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1、高層住宅和商業(yè)用房屋面工程施工監(jiān)理實施細則編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 屋面工程監(jiān)理細則一、工程概況本工程由10棟高層住宅和7棟商業(yè)用房、地下車庫組成，其中住宅樓為1833層、剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)用房為2層框架結(jié)構(gòu)。其屋面分為上人和非上人兩種，其中上人屋面為彩色鋪地磚面層倒置式屋面，非上人屋面為水泥砂漿面層倒置式屋面。二、編制依據(jù)1、設(shè)計文件2、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50207-2002)3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)4、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）5、建2、筑用料及做法陜（陜02J01 ）6、屋面（陜02J02）三、專業(yè)工程特點屋面工程是建筑工程中九個分部工程之一。其主要功能是排水、防水、保溫、隔熱。由于各方面的原因，屋面滲漏時有發(fā)生，嚴重影響使用功能。因此，屋面工程的各種原材料、拌和物、構(gòu)配件以及施工工藝都要嚴格把關(guān)，必須符合屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002的相關(guān)規(guī)定和設(shè)計要求。 本工程屋面具體做法如下（上人屋面）：鋼筋砼屋面板1:6水泥焦渣找坡（最薄處30厚）25厚1:3水泥砂漿找平層1.2厚防水涂膜一道1.5厚APF自粘防水卷材兩道60厚XPS保溫板25厚1:3水泥砂漿（加建筑膠）找平層40厚200200或250250彩色地磚用3、3厚1:1水泥砂漿（加建筑膠）粘貼，縫寬10用水泥砂漿（加建筑膠）勾縫（非上人屋面，其面層改為水泥砂漿面層即可，其余不變）。四、監(jiān)理工作流程1審核設(shè)計文件，領(lǐng)會設(shè)計具體要求。依據(jù)防水級別的不同，對所選用的材料性能、構(gòu)造節(jié)點做法進行把關(guān)審查，特別是對檐口、泛水等重要部位，查看圖紙設(shè)計是否全面，有無節(jié)點做法大樣，材料選用是否合理。2組織進行圖紙會審。防水施工前，對圖紙中的細部構(gòu)造要求要充分熟悉和掌握，對圖紙中存在的一些問題進行匯總，會審時提出，并配合設(shè)計人員及時解決。3審查防水隊伍專業(yè)資質(zhì)，作業(yè)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，持有效證件上崗。4審批屋面工程施工方案，重點審查施工技術(shù)工藝的正確性、操作的可行性4、。5材料進場后，按屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2002附錄的規(guī)定抽樣復試，合格后方可使用；不合格材料不得在屋面工程中使用。6建立各道工序的自檢、交接檢、專職人員檢查的“三檢”制度，并記錄在案，關(guān)鍵節(jié)點部位及工序?qū)嵤┡哉?，上道工序不驗收合格不得進行下道工序。7加強資料備案，及時搜集相關(guān)資料，并分類歸檔。五、監(jiān)理工作控制要點和方法1施工隊伍的資質(zhì)審核：審核其資質(zhì)級別是否具備，重點是專業(yè)防水隊伍的資質(zhì)等級、年審情況、作業(yè)人員上崗證、有效期、專業(yè)培訓證書，人、證是否對應(yīng)一致。2施工方案的審批：主要審查方案的合理性、針對性、可行性、各項保證措施制度、管理體系是否健全，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序是否有特5、別處理方法，特別是質(zhì)量通病的防治，有無專門措施。3進場材料的質(zhì)量控制：屋面工程所用的防水、保溫、隔熱材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求，并對其進行抽樣檢測復試。對擠塑保溫板主要檢測吸水率、導熱系數(shù)、表觀密度、抗壓強度。4工藝質(zhì)量的控制： 水泥焦渣找坡層施工要點（1）、屋面找坡層的坡度為2，首先用拌好的爐灰做餅，拉線找出坡度，并沖筋，沖筋間距不超過2m；然后在沖出的筋之間鋪填拌好的水泥爐渣，用抹子拍實，刮杠刮平，再用磨石棍壓實。（2）、在爐渣拌和過程中，要控制好含水率，拌好的爐渣以手握成團，但不出水，一碰就散為宜。（3）、剛作好的找坡層不要6、上人，待水泥凝固并有一定強度后揭去覆蓋物，安排保溫層的施工。 找平層施工首先，伸出屋面的管道、設(shè)備或預埋件，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。防水層施工完畢后，不能在屋面上鑿孔、打洞或重物沖擊。其次，施工前基底必須清理干凈，找平層的排水坡度平屋面不小于2%，天溝、檐溝不小于1%，溝底落水差不小于200，并保證無積水現(xiàn)象。找平層宜使用防水砂漿，并應(yīng)按導則要求設(shè)置不大于3M間距的分格縫，縫寬宜為1230，位置應(yīng)在屋面板端處，縫內(nèi)填嵌密封材料。基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、煙道口、裝飾墻等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成不小于20半徑的圓弧形，水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。找平層施工應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起7、砂、起皮現(xiàn)象。找平層的平整度允許偏差應(yīng)不超過5mm（用2M直尺檢查）。 卷材施工卷材施工前，基層必須干凈、干燥（用1M2卷材平鋪在找平層上4小時后掀開，卷材及被鋪蓋的找平層上應(yīng)為水?。澜谟?、雪天以及氣溫低于-5和5級風以上施工。卷材鋪貼方向，當屋面坡度小于3%時，宜平行屋脊鋪貼；當屋面坡度等于大于3%或屋面受震動時，平行或垂直于屋脊方向均可，上下卷材不得相互垂直鋪貼；當屋面坡度大于25%應(yīng)采用滿粘法或釘壓固定等方法防止下滑，固定點應(yīng)封閉嚴密。采用搭接法鋪貼時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接位置應(yīng)錯開，搭接寬度宜大于100。當采用冷粘法施工時，膠粘劑涂刷應(yīng)均勻、不露底、不堆積，并控制粘接劑涂刷8、與卷材鋪貼的間隔時間，卷材下的空氣應(yīng)排盡，并壓貼牢靠、平整順直、無扭曲、皺折，接縫口應(yīng)用密封材料封嚴，寬度不少于10mm。當采用熱熔法施工時，火焰加熱處應(yīng)均勻，不得過熱或燒穿。厚度小于3mm的高聚物改性瀝青卷材嚴禁使用熱熔法施工；卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下的空氣應(yīng)排盡，并輾壓牢固，不得空鼓，接縫部位必須有熱熔的改性瀝青膠溢出，鋪貼應(yīng)平整順直，搭接尺寸正確，不得扭曲、皺折。細部構(gòu)造處理：按細部構(gòu)造要求，對水落口、陰陽角、伸出屋面的管道等細部構(gòu)造、防水節(jié)點復雜部位增強處理。(1) 突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、變形縫等)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)大于等于50mm。內(nèi)部9、排水的水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。外立面處女兒墻壓頂材料與外墻一致，頂面坡度控制在5，向內(nèi)坡。(2)泛水、出屋面管道根部設(shè)置防水附加層，附加層寬度和高度250mm，立面防水卷材收頭應(yīng)固定密封。天溝底應(yīng)設(shè)置防水附加層。(3)泛水收頭處，卷材收頭采用120150mm寬自粘卷材釘壓，并用密封材料封固。(4)水落口防水構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：1)水落口宜采用金屬制品；2)水落口埋設(shè)標高，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸；3)水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5，并應(yīng)用防水涂膜涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。水落口與基層接觸處，應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，10、嵌填密封材料。(5)伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴。(6)屋面水平出入口防水層收頭，應(yīng)壓在混凝土踏步下，防水層的泛水應(yīng)設(shè)護墻。卷材防水層不得空鼓（用錘敲檢測），雨后或淋水2小時，蓄水24小時檢查不得有滲漏或積水現(xiàn)象。特加要注意山墻、女兒墻根部、天溝、變形縫等節(jié)點部位。 擠塑保溫板施工a、彈控制線：根據(jù)屋面平面形狀，在屋面彈出水平控制線及伸縮縫線等。b、聚苯板干鋪：膨脹聚苯板應(yīng)鋪設(shè)嚴密，平整。嚴禁采用碎料填充。鋪聚苯板時，應(yīng)緊靠在防水保護層表面上，并應(yīng)鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設(shè)的板塊應(yīng)將上下層接縫相互錯開，板間縫11、隙應(yīng)用同類材料嵌填密實。板縫間隙不得大于2mm。c、聚苯板鋪設(shè)完成后及時進行剛性防水層的施工。 地磚面層的施工要點a、工藝流程。2-3厚麻刀灰隔離層， 25厚1：3水泥砂漿（加建筑膠）找平層 10厚地磚 用3厚1：3水泥砂漿（加建筑膠）粘貼，縫寬5用1：3 水泥砂漿勾縫、清掃、養(yǎng)護。b、紙筋灰抹完后，在屋脊、墻邊處拉通線、貼灰餅，自端部至上料口處沖筋，用1：3的干硬性水泥砂漿（以手握成團、落地開花為宜）打底灰，鋪設(shè)厚度20-30mm左右，用大刮杠依標筋將砂漿刮平，木抹子拍實，抹平整。c、根據(jù)地磚的尺寸按5縫寬彈線，并校核方正，將地磚放入清水中泡2小時以上，取出晾干后使用。d、在水泥砂漿上拉縱橫12、控制線，以控制地磚的標高和順直。e、先在地磚上均勻地刮一道摻（2）108膠的水泥砂漿，然后鋪設(shè)，用橡皮錘撬實，不平處用干硬性水泥砂漿另行調(diào)整。f、鋪貼完2小時后用水養(yǎng)護，24小時后檢查空鼓，發(fā)現(xiàn)空鼓者立即重貼至符合要求。g、鋪貼完成并自檢合格后，用1：1的水泥砂漿進行勾縫，縫勾好12小時后用水養(yǎng)護7天 。六、分部工程驗收1、 屋面工程施工應(yīng)按工序或分項工程進行驗收，構(gòu)成分項工程的各檢驗批應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量標準的規(guī)定。 2、 屋面工程驗收的文件和記錄應(yīng)按下表要求執(zhí)行。屋面工程驗收的文件和記錄序號項目文件和記錄1防水設(shè)計設(shè)計圖紙及會審記錄、設(shè)計變更通知單和材料代用核定單2施工方案施工方案、技術(shù)措施、質(zhì)13、量保證措施3技術(shù)交底記錄施工操作要求及注意事項4材料質(zhì)量證明文件出場合格證、質(zhì)量檢驗報告和試驗報告5中間檢查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢查記錄、淋水或蓄水檢驗記錄6工程檢驗記錄抽樣質(zhì)量檢驗和觀察檢查7其他技術(shù)資料事故處理報告、技術(shù)總結(jié)3、屋面工程隱蔽驗收記錄應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：(1)卷材、涂膜防水層的基層。(2)密封防水處理部位(3)天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法。 (4)卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層。(5)剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間設(shè)置的隔離層。 4、屋面工程質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：(1) 防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。 (2) 使用的材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量14、標準的規(guī)定。 (3) 找平層表面應(yīng)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。 (4) 保溫層的厚度、含水率和表觀密度應(yīng)符合設(shè)計要求。 (5) 天溝、檐溝、泛水和變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計要求。 (6) 卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計要求，搭接寬度正確，接縫嚴密，不得有皺折、鼓泡和 翹邊現(xiàn)象。 (7) 涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，涂層無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。 (8) 剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光，不起砂，不起皮，不開裂。分格縫應(yīng)平直，位置正確。 (9) 嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢，密封部位光滑、平直，不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。 5、檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水 2h 后進行。有可能作蓄水檢查的屋面，其蓄水時間不應(yīng)少于 24h。 6、屋面工程驗收后，應(yīng)填寫分部工程質(zhì)量驗收記錄，交建設(shè)單位和施工單位存檔。