理制度1、建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。施工單位必須按圖組織施工。2、承擔裝飾裝修工程施工的單位應具14、備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。3、承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。4、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認后方可展開大面積施工。如在結構工程驗收前，在施工現場選擇適當的場地進行外檐裝飾樣板施工，重點解決裝飾材質、施工工藝和觀感效果等內容；室內樣板間應選擇在有代表性的樓層進行施工，重點解決好施工工藝和裝飾效果。5、為避免專業之間不交圈而出現的工程返工或工序干擾，在裝修前由項目技術負責人主持各專業技術15、員、質檢員和施工班組負責人進行現場審圖和交底。6、建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。7、建筑裝飾裝修工程驗收前必須將施工現場清理干凈。九、掛牌制度1、技術交底掛牌，在工序開始前對施工中重點和難點現場掛牌，將施工操作的主要要求，如：鋼筋規格、設計要求、規范要求等寫在牌子上，既有利于管理人員對工人進行現場交底，又便于工人自覺閱讀技術交底，達到了理論與實踐的統一。2、施工部位掛牌：現場施工部位掛“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名稱、施工要求、檢查標準、檢查責任人、操作責任人、處罰條例等，保證出現問題可以追查到底，并執行獎罰條例，從而提高相關責任人的責任心和業務16、水平，達到鍛練隊伍，造就人才的目的。3、操作管理制度掛牌：注明操作流程、工序要求及標準、責任人，管理制度應標明相關的要求和注意事項等。如：同條件混凝土試塊的養護制度就必須注明其養護條件必須同其所代表部位混凝土的養護條件。4、半成品、成品掛牌制度：對施工現場使用的鋼筋原材、半成品、水泥、砂石料等進行掛牌標識，標識須注明產品名稱、使用部位、規格、品種、數量、產地、進場時間以及檢驗狀態等，必要時須注明存放要求。5、施工過程掛牌：應對重要的施工過程進行掛牌標識，標識中應注明施工部位、工作內容、安全等級、施工狀態以及主要負責人。十、樣板制1、 “樣板”是某項工程應達到的標準。即在分項（工序）施工前，由專17、業技術員依據施工方案和技術交底以及現行的國家規范、標準、組織施工班組進行分項（工序）樣板的施工，在施工部位掛牌注明工序名稱，施工責任人、技術交底人、操作班長、施工日期等。2、可將每一層的第一個施工段的各分部分項工程及重點工序都作為樣板，請項目質量檢查員及監理工程師共同驗收；必要時還應請公司質量管理辦公室、設計單位及建設單位甚至用戶進行驗收。樣板未通過驗收前不得進行下一步施工。3、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認其施工方法及裝飾效果。4、嚴格要求施工人員按操作規程、施工組織設計、專項施工方案和技術交底的要求進行施工。5、工序的檢驗和試驗應執行過程檢驗和18、試驗的有關規定，對查出的不合格應按程序及時上報主管部門再進行有效地處置。十一、附：分部分項工程違章處罰標準分部分項工程違章處罰標準序號違章處罰內容金額（元）一土 方 工 程1回填土土質不符合要求的，一經使用每處2002基槽與房心回填不按要求進行分層夯實者每處2003灰土未過篩、配比不準確，拌合不均勻，濕度不適宜，分層未夯實200二 鋼 筋 工 程4使用未經復試合格的鋼筋10005鋼筋半成品制作達不到規范、設計要求100/個6結構鋼筋綁扎成型后澆筑前無保護層墊塊1007成排獨立柱、組合柱的鋼筋在澆筑前，不做橫豎拉線位置固定，導致軸線位移2008凡豎向鋼筋，上口在澆混凝土前不做鎖口箍筋導致鋼筋偏移19、出現明顯彎折的1009受力筋、架立筋、支座鋼筋等搭接位置不正確，搭接倍數不夠的20010綁扎后的鋼筋受油污污染10011箍筋綁扎有松扣者10012綁扎后的鋼筋模板內有雜物20013綁扎好的鋼筋，不準隨意踩踏，必須搭設施工走道，否則出現鋼筋踩亂變形100-100014鋼筋綁扎必須達到縱橫通順，橫向平直，間距均勻，綁扎牢固，箍筋豎向垂直，橫向水平，間距均勻，綁扎牢固，觀感清晰、整潔，不符合的100-50015預留洞口、施工洞口不按規定加設鋼筋者200三、 模 板 工 程16支設組合柱模板未對柱腳清理干凈10017支模堵洞嚴禁用磚頭、加氣塊、泡沫塊、尼龍塊等10018支模找平找正必須拉通線，發現做“20、眼活”的100 19.模版支設位置、標高不符合設計、施工要求者10020.支模方法必須按規程支設，保證剛度、強度和穩定性，出現崩模、踏模等情況500-100021支模架鋼管、扣件未按要求進行檢測的，或使用不合格鋼管、扣件未進行加固處理的1000-200022支模架縱橫掃地桿、剪力撐、縱橫水平拉接桿未按施工方案設置，或設置不符合規范要求的500-100023支模架立桿間距未按施工方案施工，或超過規范要求的100024支模架立桿搭接在同一水平面上的，或搭接長度、搭接方式及扣件數量不符合規范要求50025支模架立桿基礎不牢且未采取措施，或立桿懸空的1000-200026支模架拆未按方案執行的，或不符21、合規范要求的1000-5000 四、 混 凝 土 工 程27混凝土漲模大于20mm者100-50028混凝土漏振，出現蜂窩、孔洞、露主筋者100-100029混凝土施工縫施工時未鋪墊砂漿，產生夾渣現象100-50030混凝土斷面小于設計尺寸1cm以上20031混凝土表面棱角損壞嚴重者100-50032混凝土表面整平不用刮尺、不用木抹子抹平者100-50033組合柱混凝土產生漏振、斷節者返工50034成排獨立柱橫豎不順線，位移垂直10mm者20035混凝土不按規定養護200五、 砌 筑 工 程36砌筑用磚不按規定澆水者20037砌墻不立皮數桿或不按皮數桿砌筑20038組砌方法不正確10039砌筑22、不按規范要求留斜搓，留直搓者20040砌體砂漿飽滿度低于80%，清水磚墻用縮口灰砌筑200并返工41砌體灰縫過大，瞎縫、透明縫、通縫10042墻垂直度偏差大于15mm者200并返工43利用過夜砂漿砌筑，或墻體砂漿強度低于設計強度95%者500-100044木磚不做防腐處理，不按規定放置或少放者5045不按規定放置拉結筋100并補放46配置砂漿沒有配合比通知單50047配置砂漿計量不過磅，外加劑無準確計量10048大于30mm的找平層不用細石混凝土10049超過30cm寬的預留洞口未設置砼預制過梁者100 六、 裝 飾 工 程50門窗洞口必須按施工規范或設計要求做護角，不做或做的不合格者100523、1外墻大檐，窗口、外門口上沿，雨篷檐等凡出墻大于6cm的出檐，都必須做滴水線，不按要求做者10052所有裝修項目必須嚴格按施工工藝流程施工，違反操作規程者20053陰陽角不順直，不方正10054抹灰污染門窗、箱盒、管道等不清理，或落灰不清理者10055門框與墻體縫隙不按規定塞實者20056外墻面、有防水要求的房間不得滲漏10057房間凈開間、凈進深極差（實測值中最大值與最小值之差）超過2cm者20058樓層凈高與設計高度相差超過2cm者50059樓層高度極差（實測值中最大值與最小值之差）超過2cm者50060臨空高度在24cm以下時，欄桿高度不應低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上（包24、括中高層住宅）時，欄桿高度不應低于1.10m20061防護欄桿的欄桿垂直凈間距不應大于0.11m10062普通樓地面出現空鼓、起砂、裂縫、周邊不對稱，斜邊、縫隙不順直；磨石地面出現空鼓、黑斑、斷條；板材地面出現色彩不協調、色差明顯，超過標準規定者20063地面空鼓面積大于400cm2,且每自然間多于2處者20064有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層標高差不符合設計要求的20065地面水平度，當開間（進深）5m以內不超過20mm，當開間（進深）超過5m時每延米不超過5mm20066門窗框安裝固定間距大于施工規范規定者10067油漆污染小五金者10068木門窗的上下側邊漏刷油漆10069鋁合25、金門窗外側不打長扁形出水孔，框內側連續縫隙處不大膠10070門窗安裝好后，經檢查不方正者200并重安71窗臺凈高低于0.90m且未采取防護措施20072門窗玻璃無安全認證標志者20073樓梯平臺寬度不應小于梯段寬度，并不得小于1.2m20074扶手高度不應小于0.90m。每發現一處不符20075電梯門凈寬不得小于0.80m。每發現一處不符20076首層疏散外門凈寬必須大于1.1m。每發現一處不符20077走廊和公共部位通道凈高不應小于1.2m。每發現一處不符20078走廊和公共部位通道凈高不應低于2.000m；機動車庫車道凈高不應低于2.20m，車位凈高不應低于2.00m；自行車庫凈高不應低于26、2.00m。每發現一處不符50079墻體保溫材料未按要求進行檢測的50080外墻保溫現場檢測不合格的100081保溫專項驗收不合格的2000七、 屋 面 工 程82屋面防水不按施工規程施工的20083凡高出屋面的女兒墻、管道、煙道以及基礎等根部陰陽角處，在做找平層、防水層時，必須做出R150mm的圓弧，做得不合格的10084防水卷材粘貼不牢、空鼓、翹邊10085卷材收頭處理不細致、不美觀10086屋面保護工作不到位，每發現一處垃圾、積水，或者各類物品堆放的20087屋面出現滲漏200備注：1.重復發生的現象加倍處罰； 2.整改通知單規定時間范圍內未及時處理的將視情況嚴重處理； 3.條款使用期自項目開工至結束