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1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一總則1為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理統(tǒng)一建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，自2002年1月1日起應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001（下簡(jiǎn)稱新標(biāo)準(zhǔn)），原建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88同時(shí)廢止。2建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范必須與建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)配合使用。3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)持“驗(yàn)評(píng)分離”，即質(zhì)量驗(yàn)收與質(zhì)量評(píng)定分離，新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不涉及質(zhì)量等2、級(jí)的評(píng)定。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系的落實(shí)和執(zhí)行，還需要有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的支持，其支持體系見(jiàn)附圖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系示意圖。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工工藝檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)工法、工藝標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工作標(biāo)準(zhǔn)管理標(biāo)準(zhǔn)基本試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)建筑優(yōu)良工程評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)4建筑工程的分部（子分部）工程劃分：建筑工程的分部（子分部）工程劃分地基與基礎(chǔ)：無(wú)支護(hù)土方/有支護(hù)土方/地基處理/樁基/地下防水/砼基礎(chǔ)/砌體基礎(chǔ)/勁鋼（管）砼/鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)：砼結(jié)構(gòu)/勁鋼（管）砼結(jié)構(gòu)/砌體結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/木結(jié)構(gòu)/網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)建筑裝飾裝修：地面/抹灰/門(mén)窗/吊頂/輕質(zhì)隔墻/飾面板（磚）/幕墻3、/涂飾/裱糊與軟包/細(xì)部建筑屋面：卷材防水屋面/涂膜防水屋面/剛性防水屋面/瓦屋面/隔熱屋面建筑給水、排水系統(tǒng)及采暖：室內(nèi)給水系統(tǒng)/室外排水系統(tǒng)/室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)/衛(wèi)生器具安裝/室內(nèi)采暖系統(tǒng)/室外給水管網(wǎng)/室外排水管網(wǎng)/室外供熱管網(wǎng)/建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)/供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝建筑電氣：室外電氣/變配電室/供電干線/電氣動(dòng)力/電氣照明安裝/備用和不間斷電源安裝/防雷及接地安裝智能建筑：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)/辦公自動(dòng)化系統(tǒng)/建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)/火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)/安全防范系統(tǒng)/綜合布線系統(tǒng)/智能化集成系統(tǒng)/電源與接地/環(huán)境/住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)通風(fēng)與空調(diào)：送排風(fēng)系統(tǒng)/防排煙系統(tǒng)/防塵系統(tǒng)/空調(diào)風(fēng)4、系統(tǒng)/凈化空調(diào)系統(tǒng)/制冷設(shè)備系統(tǒng)/空調(diào)水系統(tǒng)電梯：電力驅(qū)動(dòng)的電引式或引制式電梯安裝/液壓電梯安裝/自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道安裝注：本圖各分項(xiàng)工程未列出，詳閱建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001附錄B建筑工程分部（子分部）工程、分項(xiàng)工程劃分表B.0.1。二監(jiān)理單位在工程質(zhì)量驗(yàn)收中的職責(zé)：1檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理從制度建立、技術(shù)管理開(kāi)始做好施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查工作。在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的進(jìn)展，經(jīng)常對(duì)照檢查工程施工組織管理是否符合有關(guān)規(guī)定。對(duì)于存在的問(wèn)題，要針對(duì)性地提出意見(jiàn)，督促、幫助有關(guān)單位改進(jìn)。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理應(yīng)要求施工單位有相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢5、驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評(píng)定考核制度。施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理按標(biāo)準(zhǔn)附錄A的要求進(jìn)行檢查記錄。2驗(yàn)收工程主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備從看樣訂貨開(kāi)始，做好主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的采購(gòu)驗(yàn)收工作。加強(qiáng)“事前控制”，做好對(duì)工程使用的主要材料、半成品、成品、建筑構(gòu)配件、器具和設(shè)備的檢查驗(yàn)收。1）做好看樣訂貨把關(guān)工作，在材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，先了解供應(yīng)商的信用程度，材料、構(gòu)配件和設(shè)備的性能能否滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；2）做好材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，即在材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，進(jìn)行初步檢查，記錄該批材料、構(gòu)配件和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、廠家、出廠日期及出廠合格證證明資料等內(nèi)容，然后，按各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)6、定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢驗(yàn)；3）在材料、構(gòu)配件和設(shè)備使用前對(duì)其進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，即在材料、構(gòu)配件和設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣的檢驗(yàn)報(bào)告結(jié)果出來(lái)后，核對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果是否合格。通過(guò)以上步驟，監(jiān)理工程師才能簽發(fā)材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單，下達(dá)是否同意使用該批材料、構(gòu)配件、設(shè)備的指令。3驗(yàn)收工程質(zhì)量1）實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，做好施工質(zhì)量控制。各施工工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行檢查。相關(guān)各專業(yè)工種之間，應(yīng)進(jìn)行交接檢驗(yàn)，并形成記錄。未經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，不得進(jìn)行下道工序施工。2）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分新標(biāo)準(zhǔn)增加了將分項(xiàng)工程劃分成檢驗(yàn)批進(jìn)行驗(yàn)收，有助于及時(shí)糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，確保工程質(zhì)量，也符合施工實(shí)際需要。分項(xiàng)7、工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成，檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。多層及高層建筑工程中主體分部的分項(xiàng)工程可按樓層或施工段來(lái)劃分檢驗(yàn)批，單項(xiàng)建筑工程中的分項(xiàng)工程可按變形縫等劃分檢驗(yàn)批。地基基礎(chǔ)分部工程中的分項(xiàng)工程一般劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗(yàn)批。屋面分部工程中的分項(xiàng)工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗(yàn)批。其他分部工程中的分項(xiàng)工程，一般按樓層劃分檢驗(yàn)批。對(duì)于工程量較少的分項(xiàng)工程可統(tǒng)一劃為一個(gè)檢驗(yàn)批。安裝工程一般按一個(gè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。室外工程統(tǒng)一劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。散水臺(tái)階、明溝等含在地面檢驗(yàn)批中。3）檢驗(yàn)批及分項(xiàng)8、工程應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。檢驗(yàn)批合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格；具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。分項(xiàng)工程合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量的規(guī)定；分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。4）分部（子分部）工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收。分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分9、部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。5）單位工程有分包單位施工時(shí)，分包單位對(duì)所承包的工程項(xiàng)目應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的程序檢查評(píng)定，總包單位應(yīng)派人參加。分包工程完成后，應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位。單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ趟植浚ㄗ臃植浚┕こ痰馁|(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。6）建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的10、規(guī)定。建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。工程質(zhì)量的驗(yàn)收應(yīng)在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。7）當(dāng)建筑工程不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： 經(jīng)返工重做或更換器具設(shè)備的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 經(jīng)有資質(zhì)的11、檢測(cè)單位鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。 經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。8）通過(guò)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。4核查工程質(zhì)量控制資料、安全與功能檢驗(yàn)資料及觀感質(zhì)量檢查記錄等工程檔案資料。1）工程質(zhì)量控制資料應(yīng)完整（按新標(biāo)準(zhǔn)表G.0.1-2單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄執(zhí)行）。2）單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整12、（按新標(biāo)準(zhǔn)表G.0.1-3單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄執(zhí)行）。3）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求（按新標(biāo)準(zhǔn)表G.0.1-4單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄執(zhí)行）。5協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗(yàn)收1）單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的工程竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收（抽查工程主要功能，檢查工程觀感質(zhì)量）。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。13、整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。3）匯總工程監(jiān)理資料，接受有關(guān)方面檢查和準(zhǔn)備向建設(shè)單位移交。4）協(xié)助建設(shè)單位制訂工程竣工驗(yàn)收方案（包括驗(yàn)收程序、方法、成員組成名單等）。5）協(xié)助建設(shè)單位辦理城市規(guī)劃、公安消防及環(huán)境保護(hù)等驗(yàn)收手續(xù)。6）參加并協(xié)助建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收，整理竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要，填寫(xiě)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論。對(duì)竣工驗(yàn)收提出的存在問(wèn)題，督促施工單位進(jìn)行整改，并對(duì)已整改完成的結(jié)果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。6工程質(zhì)量符合要求，工程竣工驗(yàn)收合格，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告各方參加驗(yàn)收單位簽署后，由總監(jiān)填制竣工移交證書(shū)一式三份，建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位各一份。竣工移交證書(shū)送達(dá)建設(shè)單位，證明承包單位施工的工程，已按合同要求完成，并驗(yàn)收合格，即日起可將該工程移交建設(shè)單位管理。竣工移交證書(shū)由總監(jiān)送公司工程部歸檔。7工程監(jiān)理資料在工程竣工驗(yàn)收后、備案前，經(jīng)總監(jiān)審核后，提交給建設(shè)單位，并辦妥移交手續(xù)。8協(xié)助建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。9施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，由總監(jiān)負(fù)責(zé)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。10施工階段監(jiān)理工作按委托監(jiān)理合同規(guī)定完成后，按建設(shè)部統(tǒng)一表式，由總監(jiān)填制監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)，經(jīng)建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站簽署意見(jiàn)后，送公司工程部歸檔。